Aivan uskomatonta tuo Mikkosten talokauppa juttu

Kiinteistökaupassa ostotarjous ei sido yhtään mihinkään, joten näitä "kauppoja" ei todellakaan kannattaisi tuuletella ennen kuin ne on todellisuudessa tehty.

Jos on noin menestyvä media-alan yritys niin kai sillä on varaa palkata joku hoitamaan niitä kiinteistökauppoja. Mitä siellä seassa häärii sairas mies ja hänen kotirouvansa?

Ostotarjous voi kariutua vaikka siihen, että kaupantekovaiheessa on jotain olennaista unohdettu kertoa. Tai on selvinnyt, että kiinteistöön liittyy rasitteita, joita ei ole mainittu esitteissä. Tai voi jopa olla niin, että kiinteistö vapautuu ostajalle vasta 6 kk kuluttua kaupanteosta - asia, joka on unohdettu kertoa etukäteen. Jos kiinteistö edelleen kiinnostaa ostajaa, on aika luonnollista, että tarjouksen perumisen sijaan ryhdytään neuvottelemaan siitä, miten tuo uusi asia vaikuttaa hintaan.

Kannattaa muistaa, kuten viesti nro 12 tässä ketjussa kirjoittaa, että kiinteistön ostotarjous ei ole sitova! Sitova siitä tulee vasta siinä vaiheessa, kun kaupanvahvistaja on vahvistanut kirjallisen esisopimuksen.

En ymmärrä kiinteistönvälittäjän ammattitaitoa, jos tälläinen pikkuseikka kaupanteossa on häneltä unohtunut.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 14:19"]

Ei ole normaalia tinkiä tarjouksen jättämisen JÄLKEEN.  Sehän on sopimusrikkomus ja varsin törkeää: ensin luvataan maksaa jotain, tärjous hyväksytään, siitä sovitaan, toinen alkaa järjestellä kauppoja ja ottaa kohteen pois markkinoilta ja sit aletaan kiristää, että aprillia, maksaisinkin vähemmän.

Normaalia on tinkiä siinä tarjouksen jätön kohdalla, siis esittää alempi tarjous.

[/quote]

Kiinteistökaupassa tingitään vielä tarjouksen jättämisen jälkeenkin. Tarjous ei ole sitova, se on vain eräänlainen päänavaus neuvotteluissa. Jokainen laillistettu kiinteistönvälittäjä tietää, että vasta esisopimus on sitova. Miten pelkän tarjouksen pohjalta on voitu hehkuttaa, että hei - kaupat syntyi ja velkavankeus päättyi?

Mun tulee niitä vähän sääli. En ymmärrä joidenkin ihmisten kaunaisuutta ja pahoja puheita. Virheitä sattuu kaikille.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 15:18"][quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 14:41"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 14:35"]

Käsittääkseni Timon tilanne on sellainen, ettei hän kovin hyvin ymmärrä ympäröivää maailmaa muutenkaan. Tuskin hengenahdistuskohtaus neuvottelujen kariutumisesta tuli.

Toisaalta suhtaudun aika skeptisesti koko ostotarjouksen olemassaoloon. Seiskasta saa lukea Ninan version tapahtuneesta, mutta ostajaehdokkaalla voi olla aivan toisenlainen tarina kerrottavanaan esim. siitä, että esittelyvaiheessa on jätetty jotain olennaista kertomatta ja kun ostajaehdokas on halunnut ottaa sen hintaa laskevana esille, on Mikkosten perhe vetänyt herneen nenään.

Se perheen velkahelvetti on muuten ihan itse aiheutettu, ei siellä kukaan ole pakottanut laittamaan nimiä pankin papereihin. Normaaliperhe ottaa velkaa sen verran, mitä olettaa kykenevänsä maksamaan, Mikkoset ei ole vuosiin lyhentäneet lainaa. Rouva ei jostain syystä suostu menemään töihin.

[/quote]

Rouvalla on kotonaan sairas mies, jota hoitaa ilmeisesti omaishoitajakorvauksella ja siten säästää yhteiskunnan verovaroja, veikkaisin pari tonnia kuussa verrattuna siihen että menisi töihin ja laittaisi miehensä laitospaikalle. Isä ja mies se on halvaantuneenakin ja varmaan koko perheelle hyvä ratkaisu kun saavat kuitenki olla yhdessä. Hyvä että ovat saaneet pankista lyhennysvapaata, pelkkien korkojen maksu tiukoissa paikoissa on tosi fiksua, eihän tuollaista voi ennalta arvata että noinkin nuori ja terve mies ihan yhtäkkiä sairastuu noin vakavasti.

[/quote]DDDD Niin se kummasti muuttuu näiden umpioikeistolaisten, kovien arvojen porvarien ajatusmaailma, kun elämä raadollisuuksineen kolahtaakin omaan nilkkaan. Nii-in, suhteellisen nuori ja tervekin -ja vielä kaiken lisäksi mies- voi sairastua vakavasti, se on ihan aikuisten oikeasti mahdollista. Voi myös kuolla tai vammautua pahasti - sekään ei ole satua tai heikomman aineksen huhupuhetta. Jopa siis se menestyvä voittaja. DDD

Ei tipu edelleenkään myötätuntoa tätä perhettä kohtaan, sitä niittää mitä kylvää. Kerrankin on karma narttumainen ihan oikeassa kohdassa.
[/quote]
Nyt tuli varmaan tuo edellinen viesti jostain tosi syvältä. En ymmärrä tuota pointtia ollenkaan. Mikä saa kirjoittajan luulemaan ettei umpioikeistolaiset ymmärrä että kuka vaan voi sairastua tai vammautua?

Juu, jos on TTA:n eläke perheen ainoa toimeentulo niin sitten voi olla vähän huonommin. En muuten usko sitä, kai noilla nyt jotain sijoituksia kanssa on kun ovat (ainakin TTA) umpioikeistolaisia, iso velkainen talo, pienet lapset, oma yritys ja kotirouva. Ei oikein natsaa ettei olis mitään tallessa. Sen uskon kyllä ettei niin paljoa ole että kykenisi ison talon tuotoilla maksamaan mutta pienemmän kyllä kunhan saavat tuosta toisesta rahat irti. Koti se on pienempikin.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 17:24"]

Juu, jos on TTA:n eläke perheen ainoa toimeentulo niin sitten voi olla vähän huonommin. En muuten usko sitä, kai noilla nyt jotain sijoituksia kanssa on kun ovat (ainakin TTA) umpioikeistolaisia, iso velkainen talo, pienet lapset, oma yritys ja kotirouva. Ei oikein natsaa ettei olis mitään tallessa. Sen uskon kyllä ettei niin paljoa ole että kykenisi ison talon tuotoilla maksamaan mutta pienemmän kyllä kunhan saavat tuosta toisesta rahat irti. Koti se on pienempikin.

[/quote]

Ne on totaalisen persaukisia! Ei kai ne muuten hehkuttaisi velkavankeuttaan?

Ja jos aikanaan olisi laittaneet eläkeasiat kuntoon, olisi nyt mahdollisuus hoidattaa Timoa 2 vko hoitokodissa, 2 vko kotona -systeemillä, kaikki jaksaisi paremmin. Mutta kun semmoinekin pikkuseikka unohtui siinä lainanmaksujen siirtelyn lomassa.

Jos kyseessä olisi joku tavallinen Meikäläisen perhe, niin oankki olisi pistänyt talon pakkohuutokauppaan jo vuosia sitten, kun kävi selväksi, ettei ole rahaa luhentää velkaa ohjelman mukaan. Perhe olisi asunut jo vuosia kunnan vuokra-asunnossa. Mutta kun kyseessä on joku C-sarjan julkkis, jonka vaimo yrittää sitkeästi pitää kiinni julkisuudesta, niin pankinjohtajakin on hiljaa, koska pelkää maineensa menettämistä.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 15:43"]

Kiinteistökaupassa ostotarjous ei sido yhtään mihinkään, joten näitä "kauppoja" ei todellakaan kannattaisi tuuletella ennen kuin ne on todellisuudessa tehty.

[/quote]

Jos jostain syystä joudut perumaan tarjouksen, jonka myyjä on jo hyväksynyt, olet velvoitettu myyjälle sopimussakon tai käsirahan suuruisen summan. Käsiraha on enimmillään 4% kauppahinnasta.

Ei oo sitova juu, mutta kyllähän tommonen 4% kauppahinnasta kirpasee. Itse tingasin kauppahinnasta tarjouksen jälkeen n. 4000€, mutta se oli yhteinen sopimus ja myyjä sai näin rahansa vähän nopeammin.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 17:35"]Jos kyseessä olisi joku tavallinen Meikäläisen perhe, niin oankki olisi pistänyt talon pakkohuutokauppaan jo vuosia sitten, kun kävi selväksi, ettei ole rahaa luhentää velkaa ohjelman mukaan. Perhe olisi asunut jo vuosia kunnan vuokra-asunnossa. Mutta kun kyseessä on joku C-sarjan julkkis, jonka vaimo yrittää sitkeästi pitää kiinni julkisuudesta, niin pankinjohtajakin on hiljaa, koska pelkää maineensa menettämistä.
[/quote]
Tämä on muuten niin totta.

Olettepa julmia. :(

Tyypillistä av-tasoa. Lyödään lyötyä ja vielä koko perhettäkin. Muistakoot silloin, kun oma terveys romahtaa!

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 17:55"]Olettepa julmia. :(
[/quote]
Nämä täällä irvailevat karmasta ylimieleisesti..samalla tekevät samaa,mistä mikkosia syyttävät. Karma kolahtanee myös heille joku kaunis päivä.

Mutta oppikaa tästä! Aina meissä ihmisissä on näitä rehvastelijoita, jotka neuvotteluvaiheessa ovat "Joo, tämä selvää ja onnistuu", mutta sitten myöhemmin mietittyään alkavat katumapäälle, laskemaan rahojaan ja perumaan sanomisiaan. Silloin kun jotain sovitaan, tehdään se aina kirjallisesti ja sitovasti saman tien!

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 15:25"]Mitäs tämä perhe on muka kylvänyt? Jos lähdetään kylille, sille on aina taustansa ja syynsä. Eikä ne kuulu kellekään.
[/quote]

Huomaa ettet tunne ketään siltä suunnalta. Olen itsekin nähnyt useampia Ninan tulikivenkatkuisia kirjoituksia paikallislehdessä mielipideosastolla mm. siitä, että yksinhuoltajat ovat kelvottomia. No nyt jäi käytännössä itse sellaiseksi, vaikka ukko vielä hengittääkin.

Nina voi alkaa yrittäjäksi. Vaikka epäilen, että alkaa työttömäksi.

"[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 17:55"]

Olettepa julmia. :("

Totta, mutta monet muistavat miten TTM ja Niina julkisesti nöyriittivät x-vaimoaa ja lapsiaan. Ei ole lainkaan liiottelua, sen olevan vuosisadan nöyryytys ja panettelua, kunnes media ja kansalaiset kyllästyivät nöyryytyksen ja "nuoripari" Mikkosta julkisuus alkoi käyttää muihin tarkoitukseen ja lopettivat kirjoittelun heidän X-perheen jullkisesta nöyryyttämistä ja panettelusta ja antoivat tukensa X-perheelle. Myös medialla oli inhimilliset kasvonsa.

[quote author="Vierailija" time="02.04.2015 klo 09:12"]

"Onnea Tuire Mikkoselle ja jo aikuisille lapsille. Nina taas sai mitä tilasi. Pienet pojat eivät ole vanhempiaan valinneet, harmi heidän puolestaan."

Kaikki myötätunto Tuire Mikkoselle ja heidän aikuisille lapsilleen. Se nöyryytys kanankoipineen oli uskomaton, mitä x-perhe sai julkisuudessa kokea, kun nuoripari parjasi ja haukkui. Puhumattakaan kaikista lehtihaastelujen parjauksista, kun Tuire Mikkonen vaati omistamaansa kotia perheelleen, missä nuoripari majaili ja jakeli medialle haastetteluja ja tekivät härskisti rahaa julkisuudella.

[/quote]

Mikä toi kanankoipijuttu on? Olen niin nuori, etten muista tämän rakkauden alkuaikoja kovin tarkkaan :) 

[quote author="Vierailija" time="02.04.2015 klo 09:06"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 17:59"]

Tyypillistä av-tasoa. Lyödään lyötyä ja vielä koko perhettäkin. Muistakoot silloin, kun oma terveys romahtaa!

[/quote]

Nou hätä, kun siihen varautuu. Tyhmyydestä kuuluukin sakottaa.

[/quote]

Miten varaudut aivoinfarktiin. Mutta sinähän oletkin niin fiksu...