Lue keskustelun säännöt.
Iso kiinteistövälitystoimisto konkurssiin
27.08.2025 |
Kommentit (44)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huoneistokeskus seuraavana konkassa
Tulos vain 2 miljoonaa miinuksella.
Pikkuhiluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä noille kohteille tapahtuu? Niiden myyntihän lakkaa välittömästi.
Eihän sillä ole mitään väliä.
Mielenkiintoisempaa on: mitä tapahtuu sisään otetuille käsirahoille, tilanteessa jossa lopullista kauppaa ei ole vielä tehty? Ne ovat jossain SolidHousen tilillä ja kauppaa hoitavalla välittäjällä on hanskat tippuneet koska koko kioski on nurin?
Miksi ihmeessä välittäjällä olisi ostajan tai myyjän rahoja hallussaan? Eihän välittäjä ole kaupankäynnin osapuoli muulla tapaa kuin avustajan roolissa.
Jos ne on firman nimissä olevalla tilillä ne on firman hallinnassa olevaa omaisuutta. Normaali konkurssikaaren kautta sitten saa joku joka osaa periä ja taistella oikeudessa.
Vierailija kirjoitti:
Eikö sen kaupan pitänyt olla piristynyt että voi sitä hintaakin lisää pyytää valoa tunnelissa ja sellaista?
Saa kai se kauppa piristyä mutta kun jättää verot maksamatta, niin verottaja hakee konkurssin
Eikös tämä ollut Turun seudulla ainakin ns. vähän parempi kiinteistövälitystoimisto kuten Strand? Ei todellakaan mikään halpis Reimax vai mikä se toinen on jolla on niin halpis logokin.
Vierailija kirjoitti:
Alihinnoiteltu kohde on välittäjän bisnekselle parempi kuin ylihinnoiteltu, sellainen nimittäin menee kaupaksi ja välittäjä saa kulunsa peitettyä. Varaston pitää kiertää.
Ylihinnoittelusta ei hyödy kukaan, ei edes myyjä. Myyjät kuitenkin haluavat itsepintaisesti pyytää tiettyä hintaa, välittäjän neuvoista huolimatta.
Määrittele alihinnoiteltu
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
up
KOLME minuuttia jaksoit odottaa, sitten uppasit!
Sun takia katosi toissapäivänä koko keju, kun uppasit vissiin 30kertaa!
Vierailija kirjoitti:
up
seitsemän minuuttia!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä noille kohteille tapahtuu? Niiden myyntihän lakkaa välittömästi.
Eihän sillä ole mitään väliä.
Mielenkiintoisempaa on: mitä tapahtuu sisään otetuille käsirahoille, tilanteessa jossa lopullista kauppaa ei ole vielä tehty? Ne ovat jossain SolidHousen tilillä ja kauppaa hoitavalla välittäjällä on hanskat tippuneet koska koko kioski on nurin?
https://kiinteistolakimies.fi/artikkelit/kasiraha-asuntokaupassa-varmis…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nevö Höörd moisesta puljusta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Määrittele alihinnoiteltu
Sen rajan alle jossa menee kaupaksi.
Ylihinnoiteltu ei mene kenellekään kaupaksi.
Sopivasti hinnoiteltu menee lopulta sille yhdelle sopivalle ostajalle kaupaksi, ehkä pitkän harkinnan ja vetkuttelun jälkeen.
Selkeästi alihinnoiteltu menee heti kaupaksi vaikka olisi _ehkä_ mennyt kymppitonnia kalliimmalla seitsemäntoista viikonloppunäytön ja kahden kuukauden neuvottelujen jälkeen. Kun myyjä on viimein saatu uskomaan ettei millään saa enää sitä viiden vuoden takaista hintaa joka silloin oli sopiva.
Nopea toimeksianto viety loppuun mahdollisimman vähällä vaivalla: paras tuotto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä noille kohteille tapahtuu? Niiden myyntihän lakkaa välittömästi.
Eihän sillä ole mitään väliä.
Mielenkiintoisempaa on: mitä tapahtuu sisään otetuille käsirahoille, tilanteessa jossa lopullista kauppaa ei ole vielä tehty? Ne ovat jossain SolidHousen tilillä ja kauppaa hoitavalla välittäjällä on hanskat tippuneet koska koko kioski on nurin?
Asiakasvaratilit on yleensä eriytetty firman tileistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välittäjä saattaa arviossaan antaa turhan korkean hinnan jotta saa myyjältä toimeksiannon. Tämä pätee silloin kun ostajia on paljon ja kaikki menee kaupaksi
Jos välittäjä antaa liian korkean hinta-arvion ja myyjäkin kuvittelee että asunnolla on apteekin hintana vähintään saman verran kuin itse on maksanut, ei kauppaa tule eikä välittäjä saa palkkiotaan.
Kohteiden kierto tuo rahaa taloon, ei yläkanttiin tehdyt hintapyynnöt.
Vierailija kirjoitti:
"iso"
Ikinä kuullutkaan 😀
Jopa minä tuon firman tiesin, vaikka en ole vuosikymmeniin kämppää ostanut.
Jos vähänkään etuovea, tai oikotietä on selaillut, niin melko nopeastihan tuon lafkan ilmoituksiin on törmännyt.
Välittäjät ei rakenna, osta tai myy asuntoja. Ne on vain välissä ja hoitaa paperihonmat.
Tämmöistä tämä on. Eilen meni konkkaan Lakea. Hallitusohjelma on hyvä, ihan kohta tulee käänne nousuun, ihan just.
Vierailija kirjoitti:
Asiakasvaratilit on yleensä eriytetty firman tileistä.
Voisi saada liikevaihdon aika mielenkiintoisella tavalla näyttämään nousua kun kierrättäisi välitettyjen kämppien kauppahinnat aina firman tilien kautta....
Ja kuitenkin menee joka päivä kaupaksi hyväkuntoisia järkevän hintaisia perheasuntoja lähiöissä ja maakuntakeskuksissa.
Tyhjenevän maaseudun ja savupiippukaupunkien tulanne on eri. Ja Helsingin ytimen jälkellä olevat myymättömät uudiskohteet.
Niistä revitään otsikoita joka on saattanut erehdyttää tännekin kommentoivia todellisesta tilanteesta.
Alihinnoiteltu kohde on välittäjän bisnekselle parempi kuin ylihinnoiteltu, sellainen nimittäin menee kaupaksi ja välittäjä saa kulunsa peitettyä. Varaston pitää kiertää.
Ylihinnoittelusta ei hyödy kukaan, ei edes myyjä. Myyjät kuitenkin haluavat itsepintaisesti pyytää tiettyä hintaa, välittäjän neuvoista huolimatta.