Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten ehdollinen ostotarjous muotoillaan?
22.04.2014 |
Hei, olemme myymässä asuntoamme itse ja nyt mietityttää, millainen lauseke mahdollisen ostajan tekemään ostotarjoukseen pitää muotoilla, jos ostaja tekee meille tarjouksen ehdollisena. Ehtona olisi siis ostajan oman asunnon myynti rajatun ajan sisällä. Miten tämä ehto tarkalleen ottaen kirjataan tarjoukseen? Pitääkö ehdossa erikseen mainita, että meillä myyjillä on oikeus jatkaa asunnon myyntiä ja hyväksyä toinen ostotarjous ilman sanktioita? Kuinka paljon ostajalle kannattaa antaa aikaa oman asunnon myyntiin?
Olemme myyneet kaikki aiemmat asunnot itse, mutta silloin kukaan ei vielä tehnyt ehdollisia tarjouksia.
Kiitos etukäteen asiallisista vastauksista!
Kommentit (2)
Kiitos vastauksesta. Näyttää olevan tavallista, että myyjällä on oikeus jatkaa asunnon myyntiä hyväksytystä tarjouksesta huolimatta. Ajattelin tilannetta, jossa hyväksymme ostajan ehdollisen tarjouksen ja ennen kuin hän saa asuntonsa myytyä, saamme paremman tarjouksen (esim. sellaisen, jossa ei ole ehtoja ja jossa raha liikkuu heti). Miten tarjoukseen on tapana kirjata tuo, että myyjällä on oikeus jatkaa myyntiä ja ottaa vastaan muita tarjouksia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alue: Aihe vapaa
Saahan sitä muotoilla minkälaisen ehdon haluaa, mutta kannattaa tosiaan miettiä mitä tuolla ehdolla halutaan turvata.
Jos ostaja haluaa tehdä ehdollisen tarjouksen niin hän varmaan toivoisi sen muotoon "tarjous velvoittaa asunto-osakkeen ostamiseen ja myyjän myymään asunto-osakkeen tarjouksen mukaisesti, mikäli ostaja saa oman asunto-osakkeensa myytyä ennen pp.kk.vvvv. Muussa tapauksessa tarjous raukeaa"
Kukaan ei vaan varmasti myyjänä haluaisi tuollaista kirjata ellei kyseessä ole vaikeasti myytävä kohde, aikaa paljon tai tarjous poikkeuksellisen hyvä. Jos taas ostaja asettaa vain itselleen sanktioita niin silloin asia on teidän puolelta ok ja voitte kaupata ja myydä asunnon kenelle haluatte tarjouksen aikana, mutta silloin ostajalle asiassa ei oikein ole järkeä.