AMA_käyttäjä
(AMA)
Seuratut keskustelut
Kommentit
Ennakkokysymys:
Kannattaako taantuvilta paikkakunnilta ostaa taloa, jos niiden hintakehitys on matkalla kohti nollaa?
Jos on rahoitus järjestynyt ja tarvetta talolle vaikkapa vapaa-ajan käyttöön, ilman muuta kannattaa. Yleensä niihin on hinnoiteltu jo arvonlasku, ja toisaalta talolla on muutakin arvoa kuin jälleenmyyntiarvo. Sen käyttöarvoa ei aina voi mitata vain rahassa!
AMA
Ennakkokysymys:
Nostaako vai laskeeko oven eteen tullut ratikkakisko asunnon arvoa?
Yleensä raideyhteydet lähes poikkeuksetta nostavat asunnon arvoa. Saavutettavuus on kilpailuetu. On toki kätevää, jos omalta ovelta pääsee nopeasti ratikalle ellei ihan alle jää!
AMA
Ennakkokysymys: Mistä itse ostaisit asuntosi, jos voisit vapaasti valita?
Kiitos kysymyksestä! Jos kodista puhutaan, voisin hankkia asunnon myös suurten kaupunkien ulkopuolelta. Sijoitusasunnoille on eri kriteerit, siinä ratkaisevaa on tarjonnan määrä ja kilpailutilanne vuokralaisista. Itselläni on asunto Helsingissä, ja se on valittu lasten koulujen ja hoitopaikan sekä hyvän logistiikan perusteella.
AMA
Ennakkokysymys:
Mitkä ovat asuntokaupan pitkän aikavälin näkymät, esim. 2, 5 tai 10 vuoden päästä nykytiedoilla?
Ken tietää – mutta jonkinlainen käänne pitää tulla, kun muuttopaine kasvaa. Asuntojen hinnat kääntyvät kasvualueilla hitaaseen kasvuun (kuplaa ei tule kun uudisasuntotuotanto ollut niin massiivista), ja joillakin alueilla loppuu vaihdanta lähes kokonaan.
AMA
Ennakkokysymys:
Mitä tarkoittaa vastuuvapauslauseke kiinteistökaupassa? Milloin sitä käytetään? Suositteleeko välittäjä sitä?
Yksittäisellä vastuuvapauslausekkeella ei vielä vapaudu vastuusta. Näitä kysytään tavan takaa ja usein päädytään riitelemään oikeuteen asti. Vastuunrajoituksista tulee sopia yksilöidysti kauppakirjassa ja useimmiten sen laatimiseen tarvitaan lakimies. Lisäksi vastuunrajoituksen keskeisen sisällön pitäisi olla jo tarjousta tehtäessä tiedossa, jotta ostaja osaa hinnoitella asian. Eri asia on jo tiedossa olevat virheet ja puutteet, joihin ostaja ei yleensä voi lain mukaan kaupan jälkeen enää vedota. Kyseiset asiat on kuitenkin syytä kirjata myös kauppakirjaan. Välittäjä voi kohteesta riippuen nostaa vastuunrajoitusmahdollisuuden esiin, mutta tarkoitus ei ole, että kaikissa kaupoissa on vastuunrajoitus.
AMA