Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
saako asunnon uusi omistaja purkaa vuokrasopimuksen?
28.10.2014 |
Henkilö A omistaa asunnon jota vuokraa, hän on kuitenkin kykenemätön hoitamaan asioitaan joten henkilön A poika B hoitaa mm. asunnon vuokraamisen. B vuokraa asunnon heilalleen ja antaa tämän asua henkilön A omistamassa asunnossa niin, että vastikkeen jälkeen voittoa jää vähemmän kuin 20e. Henkilö A testamenttaa omaisuutensa lapsenlapsilleen ja jättää henkilön B perinnöttä, B ei halua lakiosuuttaan. Vuokrattava asunto siirtyy siis henkilölle C joka haluaa heittää pihalle asunnossa liian halvalla asuvan henkilön, koska ei tee voittoa asunnolla eikä hänellä ole mitään tunnesidettä isänsä henkilö B:n ex heilaan. Kuinka nopeasti hän voi vaatia asukkaan muuttoa?
Kommentit (14)
Henkilö A siis kuolee tietysti ensin ennen kuin Cllä on oikeus asuntoon
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on vuokrasopimus kirjallisena, 6 kk irtisanomisaika. Jos vuokrasopimusta ei ole, heila voidaan häätää.
Parasta olisi, että heila ottaisi lusikan kauniiseen käteen ja etsisi itselleen uuden kämpän ja muuttaisi pois. Pystyy käytöksellään viivyttämään muuttoa joitakin kuukausia, mutta ei estämään sitä.
Normaali irtisanomisaika. Eikö se ole 3kk? Googleta.
Eikös vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen milloin vaan. Irtisanomisaika on silloin käsittääkseni 6kk, minkä jälkeen asukas joutuu muuttamaan pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko vuokrasopimusta eli sitä noudatetaan myös irtisanomisen ja muidenkin pykälien suhteen. Joten ei se häätökään ihan noin vaan onnistu.
Et voi purkaa vuokrasopimusta, mutta voit irtisanoa sen hyvällä syyllä. Helpointa lienee käyttää syytä "omistaja tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä". Mikäli vuokralainen on asunut asunnossa yli vuoden, on irtisanomisaika 6kk. Myös suunnillen vuokrasopimus on pätevä, eikä anna mitään syytä häätää asukasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="28.10.2014 klo 12:15"]
Jos on vuokrasopimus kirjallisena, 6 kk irtisanomisaika. Jos vuokrasopimusta ei ole, heila voidaan häätää.
Parasta olisi, että heila ottaisi lusikan kauniiseen käteen ja etsisi itselleen uuden kämpän ja muuttaisi pois. Pystyy käytöksellään viivyttämään muuttoa joitakin kuukausia, mutta ei estämään sitä.
[/quote]
Tai tarjoutuu maksamaan markkinahintaista vuokraa asunnosta.
Vaikuttaako asiaan mitenkään jos on todisteet siitä, että vuokralainen on luvatta rempannut asuntoa, kuten tapetoinut tai maalannut ja sen lisäksi tupakoi asunnossa, vaikka se on kiellettyä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="28.10.2014 klo 12:22"]
Vaikuttaako asiaan mitenkään jos on todisteet siitä, että vuokralainen on luvatta rempannut asuntoa, kuten tapetoinut tai maalannut ja sen lisäksi tupakoi asunnossa, vaikka se on kiellettyä?
[/quote]
Ei vaikuta mitenkään asunnon irtisanomisaikaan. Mikäli asukas viettää todellä häiritsevää elämää ja/tai tuhoaa asuntoa, voit hakea käräjäoikeudelta hänelle häätöä. Mutta sekin vie aikaa, maksaa, ja todnäk ei onnistu.
Aiheutuneista vahingoista voit toki hakea vahingonkorvausta vuokrasuhteen päätyttyä. Jos rempan tekemisestä ei ole virallisesti sovittu, et mahda sille mitään.
Mikäli vuokrasopimus on ollut voimassa yli vuoden irtisanomisaika on 6kk. Ja jos alle vuoden, irtisanomisaika 3kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ootko sä ap tuo C vai vuokralainen
En kumpikaan, törmäsin vain tämmöiseen tilanteeseen tuttavan kautta ja jäi mietityttämään toimivatko kaikki osapuolet oikein :)
Ap
Alue: Aihe vapaa
Eikös se oo puoli vuotta.