AMA_käyttäjä
(AMA)
Seuratut keskustelut
Kommentit
Vierailija kirjoitti:
Miksi kaikki asunnot nykyään stailataan valkoisella tai mustalla, eikä missään näy väriä? Onko trendi nyt värittömyys?
Hei ja kiitos kysymyksestä! Nyt on tainnut jo jonkun vuoden olla muodissa tätä mustavalkoharmautta, jopa musta keittiö, mutta tähän täytyy vain sanoa, että makuja on todella monia - vaikka tavanomaisinta tyyliä meillä varmaan edustaa vaalea skandinaavinen. Itse pidän enemmän värikylläisyydestä :-)
AMA
Vierailija kirjoitti:
Teidän tehtävänä on varmistaa välittäjien osaaminen ja välitystyön laatu, niin miten tämä käytännössä toimii? Eli miten työnne näkyy esimerkiksi välitysfirmoissa, onko jotain tiettyjä asioita mitä heidän tulee huomioida uuden työntekijän tullessa taloon ja niin edelleen
Hei ja kiitos tärkeästä kysymyksestä! Tarjoamme ensinnäkin jäsenillemme lainopillista neuvontaa maksutta joka päivä, jotta he osaavat palvella oikein kaikissa tilanteissa. Toisekseen tiedotamme lakimuutoksista ja koulutamme säännöllisesti jäsenyrityksiä. Sen lisäksi vielä meillä on erityinen laadunvalvonta, eettisen toiminnan valiokunta, joka voi ratkaista kuluttajilta tulleita kysymyksiä tai valituksia ja ohjeistaa kenttää - tai antaa huomautuksen, jos on aihetta. Uudet välitysyritykset sitoutuvat noudattamaan Hyvää välitystapaa, ja toki uuden välittäjän perehdytysvastuu on yrittäjällä. Pyrimme helpottamaan tätä omalta osaltamme.
AMA
Vierailija kirjoitti:
Voiko asunnon laittaa "liian halvalla" myyntiin, vai vaikuttaako ostajiin niin, että alkavat epäillä, että siinä on jotain vikaa?
Hei ja kiitos kysymyksestä! On toki mahdollista laittaa "liian halvalla" (kuten eurolla!) asunto myyntiin, jotta herää kiinnostus, mutta ei ole tavanomainen käytäntö. Liian halvalla myyminen - siis jos kaupat syntyisivät - alkaisi kiinnostaa myös verottajaa pian. Aina pitää myös katsoa, ostaako eurolla miljoonan velat.
Näinä aikoina ns. käyvän hinnan määrittely varsinkin taantuvien alueiden ja erikoisempien tai huonokuntoisempien asuntojen kohdalla on haastavaa, ja siksi usein nykyään käytetäänkin erilaisia tarjous/huutokauppamenettelyjä. Nämä ovat vähän makuasioita myös, mutta jos (lähtö)hinta on kovin alhainen, taatusti tulee liuta tarkentavia kysymyksiä, tai mediakin voi alkaa kiinnostua.
Huonoina aikoina kuten nyt toki ymmärretään myös helpommin, jos asunto pitää realisoida nopeasti, vaikka tulisi takkiinkin.
AMA
Vierailija kirjoitti:
Kuinka suuri osa välittäjän palkkauksesta muodostuu myytyjen kohteiden provisioista?
Hei ja kiitos kysymyksestä! Tässä on kirjoa vaikka kuinka - yleisesti voidaan kai sanoa, että usein on jokin pohjapalkka ja sen päälle provisio, jotkut toimivat toki pelkän provision varassa. Aloittelevalle välittäjälle tilanne on muutenkin eri kuin pitkään alalla toimineelle. (Edustamme välitysliikkeitä emmekä ota sen tarkemmin kantaa palkkoihin tai palkkioihin - niissä on variaatiota ja hyvä niin.)
AMA
Hei ja kiitos kysymyksestä! Välittäjä antaa oman näkemyksensä ja suosituksensa, mutta viime kädessä toimeksiannon tekijä - yleensä siis myyjä - päättää asiasta ja myös myyntitekstin tyylistä tms. Mutta asuntomarkkinointiasetus edellyttää tiettyjen pakollisten tietojen antamista ja niistä ei voi neuvotella.
AMA