Aivan uskomatonta tuo Mikkosten talokauppa juttu

Tarjous oli ehdollinen ja jos kuntokartoitus menee läpi, niin sit pankkiin. Mutta kuntokartoituksessa ilmeni suuria ongelmia. Myyjä päätti laskea vielä 35000 euroa. Mutta ostaja katsoi asian niin, ettei 35000 euroa riitä ongelmien korjaamiseksi. Eli täyttä valetta kylvetään.

Veikkaan ettei mitään tarjoista ole edes tullut, on vaan keino nostaa molempia esille.

Kaisa saa "mainetta" siitä että sai "heti" tarjouksen asunnosta joka roikkunut pitkään myytävänä, ja Mikkoset saivat annettua sen kuvan että talo jotakin kiinnostaisi (..mikä ehkä voisi houkutella niitä oikeita ostajia...) +Tuohon päälle vielä ne eurot joita Seiska tmv. lehti maksaa tuosta "uutisesta".

Joku tuolla ihmetteli miten ei ole rahaa, kannattaa muistaa että T. A. oli aikanaan suhteellisen isokin julkkis, mutta tuosta on jo aikaa. Se että joskus "markka-aikaan" rahaa tienannut ei riitä kovin pitkälle siinä vaiheessa kun ei tuloja käytännössä ole juuri lainkaan, varsinkin jos on studiota ym. laittanut johon mennyt paljon rahaa (ja jonka arvo ei kestä, koska elektroniikka vanhentuu nopeasti, vert. olisi saman sijoittanut esim. sijoitusasuntoon tmv.)

Huonompi juttu on myös se, että ymmärtääkseni heillä on velkaa talosta PALJON, eli jos joku sen ostaa niin eivät siitäkään juuri rahaa saa.

Tästä kannattaa jokaisen oppia: itse olen AINA elänyt elämäni niin että on vähän säästöjä ja pärjään omillani. Arvovalintoja on ollut mm. suhteellisen edullinen asunto ja se ettei minulla ole autoa (riittää rahaa matksteluunkin), ja varsinkin lasten jälkeen olen aina pitänyt huolen että on edes jonkinlainen vakuutus (joko itse maksettuna tai liiton kautta) JOS jotain sattuu niin tulee edes vähän rahaa puolisolle/lapsille.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 19:06"]Säälittää Nina Mikkosen vuoksi ainakin siitä syystä, että on tavallaan yksinhuoltajana vaikeasti sairaan miehen omaishoitaja ja vielä toinen lapsista on ns. erityislapsi. Mutta yksinhuoltajana muistan kyllä hyvin Ninan melkoisen ilkeät puheet yksinhuoltajista, kun Mikkosten perheessä elettiin vielä "onnellisia, terveitä aikoja".
[/quote]

No minä muistelin samaa että Nina Mikkonen parjasi yksinhuoltajia aikoinaan!
Olin silloin myös yh ja sanoin äidilleni siinä haastattelua lukiessa että kuinka viitsii sanoa noin kun ei koskaan voi tietää mitä elämä eteen tuo. Mies voi jättää tai kuolla.
En voi olla ajattelematta että karma is a bitch..

Ala tyypillistä Kaisaa. Ammattitaito puuttuu, lukematon on näiden sotkuisten lauppojensa määrä.

Tiesittekö, että yritti yli kymmenen kertaa ennenkin pääsi LKV-kokeesta läpi. Vaikeahan se on, mutta ei nyt sentään noin vaikea!

Miten mulla on sellainen muistikuva, että tuo talo on Älväri? Jäänyt mieleen kun kertoivat siitä silloin rakennusvaiheessa tai sitten se oli jonkun muun vastaavan parin talo.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 18:27"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 17:50"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 15:43"]

Kiinteistökaupassa ostotarjous ei sido yhtään mihinkään, joten näitä "kauppoja" ei todellakaan kannattaisi tuuletella ennen kuin ne on todellisuudessa tehty.

[/quote]

Jos jostain syystä joudut perumaan tarjouksen, jonka myyjä on jo hyväksynyt, olet velvoitettu myyjälle sopimussakon tai käsirahan suuruisen summan. Käsiraha on enimmillään 4% kauppahinnasta.

Ei oo sitova juu, mutta kyllähän tommonen 4% kauppahinnasta kirpasee. Itse tingasin kauppahinnasta tarjouksen jälkeen n. 4000€, mutta se oli yhteinen sopimus ja myyjä sai näin rahansa vähän nopeammin.

[/quote]

Tuo ei päde kiinteistökaupassa kuin siinä tapauksessa, että kaupanvahvistaja on vahvistanut sopimuksen. Asunto-osakkeen kaupassa ja kiinteistön kaupassa on tässä kohtaa erilaiset säädökset, joten kiinteistökaupassa ei tuollaista 4% "peruutusmaksua" ole.

[/quote]

Kiinteistökaupassa voi myös tehdä ja hyväksyä tarjouksen sähköisesti pankkitunnuksilla. Silloin se on pätevä ilman Kaupanvahvistajaa. Se on asia jonka kokenut ja osaava välittäjä tietää. Tää blondi vaan sählää.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 20:42"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 18:27"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 17:50"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 15:43"]

Kiinteistökaupassa ostotarjous ei sido yhtään mihinkään, joten näitä "kauppoja" ei todellakaan kannattaisi tuuletella ennen kuin ne on todellisuudessa tehty.

[/quote]

Jos jostain syystä joudut perumaan tarjouksen, jonka myyjä on jo hyväksynyt, olet velvoitettu myyjälle sopimussakon tai käsirahan suuruisen summan. Käsiraha on enimmillään 4% kauppahinnasta.

Ei oo sitova juu, mutta kyllähän tommonen 4% kauppahinnasta kirpasee. Itse tingasin kauppahinnasta tarjouksen jälkeen n. 4000€, mutta se oli yhteinen sopimus ja myyjä sai näin rahansa vähän nopeammin.

[/quote]

Tuo ei päde kiinteistökaupassa kuin siinä tapauksessa, että kaupanvahvistaja on vahvistanut sopimuksen. Asunto-osakkeen kaupassa ja kiinteistön kaupassa on tässä kohtaa erilaiset säädökset, joten kiinteistökaupassa ei tuollaista 4% "peruutusmaksua" ole.

[/quote]

Kiinteistökaupassa voi myös tehdä ja hyväksyä tarjouksen sähköisesti pankkitunnuksilla. Silloin se on pätevä ilman Kaupanvahvistajaa. Se on asia jonka kokenut ja osaava välittäjä tietää. Tää blondi vaan sählää.

[/quote]

Ymmärrätkö, että tarjous ja esisopimus ovat kaksi eri asiaa? Tarjouksen voi tehdä sähköisesti ja kauppa voidaan vahvistaa sähköisesti, mutta tarjous on silti vain tarjous, se ei sido osapuolia ennen kuin esisopimus on tehty. Siksi tarjousvaiheessa on mahdollista puolin ja toisin käydä neuvotteluja tehdyn tarjouksen pohjalta ja myös perääntyä koko kaupasta ilman, että joutuu korvaamaan mitään käsirahoja tms. Katso vaikka maakaaresta!

Toki myyjäosapuolelle joutuu korvaamaan tästä suunnitelmien muutoksesta koituneet kulut, mutta esim. kiinteistönvälittäjän palkkiota ei tällaiseksi katsota kuin poikkeustapauksessa.

Jos suurempituloinen puoliso joutuu laitoshoitoon, hoitomaksu voi olla enintään 42 % puolisoiden yhteenlasketuista tuloista. Eli elintaso kyllä laskee, mutta kaikkea ei viedä.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 18:22"]

Onnea Tuire Mikkoselle ja jo aikuisille lapsille. Nina taas sai mitä tilasi. Pienet pojat eivät ole vanhempiaan valinneet, harmi heidän puolestaan.

[/quote]

Tuire Mikkonen varmaan panee kädet kyynärpäitä myöten ristiin, kun Nina vei hänen miehensä. Tuirella taitaa mennä hyvin nykyään elämässään.

Eikös Nina ja TA käyneet Tuiren aviovuoteessakin sekstaamassa, kun Tuire ja TA oli naimisissa. Kun tunteilleen ei voinut mitään ja eihän Nina mitään pahaa tehnyt, kun hänhän oli sinkku kampaaja.

Jotenkin tuntuu, että näille suurinta kohua pitäneille toisille naisille /Hedman, Nina Mikkonen, ei mennytkään kaikki ihan putkeen, vaikka niin hehkuttivat, että saivat varatun miehen itselleen ja kuinka parempia ovat kuin ex-vaimo

Oli pakko kauppajonossa vilkasta tuoretta Seiskaa... Siellä oli tästä. Syyksi peruuntumiseen oli kuntokartoitus. Eli jotain ilmanvaihtojuttua, rossipohjan tuuletusongelmaa, takan hormissa vikaa ja kosteusvaurio kylppärissä. Siksi ostaja halusi alennusta.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 20:52"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 20:42"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 18:27"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 17:50"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 15:43"]

Kiinteistökaupassa ostotarjous ei sido yhtään mihinkään, joten näitä "kauppoja" ei todellakaan kannattaisi tuuletella ennen kuin ne on todellisuudessa tehty.

[/quote]

Jos jostain syystä joudut perumaan tarjouksen, jonka myyjä on jo hyväksynyt, olet velvoitettu myyjälle sopimussakon tai käsirahan suuruisen summan. Käsiraha on enimmillään 4% kauppahinnasta.

Ei oo sitova juu, mutta kyllähän tommonen 4% kauppahinnasta kirpasee. Itse tingasin kauppahinnasta tarjouksen jälkeen n. 4000€, mutta se oli yhteinen sopimus ja myyjä sai näin rahansa vähän nopeammin.

[/quote]

Tuo ei päde kiinteistökaupassa kuin siinä tapauksessa, että kaupanvahvistaja on vahvistanut sopimuksen. Asunto-osakkeen kaupassa ja kiinteistön kaupassa on tässä kohtaa erilaiset säädökset, joten kiinteistökaupassa ei tuollaista 4% "peruutusmaksua" ole.

[/quote]

Kiinteistökaupassa voi myös tehdä ja hyväksyä tarjouksen sähköisesti pankkitunnuksilla. Silloin se on pätevä ilman Kaupanvahvistajaa. Se on asia jonka kokenut ja osaava välittäjä tietää. Tää blondi vaan sählää.

[/quote]

Ymmärrätkö, että tarjous ja esisopimus ovat kaksi eri asiaa? Tarjouksen voi tehdä sähköisesti ja kauppa voidaan vahvistaa sähköisesti, mutta tarjous on silti vain tarjous, se ei sido osapuolia ennen kuin esisopimus on tehty. Siksi tarjousvaiheessa on mahdollista puolin ja toisin käydä neuvotteluja tehdyn tarjouksen pohjalta ja myös perääntyä koko kaupasta ilman, että joutuu korvaamaan mitään käsirahoja tms. Katso vaikka maakaaresta!

Toki myyjäosapuolelle joutuu korvaamaan tästä suunnitelmien muutoksesta koituneet kulut, mutta esim. kiinteistönvälittäjän palkkiota ei tällaiseksi katsota kuin poikkeustapauksessa.

[/quote]

Jos sen tekee oikein, se muuttuu esisopimukseksi vahvistettaessa pankkitunnuksilla. Aika uusi juttu, mutta kannattaa käyttää. Käsirahaa ei kannata ottaa, mielummin sopimussakko.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 14:37"]

Tulikos Kaisalle ja Niinuskalle kalliiksi se kehuskelu lehdissä ennen kuin koko kauppa oli lukkoon lyöty ja rahat saatu. :D

Olisivat pitäneet turvat tukossa, niin olisivat saaneet rahansa. Mutta se, joka leikkiin on lähtenyt ja julkisuudesta elää, se leikin myös kestäköön. Nyt uudet näytöt kehiin ja hintaa reilusti alemmas, niin eiköhän sen rotiskon joku osta. :)

[/quote] sittten kaikki puutalot on rotiskoja jos Timo T A Mikkosen talo on rotisko. Rahaton oli asialla, ei tainnut saada tarpeeksi pankista lainaa.

Siis koko lailla uudessa talossa jo tuollaisia vikoja? Aika huolimatonta talonpitoa.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 20:40"]

Ala tyypillistä Kaisaa. Ammattitaito puuttuu, lukematon on näiden sotkuisten lauppojensa määrä.

Tiesittekö, että yritti yli kymmenen kertaa ennenkin pääsi LKV-kokeesta läpi. Vaikeahan se on, mutta ei nyt sentään noin vaikea!

[/quote]  enpä usko, ei se nyt niin vaikeeta oo

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 20:40"]

Ala tyypillistä Kaisaa. Ammattitaito puuttuu, lukematon on näiden sotkuisten lauppojensa määrä.

Tiesittekö, että yritti yli kymmenen kertaa ennenkin pääsi LKV-kokeesta läpi. Vaikeahan se on, mutta ei nyt sentään noin vaikea!

[/quote]  Kaisa Lisklillä hyvät tulot, painii vähän eri sarjassa mitä tavalliset kiinteistövälittäjät ja toinen on Mira, tykkään kummastakin

Seurasin tätä tarinaa silloin kun Timo TA:n ja Ninan suhde tuli julkisuuteen ja muistan sen uskomattoman loanheiton ex-vaimoa kohtaan. En kuitenkaan muistanut että siellä kaivettiin roskiksetkin. =D

Lehtien on pakostakin täytynyt moista höpö höpöä julkaista vain jotta valtakunta saisi mille nauraa. Ei kai Timo TA ja Nina kuvitelleet että heidän ah niin ihanaa rakkaustarinaansa kukaan kateellisena seuraa? Noloa.

[quote author="Vierailija" time="02.04.2015 klo 14:42"]

Seurasin tätä tarinaa silloin kun Timo TA:n ja Ninan suhde tuli julkisuuteen ja muistan sen uskomattoman loanheiton ex-vaimoa kohtaan. En kuitenkaan muistanut että siellä kaivettiin roskiksetkin. =D

Lehtien on pakostakin täytynyt moista höpö höpöä julkaista vain jotta valtakunta saisi mille nauraa. Ei kai Timo TA ja Nina kuvitelleet että heidän ah niin ihanaa rakkaustarinaansa kukaan kateellisena seuraa? Noloa.

[/quote]

Mutta eikö niitä kanankoipia kaivellut tämä ex-rouva, eikä Nina. Ainakin tuosta tarinasta päättelin niin. Siksi en ymmärrä, miten Ninan naurettavuuden osoituksena viitataan kanankoipiin. Sinänsä luuli kai saaneensa saaliin, kun TTAM:n pokasi. No, tässä lopputulos. Kannattaisi mennä töihin, jos joku huolii ja kaipa niitä hengenheimolaisia on sen verran Suomessa, että omalla kampaamollakin pärjäisi.

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 15:35"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 14:41"]

eihän tuollaista voi ennalta arvata että noinkin nuori ja terve mies ihan yhtäkkiä sairastuu noin vakavasti.

[/quote]

Nuori? Täyttää 68 kesällä, siis eläkeiässä! Kyllä tuossa iässä pitää olla selvillä, että vammauttava sairauskohtaus voi sattua koska tahansa, koska niitä tapahtuu nuoremmillekin. Olisi pysynyt vaimonsa kanssa eikä olisi lähtenyt tekemään kakaroita jollekin itseään tolkuttoman paljon nuoremmalle hempukalle, niin hyvin olisi käynyt. Ei välttämättä olisi tullut aivoinfarkteja yhtään...

[/quote]

Komppaan tätä...Tiedän olevani ilkeä, mutta se Karma taisi iskeä tähän perheeseen...

[quote author="Vierailija" time="02.04.2015 klo 11:34"]

[quote author="Vierailija" time="01.04.2015 klo 19:06"]Säälittää Nina Mikkosen vuoksi ainakin siitä syystä, että on tavallaan yksinhuoltajana vaikeasti sairaan miehen omaishoitaja ja vielä toinen lapsista on ns. erityislapsi. Mutta yksinhuoltajana muistan kyllä hyvin Ninan melkoisen ilkeät puheet yksinhuoltajista, kun Mikkosten perheessä elettiin vielä "onnellisia, terveitä aikoja". [/quote] No minä muistelin samaa että Nina Mikkonen parjasi yksinhuoltajia aikoinaan! Olin silloin myös yh ja sanoin äidilleni siinä haastattelua lukiessa että kuinka viitsii sanoa noin kun ei koskaan voi tietää mitä elämä eteen tuo. Mies voi jättää tai kuolla. En voi olla ajattelematta että karma is a bitch..

[/quote]

You Tubesta löytyy se pätkä jossa tämä Nina haukkuu päiväkoti- systeemiä mm. natsien ideaksi jne. Vastakeskustelija oli muistaakseni joku mies nimeltään Jarkko Tontti. En osaa linkittää, mutta löytyy helposti. Katsokaa ja ihmetelkää. Taisi olla joku Ylen aamu tv.

Hyvä välittäjä teetättää myyjällä aina kuntotarkastuksen ennen talon myynnin aloittamista, jos vähääkään on epäilys, että jotain on pielessä. Tässä tapauksessa meillä oli julkkisvälittäjä jonka elämä on kovin kallista ja kiireistä kun tekee 200 kauppaa vuodessa. Verotietojen mukaan Supmen paras välittäjä teki noin 60 kauppaa vuodessa, mutta jos Kuningatar jotain väittää, on sen oltava totta.

Karma taitaa pikkuhiljaa iskeä rukkasellaan myös tätä Kuningatarta, kun ei näytä menevän tavalliset eikä arvoasunnot kaupaksi. 

Mikkoskasta en ole koskaan pitänyt, mutta näinhän tämä maailma meitä palkitsee hyvässä ja pahassa.