Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ostaisitko asunnon ilman kuntoraporttia?
22.12.2014 |
Myytävä talo 70-luvulta, joten jotain suurempaa häikkää voi hyvinkin löytyä. Kuntoraportti tehdään välittäjän mukaan vasta ostamisen jälkeen, mikä on kuulemma ihan normaali käytäntö. Minusta taas hiukan omituista, koska en halua kuulla esimerkiksi vesivahingoista vasta siinä vaiheessa, kun jo asun asunnossa. Jos raha on jo vaihtanut omistajaa, niin korvauksia haetaan käsittääkseni oikeusteitse + että meillä on pahimmillaan käsissä asunto, jota ei saa enää myytyä kenellekään kun kuntoraportti on karseaa luettavaa.
Kommentit (5)
Välittäjä nyt kyllä vedättä sua, yleensä kuntotutkimus tehdään ennen kauppoja. Toki voitte myös tehdä ehdollisen kauppasopimuksen, johon on kirjattu, että kauppa purkautuu, jos kuntotutkimuksessa on jotain huomautettavaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä en tarvitse kuntoraporttia, koska perhessä on monta rakennusalan ammattilaista ja sen verran osataan katsoa itsekin. Mutta on mulle kyllä aika usein kuntoraportti esittelyssä näytetty tai vaihoehtoisesti myyjä sormella osoittanut ja kauppakirjaan kirjoituttanut kaikki viat ja vian poikaiset ja muut epävarmuudet. Kun ne on näytetty ja tiedosa, niistä ei voi enää vaatia mitään hinnanalennuksia jälkikäteen, joten on myyjän etu osoittaa ne kaikki.
No sen nyt arvaa, miksi kuntoraportit tehtäisiin vasta ostamisen jälkeen. Ihan kaikkeen ei oo pakko lähteä.
Ostamisen jälkeen?? No huh, mitä toimintaa. Minä suosittelen aina kuntotutkimuksen teettämistä kiinteistökaupassa, vaikkei ostaja tajuaisi sitä itse ottaa puheeksi. Tämä on sekä myyjän että ostajan etu. Ja vielä niin että he itse valitsevat kuntotarkastajan jota haluavat käyttää, ei niin että siinäkin tulisi ajatus että "nyt vain välittäjä suosittelee kuntotarkastajakaveriaan tekemään tutkimuksen, joka saa osapuolia rahastaa". On oikeesti välittäjiä ja "välittäjiä", mutta ei missään nimessä kauppojen jälkeen vaan ennen, esim. ostotarjouksen yhtenä ehtona.
T. kiinteistönvälittäjä, LKV
Alue: Aihe vapaa
Ilman muuta, sais sit jännittää mitä myöten tönö on homeessa?!