Lue keskustelun säännöt.
Valmistalopaketit
05.01.2014 |
Moro! Haluaisin kysyä täällä mielipiteitä omakotitalo haaveemme takia. Te pariskunnat, jotka olette ottaneet talopaketin: Minkä firman valitsitte? Olitteko tyytyväisiä? Kuinka paljon meni rahaa, miten valmiin otitte (avaimet käteen vs. Pelkät tarvikkeet) itse olemme miettineet vaihtoehtoina Kastellia, Jukka-taloa, Älvsbytaloa ja Muurame taloa. Mikä lie paras?
Kommentit (48)
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 04:21"][quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 03:04"]
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 02:35"]
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 01:28"]
Tutustu myös Kannustaloon. Nykyään myös moduulirakenteisia malleja, tulee tontille täysin valmiina. Muutamaan pääsee parissa viikossa pystytyksen aloittamisesta.
[/quote]
Näinköhän? Lattiavalu tehdään vasta pystytyksen jälkeen ja vaikka olisi ns. pikaisesti kuivava betoni, niin ei muuttamaan silti pääse parissa viikossa. Väliseinien, kiintokalusteiden, laatoituksen yms. tekemiseen menee kuivumisineen pari kuukautta. Meillä meni talopaketin pystytyksestä muuttoon 8 kk ja se oli tällä meidän uudistaloalueella yksi nopeimmista muutoista.
Talopaketin pystytyksest muuttoon menee keskimäärin se 8 kk:stä ylöspäin. Normaalin lattiavalun kuivumiseen menee jo se 3-4 kk, jonka jälkeen päästään tekemään väliseiniä, laatoituksia ym. Jos esimerkiksi kosteita tiloja aletaan laatoittaa aikaisemmin, niin betoni ei ole kuiva ja on kosteusongelmat takuu varmoja.
[/quote]
Näin. Kannustaloissa kaikki laatotukset sun muut on tehty jo valmiiksi ja rekka tuo talon palaset paikalle. Paikanpäällä tehdään liitännät, asennetaan listat jne. Tosiaan parissa viikossa hieno, arvokkaan näköinen talo pystyyn.
Suosittelen Kannustaloa. Kalliimpi, mutta materiaalit ovat oikeasti priimaa ja laadukkaita. Kivi- ja parkettilattiaa, korkea huonekorkeus jne.
[/quote]
Kerrotko kuinka se kylpyhuone tuodaan betonivalun päälle tehtaalla asennettuna? Katsos kun lattiavalua (betoni) ei voi tehdä kuin paikan päällä. Sen kuivuminen kestää nopeimmillaankin kaksi kuukautta. Mutta koska nopeimmin kuivava betonilaatu on kallista, niin suurin osa rakennuttajista valitsee ihan normaalin betonilaadun, jonka kuivuminen kestää sen 4-5 kuukauuta. Sen JÄLKEEN voidaan tehdä laatoitukset ja niitä ei todellankaan tehdä missään tehtaalla. Että älä viitsi täällä ruveta valehtelemaan, että kahdessa viikossa talopaketin pystyttämisestä voi muuttaa taloon. Tosin ei sitä kukaan järkevä ihminen edes luule ;D Pitääkin laittaa Kannustaloille viestiä mitä täällä kirjoitellaan heidän firmastaan...
[/quote] en minä kahdesta viikosta ole puhunut :DDD mutta viikoista kuitenkin eikä kuukausista. En tiedä miten kyseiset valut on hoidettu, mutta jotenkin ilmeisesti. :D kannustaloedustaja varmasti osaa vastata kysymyksiisi tarkemmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 04:21"][quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 03:04"]
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 02:35"]
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 01:28"]
Tutustu myös Kannustaloon. Nykyään myös moduulirakenteisia malleja, tulee tontille täysin valmiina. Muutamaan pääsee parissa viikossa pystytyksen aloittamisesta.
[/quote]
Näinköhän? Lattiavalu tehdään vasta pystytyksen jälkeen ja vaikka olisi ns. pikaisesti kuivava betoni, niin ei muuttamaan silti pääse parissa viikossa. Väliseinien, kiintokalusteiden, laatoituksen yms. tekemiseen menee kuivumisineen pari kuukautta. Meillä meni talopaketin pystytyksestä muuttoon 8 kk ja se oli tällä meidän uudistaloalueella yksi nopeimmista muutoista.
Talopaketin pystytyksest muuttoon menee keskimäärin se 8 kk:stä ylöspäin. Normaalin lattiavalun kuivumiseen menee jo se 3-4 kk, jonka jälkeen päästään tekemään väliseiniä, laatoituksia ym. Jos esimerkiksi kosteita tiloja aletaan laatoittaa aikaisemmin, niin betoni ei ole kuiva ja on kosteusongelmat takuu varmoja.
[/quote]
Näin. Kannustaloissa kaikki laatotukset sun muut on tehty jo valmiiksi ja rekka tuo talon palaset paikalle. Paikanpäällä tehdään liitännät, asennetaan listat jne. Tosiaan parissa viikossa hieno, arvokkaan näköinen talo pystyyn.
Suosittelen Kannustaloa. Kalliimpi, mutta materiaalit ovat oikeasti priimaa ja laadukkaita. Kivi- ja parkettilattiaa, korkea huonekorkeus jne.
[/quote]
Kerrotko kuinka se kylpyhuone tuodaan betonivalun päälle tehtaalla asennettuna? Katsos kun lattiavalua (betoni) ei voi tehdä kuin paikan päällä. Sen kuivuminen kestää nopeimmillaankin kaksi kuukautta. Mutta koska nopeimmin kuivava betonilaatu on kallista, niin suurin osa rakennuttajista valitsee ihan normaalin betonilaadun, jonka kuivuminen kestää sen 4-5 kuukauuta. Sen JÄLKEEN voidaan tehdä laatoitukset ja niitä ei todellankaan tehdä missään tehtaalla. Että älä viitsi täällä ruveta valehtelemaan, että kahdessa viikossa talopaketin pystyttämisestä voi muuttaa taloon. Tosin ei sitä kukaan järkevä ihminen edes luule ;D Pitääkin laittaa Kannustaloille viestiä mitä täällä kirjoitellaan heidän firmastaan...
[/quote] en minä kahdesta viikosta ole puhunut :DDD mutta viikoista kuitenkin eikä kuukausista. En tiedä miten kyseiset valut on hoidettu, mutta jotenkin ilmeisesti. :D kannustaloedustaja varmasti osaa vastata kysymyksiisi tarkemmin.
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 09:57"]Meillä siis tuon Kastellin talon viittä vaille paketti oli n. 105 000 euroa. Kaikkiaan talon rakentaminen (autotalli mukana) tuli maksamaan noin 260 000. Siitä tontin hinta oli 36 000.
[/quote]
Miten voi tulla viittavaille valmiiseen 100 ke lisaa ennenkuin asuinkelppoinen? Kalliit maatyot, liittymat ja perustukset vai?
Siihen saattaa tulla kaikki kalusteet ja sisäpinnat joista tulee helposti 50 000 euroa lisää. Maatyöt voivat pahimmillaan maksaa kymmeniä tuhansia eikä kuluja aina pysty ennustamaan tarkkaan.
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 13:39"]Siihen saattaa tulla kaikki kalusteet ja sisäpinnat joista tulee helposti 50 000 euroa lisää. Maatyöt voivat pahimmillaan maksaa kymmeniä tuhansia eikä kuluja aina pysty ennustamaan tarkkaan.
[/quote]
Sioin kyse ei oleviitta vaille valmis vaan sateelta
suojan paketti! Opetelkaa termit. Valmis on valmis eli sisaanmuuttokuntoinen. Jos puuttuu sisapinnat kalusteet yms menee 6-12kk ja paljon tyota ennen muuttoa.
T 2 taloa rakentanut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 13:37"]
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 09:57"]Meillä siis tuon Kastellin talon viittä vaille paketti oli n. 105 000 euroa. Kaikkiaan talon rakentaminen (autotalli mukana) tuli maksamaan noin 260 000. Siitä tontin hinta oli 36 000.
[/quote]
Miten voi tulla viittavaille valmiiseen 100 ke lisaa ennenkuin asuinkelppoinen? Kalliit maatyot, liittymat ja perustukset vai?
[/quote]
Haluttiin aika paljon kaikkea luksusta taloon, mikä ei kuulu normaalisti. Esim. keittiö jo yksinään tuli maksamaan aika paljon. Toki myös maatyöt tekivät hintaa, samoin autotalli. Pihan rakentaminen on myös laskettu noihin kustannuksiin.
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 13:08"]
Erityisesti, talopakettimarkkinoilla kilpailu on veristä ja raakaa. Älväri on 2000-luvulla kahmaissut melkoisen ison siivun näiltä markkinoilta (tämän voi jokainen käydä omin silmin toteamassa uudemmilla pientaloalueilla) ja tämä on luonnollisesti närästänyt kilpailijoita. Talopakettikestuleluissa pyörii iso joukko myyjiä dissaamassa kilpailijoidensa tuotteita. Tämä on erityisen selkeästi nähtävissä kaikilla anonyymipalstoilla. Toivottavasti vain ihmiset osaa suodattaa nämä kilpailijoiden dissaukset pois, koska asiallistakin kritiikkiä löytyy.
[/quote]
Mielestäni alle 5% markkinaosuus ei ole "melkoisen iso siivu".
Tuosta kilpailijoiden dissailusta olen samaa mieltä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 13:31"]Designtalo, suosittelen. Matalaenergiatalo (alhaiset asumiskulut), asialliset materiaalit ja ratkaisut, muutosten teettäminen oli helppoa. Meillä mm. keittiö laitettiin aika uusiksi, tuli kivitasoa jne. Myös lattiamateriaali vaihdettiin, koska heidän mallistosta ei löytynyt mieleistä. Meillä on sen verran aikaa rakentamisesta, että sen ajan hinta ei varmaan kerro mitään nykyhetken hinnoista. Silloin talo tuli muutoksineen maksamaan vajaa 200k€ (144 neliötä).
[/quote]
Meillä on viimeisiä dt:n pre-cut taloja ja ainakaan 9 vuoden jälkeen ei ole moitittavaa. Silloin vertailimme älväriä, dt:ä, muurametaloa ja yhtä paikallista. Tyytyväisiä olemme valintaan!
[quote author="Vierailija" time="05.01.2014 klo 23:57"]Älkää valitko Älvsbyä. Kymppitonnin säästö talopaketin hinnassa tarkoittaa kiinteistönvälittäjän silmissä 30 000€ arvon alennusta. Näin minulle on todennut Kiinteistömaailman edustaja.
[/quote]
Isäni osti 1960-luvulla ekan Toyotansa, silloin japanilaisiin autoihin kohdistui yhtä isot epäluulot kuin Älvsbytaloihin nyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Moi.
Me valittiin Jukkatalo paketti vesikaton, väliseinien, kaapistojen, keittiökaappien ja kodinkoneiden kanssa pystytettynä. Tuosta on nyt aikaa 15 vuotta. Valinta on ollut meille hyvä koti ja sijoitus. Voin suositella positiivisena pitkäaikaisena laatukokemuksena.
T. asukas omassa talossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö muita paikalla? Entä edes talopaketeisa haaveilevia? Ap
Älkää valitko Älvsbyä. Kymppitonnin säästö talopaketin hinnassa tarkoittaa kiinteistönvälittäjän silmissä 30 000€ arvon alennusta. Näin minulle on todennut Kiinteistömaailman edustaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vertaile myös laatua hinnan lisäksi. Älväri ja Muurame sieltä huonoimmasta päästä. Moni niissä asuva on toista mieltä, mutta kannattaa myös miettä jälleenmyyntiä. Älvärit menevät huonosti kaupaksi.
Projekti on vielä kesken. Tulen sitten kertomaan kun talo on valmis! Mutta älä ota Älväriä, ovat halvempia ihan syystä.
Teijo talo tulee kokonaisena tontille.
http://www.aatelitalo.fi/app/product/view/-/id/3
tälläinen olisi haaveissa ensikodiksi pienelle perheelle :)
Meillä on kastelli. Valittiin, koska saatiin siinä tehdä paljon halauamiamme muutoksia paketin ratkaisuihin. On myös matalaenergiatalo, mikä oli yksi tärkeä valintaperuste.
[quote author="Vierailija" time="06.01.2014 klo 00:37"]
http://www.aatelitalo.fi/app/product/view/-/id/3
tälläinen olisi haaveissa ensikodiksi pienelle perheelle :)
[/quote]Ensikodiksi? Ahaa, ok.
Designtalo, suosittelen. Matalaenergiatalo (alhaiset asumiskulut), asialliset materiaalit ja ratkaisut, muutosten teettäminen oli helppoa. Meillä mm. keittiö laitettiin aika uusiksi, tuli kivitasoa jne. Myös lattiamateriaali vaihdettiin, koska heidän mallistosta ei löytynyt mieleistä. Meillä on sen verran aikaa rakentamisesta, että sen ajan hinta ei varmaan kerro mitään nykyhetken hinnoista. Silloin talo tuli muutoksineen maksamaan vajaa 200k€ (144 neliötä).