AMA_käyttäjä
(AMA)
Seuratut keskustelut
Kommentit
Ennakkokysymys:
Onko nyt hyvä aika ostaa kämppä?
Nyt on todella hyvä aika ostaa kämppä ennen kuin hinnat kääntyvät nousuun! Voi olla myös monta pakottavaa asunnonvaihtotilannetta nyt, ja se jolla on rahat kourassa, pääsee valitsemaan parhaat päältä.
AMA
Ennakkokysymys:
Mistä tuo SKVL on lyhenne?
Suomen Kiinteistönvälittäjät ry. On myös Suomen Kädenvääntäjäliitto, mutta he taitavat keskittyä vähän eri vääntöihin kuin me! :-)
AMA
Ennakkokysymys: Onko joskus tullut vastaan tilanne, jossa olet miettinyt, että tätä asuntoa ei pitäisi myydä tähän hintaan kenellekään?
Selaan aika paljon asuntoportaaleja ja joskus tulee sellaisia remontoijan unelmia vastaan että kieltämättä miettii, voiko sellaista riesaa kenellekään toivoa. Tai sijainti on sellainen jossakin synkän korven keskellä, että äkkiä tulisi ainakin itselle Hohto-elokuva mieleen. Mutta pitää muistaa että yhden roska on toisen aarre ja ihmiset arvostavat niin kovin erilaisia asioita. Pelkkä sisustusmakukin voi vaihdella jo perheen sisällä suuresti. Ja aina on käsistään käteviä tyyppejä, jotka ostavat pommeja muutamilla tonneilla ja taikovat niistä asuin- ja myyntikelvollisia kämppiä, ja saavat vielä siivun itselleenkin!
AMA
Ennakkokysymys:
Kuinka paljon asunnon esittelyissä jätetään asioita kertomatta, vaikka ne tiedetään? Onko olemassa hiljaisia käytäntöjä, joista ostajat eivät tiedä, mutta jotka vaikuttavat merkittävästi kauppoihin?
Välittäjällä on laaja selonottovelvollisuus JA tiedoksiantovelvollisuus. Niille näyttöön tuleville ostajakandidaateille, jotka ovat tosissaan liikkeellä, tulee antaa isännöitsijäntodistus ja tietoja taloyhtiön/kiinteistön kunnosta ja esim. korjaussuunnitelmista. Sen sijaan syytä asunnon myyntiin ei saa kertoa, ellei myyjä erikseen niin toivo. Ero tai puolison kuolema, sairaus tai työttömyys – syitä on useita, mutta yleensä niihin viitataan vain ”elämäntilanteen muutoksena”. Ei ole myöskään soveliasta kertoa, mihin hintaan myyjä on valmis myymään, vaikka siitä olisi ollut puhetta välittäjän ja myyjän kesken. Sellaista käytäntöä ei ole tiedossa, se voisi olla välittäjän velvoitteiden vastaista jättää kohteeseen liittyviä asioita kertomatta. Myyjän henkilöön liittyvät asiat ovat eri asia. Mitään merkittävää asiaa ei voi jättää kertomatta.
AMA
Kiitos kaikille aktiivisesta osallistumisesta asuntokeskusteluun! Toivotaan pian vilkastuvaa asuntokauppaa.
Aina kannattaa kysyä ammattilaisen apua - myös silloin kun on ostamassa asuntoa. Lisätietoja löydät ostajan/myyjän oppaasta sivuiltamme www.skvl.fi. Mielenrauhaa elämäsi isoimpaan kauppaan ja aurinkoista kevättä :-)
AMA