Avainten luovutus vuokrasuhteen loputtua

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huoneenvuokralaki

 

68 Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä

Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.

 

Eli muuttopäivää seuraavana päivänä on luovutettava avaimet.

muuttopäivää seuraavana ARKIpäivänä. 

 

Ei. Lue nyt uudestaan lainaamasi teksti. Ei oikeasti voi olla näin vaikeaa!

Vierailija kirjoitti:

Jos olet maksanut vuokraa 31.12. asti, niin silloin tietenkin palautat myös avaimet. Jos palautat avaimet 2.1. niin maksat myös vuokran noilta kahdelta päivältä. 

Avainten palautus on 2.1 klo 16 viimeistään, koska 1.1 on pyhäpäivä 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai sillä vuokranantajalla on itselläänkin avain, jonka voi antaa uudelle vuokralaiselle. Muuttopäivänä asunto on puoliksi vanhan ja puoliksi uuden vuokralaisen käytössä, jos toinen ei ole ehtinyt alta pois. Silloin molemmilla on avain, ja tarvittaessa lähtevä roudaa tavaroitaan pois samaan aikaan kun tuleva tuo omiaan sisälle. Ei ihanteellinen tilanne, mutta on näistäkin selvitty.

 

Poismuuttajalta jää tässä vuokravakuu saamatta takaisin, koska minkäänlaista muuttosiivousta ei ole tehty. 

 

Vuokra vakuus on maksamattomiin vuokriin. Siitä ei voi pidättää tekemätöntä loppusiivousta.

 

Tietenkin voi, koska vuokrasopimuksessa sanotaan, että asunto on palautettava siivottuna. Vai luuletko tosiaan, että kun se uusi muuttaja valittaa paskaisesta asunnosta, että hän saa vuokranalennusta ja sen paskat jättänyt takaisin täydet vakuudet. Juu ei saa. Häivy riittävän aikaisin, että ehdit siivota. t: vuokranantaja

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huoneenvuokralaki

 

68 Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä

Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.

 

Eli muuttopäivää seuraavana päivänä on luovutettava avaimet.

Ei luovutettu, muutettiin syyskuun puolessavälissä, asunto sanottiin irti elokuussa, avainten palautus oli 1.10 klo 16 mennessä, ihan sähköpostiin tuli ohjeet

Tämä onkin ihan fiksua, että pitää hetken aikaa kahta asuntoa niin muuttaminen on huomattavan paljon helpompaa. 

Vierailija kirjoitti:

Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta.

68

Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä

Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.

 

Eli jos sopimus loppuu 31.12.2025, sun muuttopäivä on seuraava arkipäivä (1.1 on pyhä) 2.1.2026. silloin puolet asunnosta on oltava vuokranantajan käytössä.

 

Lauantaina 3.1.2026 on koko asunto oltava vuokranantajan käytössä.

 

Laki ei ota kantaa kellonaikoihin, niistä en tiedä.

 

Ja vaikka sun sopimuksessa lukisi muuta, se ehto on pätemätön koska lakia huonompaa ehtoa ei voi juridisesti pitävästi sopia.

Ei laissa noin ole sanottu. 

'Tämän lain säännöksistä voidaan huoneenvuokrasopimuksessa poiketa, jollei siitä tässä laissa toisin säädetä tai sitä muutoin ole katsottava kielletyksi.'

Muuttopäivän toisin sopimisesta ei ole pakottavaa ehtoa muutoin kuin eräiltä osin muuttopäivän siitämisestä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai sillä vuokranantajalla on itselläänkin avain, jonka voi antaa uudelle vuokralaiselle. Muuttopäivänä asunto on puoliksi vanhan ja puoliksi uuden vuokralaisen käytössä, jos toinen ei ole ehtinyt alta pois. Silloin molemmilla on avain, ja tarvittaessa lähtevä roudaa tavaroitaan pois samaan aikaan kun tuleva tuo omiaan sisälle. Ei ihanteellinen tilanne, mutta on näistäkin selvitty.

 

Poismuuttajalta jää tässä vuokravakuu saamatta takaisin, koska minkäänlaista muuttosiivousta ei ole tehty. 

 

Vuokra vakuus on maksamattomiin vuokriin. Siitä ei voi pidättää tekemätöntä loppusiivousta.

Joo jos niitä vuokria on maksamatta muuten huono kunto voi sen aiheuttaa ettei sitä takaisin saa.Kunnolla siivottu ja valokuvat niin saa rahansa takaisin.

Mun vuokraisäntä asui kaukana. Esittelin asunnon vuokraehdokkaille, vuokraisäntä kysyi multa sitten millaisia olivat. Hän teki valinnan ja luovutin asunnon sitten valikoituneelle tyypille. Päivän voi sopia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huoneenvuokralaki

 

68 Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä

Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.

 

Eli muuttopäivää seuraavana päivänä on luovutettava avaimet.

muuttopäivää seuraavana ARKIpäivänä. 

 

Ei ole. Yllämainittu on suora lainaus finlexistä. MUUTTOpäivä on seuraava ARKIpäivä, asunnon kokonaan luovutus seuraava päivä.

Muuttopäivän voi sopimuksessa sopia toisin eli voidaan sopia olevan 31.12.

Jos menee lain mukaan, niin on 2.1. ja tokihan silloin vuokra maksetaan noilta kahdelta päivältä tietenkin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lain mukaan 2.1. on palautuspäivä. Toki jos mahdollista niin kannattaa palauttaa aikaisemmin. 

Miksi kannattaa?

Aina kun olen muuttanut, suunnattomasti sylettää tämä kun vuokranantaja ja uusi asukas aloittavat sen lässyttämisen "voisko ne avaimet saada niin ja niin monta päivää etukäteen kun sä olet varmaan jo kerinnyt muuttamaan hyvissä ajoin?"

 

 

Tai no eihän se itselle tuo hyötyä, mutta inhimillisyys uutta muuttajaa kohtaan. 

 

Nuo muutot ovat hirveä stressi, kun ei tiedä milloin saa avaimet eikä voi tilata muuttoautoa edes. 

Se on juurikin näin. Muuttoauto ja avaimet. Siksi on hyvä myös ottaa toista osapuoltaa huomioon jo pelkästä inhimmillisistä syistä, JOS niitä inhimmillisia puolia löytyy.  Juntteja on aina meidän joukossa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta.

68

Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä

Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.

 

Eli jos sopimus loppuu 31.12.2025, sun muuttopäivä on seuraava arkipäivä (1.1 on pyhä) 2.1.2026. silloin puolet asunnosta on oltava vuokranantajan käytössä.

 

Lauantaina 3.1.2026 on koko asunto oltava vuokranantajan käytössä.

 

Laki ei ota kantaa kellonaikoihin, niistä en tiedä.

 

Ja vaikka sun sopimuksessa lukisi muuta, se ehto on pätemätön koska lakia huonompaa ehtoa ei voi juridisesti pitävästi sopia.

 

 

Ei laissa noin ole sanottu. 

<

Tulkitset väärin. Miksi laissa olisi säädetty tarkat päivien lukumäärät, jos niistä voidaan vapaasti sopia toisin?

Laissa on päivämäärä, mutta tästä voidaan sopimuksella poiketa. Ihan samaan tapaan, kun monessa muussakin laissa. 

Onko lauantai arkipäivä tässä?

Vierailija kirjoitti:

Muuttopäivän voi sopimuksessa sopia toisin eli voidaan sopia olevan 31.12.

Jos menee lain mukaan, niin on 2.1. ja tokihan silloin vuokra maksetaan noilta kahdelta päivältä tietenkin. 

No ei makseta! Kun se muuttopäivä huoneenvuokralaissa on sopimuksen päättymistä seuraava arkipäivä. Vuokranmaksuvelvoite on sopimuksen keston ajalta, ei muuttopäivään asti.

-juristi

"Tulkitset väärin. Miksi laissa olisi säädetty tarkat päivien lukumäärät, jos niistä voidaan vapaasti sopia toisin?"

Hän tulkitsee aivan oikein. Laissa on tahdonvaltaisia säädöksiä siksi, että niitä noudatetaan, jos ei ole erikseen sovittu toisin. Lisäksi on pakottavia säädöksiä, joista ei voida edes sopimuksella sitovasti sopia toisin. Huoneenvuokralaissa näiden pakottavuus on erikseen ilmaistu kussakin pakottavassa säädöksessä, ja ne ovat vuokralaisen suojaksi. Esimerkiksi irtisanomisaikoja koskevat säädökset ovat tällaisia. Irtisanomisaikoja ei vuokralaista sitovasti voi sopia vuokralaisen kannalta lakia epäedullisemmiksi, mutta vuokralaisen kannalta edullisemmiksi ne voi sopia.

-juristi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lain mukaan 2.1. on palautuspäivä. Toki jos mahdollista niin kannattaa palauttaa aikaisemmin. 

Miksi kannattaa?

Aina kun olen muuttanut, suunnattomasti sylettää tämä kun vuokranantaja ja uusi asukas aloittavat sen lässyttämisen "voisko ne avaimet saada niin ja niin monta päivää etukäteen kun sä olet varmaan jo kerinnyt muuttamaan hyvissä ajoin?"

Saitko itsekin lässyttämällä avaimet aikaisemmin? Usein näissä on joustoa puolin ja toisin 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lain mukaan 2.1. on palautuspäivä. Toki jos mahdollista niin kannattaa palauttaa aikaisemmin. 

Miksi kannattaa?

Aina kun olen muuttanut, suunnattomasti sylettää tämä kun vuokranantaja ja uusi asukas aloittavat sen lässyttämisen "voisko ne avaimet saada niin ja niin monta päivää etukäteen kun sä olet varmaan jo kerinnyt muuttamaan hyvissä ajoin?"

Koska jos olet jo muuttanut etkä tarvitse niitä avaimia niin helpotat seuraavan vuokralaisen muuttoa palauttamalla avaimet etuajassa. Jos et ole vielä muuttanut niin sitten et tietenkään palauta.

 

Olen kuitenkin maksanut vuokran koko ajasta, tapanani ei ole ollut jakaa ilmaista rahaa kaikille pyytäjille..

 

Toinen rupusakki ovat ihmiset jotka muuttavat pois j

Uliuli. 

No pystytkö tosiasiallisesti jättämään puolet kämpästä vuokranantajan hallintaan silloin kuun 1. päivä? Itse en edes ymmärrä miten tuo olisi toteutettavissa. Onneksi olen aina saanut muutetuksi ajoissa ja palauttanut avaimet heti. 

Ja usein mulle on käynyt niin, että sisäänmuuttaja on halunnut ostaa multa kalusteita ja kodintarvikkeita. Hyviä kauppoja olen tehnyt, siis sikäli, että itselle tarpeettomia asioita saanut vain jättää asuntoon. Esim. valaisimet on kätevää kauppatavaraa, kun ei tarvitse irrottaa eikä sisäänmuuttajan alkaa ensi töikseen asentaa. 

Ja aina voi sanoa tarjoukseen ei, ei tartte antaa suuttumuksen nousta. 

Ja tuo lain kohta ei ole pakottava, jolloin asiasta voidaan sopia vuokrasopimuksella toisin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

Poismuuttajalta jää tässä vuokravakuu saamatta takaisin, koska minkäänlaista muuttosiivousta ei ole tehty. 

Höpsis.

Olin ensin epäileväinen, että pitääköhän tuo paikkansa, mutta perustelit niin kattavasti ja uskottavasti asian, että pakkohan tässä oli mielipide muuttaa. "Höpsis". Erityisesti arvostan kaikkea sitä vaivaa, mitä näit kertoaksesi asiasta kaiken olellisen. "Höpsis".