AMA_käyttäjä
(AMA)
Seuratut keskustelut
Kommentit
Vierailija kirjoitti:
Jos asunnon ostaja huomaa myöhemmin asunnon kunnon olevan huonompi kuin mainitussa myynti-ilmoituksessa niin joutuuko myyjä kustantamaan remontin tms?? Esimerkiksi jos kiinteistöstä löytyy hometta?
Ostajalla on myös selonottovelvollisuus - eli velvollisuus tutustua kohteeseen. Välittäjällä taasen on tiedoksiantovelvollisuus, eli hänen on rehellisesti ja avoimesti kerrottava kaikki, mitä on tietoonsa saanut. Vain välittäjäkaupassa toimii kuluttajansuoja! Jos ostaa yksityiseltä myyjältä suoraan, on oltava todella tarkkana. Myynti-ilmoitusten kuvat ovat joskus aika siloteltuja, mutta se ei tarkoita, että myyjä automaattisesti kustantaisi remontin jos livenä kohde ei olekaan yhtä siisti. Virhevastuusta säädetään laissa, ja esim. Hyvä välitystapa toimii alalla ohjenuorana. SKVL:n välittäjät kertovat mielellään lisää ja auttavat kohteen kunnon selvittämisessä. Tämä ostajan opas voi myös auttaa. Onnea asunnon etsintään!
AMA
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko asunnonvälittäjät aina automaattisesti kuvaamaan kohteen vai pitääkö siitä erikseen maksaa?
Hei ja kiitos kysymyksestä! Tässä käytännöt vaihtelevat ja riippuu toimeksiannosta, niistä kannattaa sopia valmiiksi.
AMA
Vierailija kirjoitti:
Pitääkö asunnon hinta-arviopyynnöstä maksaa? Haluaisin tietää asuntoni markkina-arvon, mutta en haluaisi myydä alihintaan. Voinko pyytää arvion ilman, että minulle soittelee välittäjät kokoajan myyntihousut jalassa?
Hei ja kiitos kysymyksestä! Liiton edustajana en voi ottaa kantaa palkkioihin sinänsä, mutta olen vahvasti sitä mieltä, että kiinteistönvälittäjä on oman alansa asiantuntija, jonka näkemys on arvokas. Virallisempia arviokirjoja voi myös ostaa erikseen, kun sitä tehdään esim. ositusta tai perukirjaakin varten.
AMA
Vierailija kirjoitti:
Onko kiinteistöt mielestäsi hyvä sijoituskohde?
Kiitos kysymyksestä! Kautta aikain kiinteistöt ovat varmasti olleet hyvinkin turvallinen ja tuottoisa sijoituskohde, mutta riippuu mihin vertaa ja millä aikajänteellä pelaa. Jos puhutaan Suomesta, markkina on hyvin polarisoitunut eli eriytynyt ja tuotto-odotukset (myös kiinteistörahastoissa) eivät ole enää samanlaisia kuin vielä joitakin vuosia sitten. Jos löytyy hyvään hintaan hyvältä paikalta kohtuukuntoinen kiinteistö, jolla hyvät tuotto-odotukset (tai jossa voi asua), en näe estettä sijoitukselle! Arvonnousua on vaikea ennakoida tuntematta tapausta, mutta harkitsisin kuitenkin ja tarvittaessa kääntyisin ammattilaisen puoleen :-)
AMA
Hei ja kiitos kysymyksestä! Tekoäly tulee nyt rytinällä myös välittäjien työhön, ja muutama kuvaohjelma jo hyödyntää tekoälyä esimerkiksi vuodenajan vaihtamisessa. Nämähän ovat ns. havainnekuvia ja sen pitää käydä kuvasta ilmi, että kuvaa on muokattu tekoälyavusteisesti/kyseessä on havainnekuva. Vielä ei ole tullut palautetta tekoälyn käytöstä, ja kuvauksetkin hoidetaan ammattimaisesti.
Joitakin sopimustekstejä / tarjoustekstejä ovat kuluttajat jo kokeilleet luoda tekoälyn avulla, mutta niissä kuulemani mukaan on ollut virheitä. Tässä opimme koko ajan lisää!
AMA