Lue keskustelun säännöt.
Jos et pysty maksamaan asuntolainaa ja yhtiövastiketta, älä hanki omistusasuntoa
07.11.2013 |
Niin se vaan on. vuokralla ja/ tai asumisoiekusasunnossa eläjälle jää enemmän käyttörahaa/ kk kuin asuntolainan + pakollisen yhtiövastikkeeen lyhentäjälle
-----------------
(- tosin kun asuntolaina on maksettu- johon menee 15-35 vuotta yleensä- tilanne on toinen- vasta silloin pääsee helpommalla omistusasujana taloudellisesti eli tarvitsee maksaa vain yhtiövastike ja ehkä putkiremonttilaina...)
t. sivusta seurannut
Kommentit (24)
Jos et pysty maksamaan vuokraa, älä hanki vuokra-asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omassa asunnossa asuminen on aina pitkässä juoksussa halvempaa kuin toisen omassa asunnossa asuminen.
4; ei itse asiassa ole. Halvinta, siis tilastollisesti, on asua vuokralla, sitten aso-asunnossa ja sitten vasta omistusasunnossa.
Meillä lainanlyhennys+yhtiövastike oli ihan sama kuin vastaava vuokra-asunto.
Ja nyt kun laina on jo maksettu niin saa todella halvalla asustella ja ei ole mitään suuria remontteja lähivuosina tulossa.
Kaksi vuotta sitten talo maalattiin mutta oma osuus maksettiin heti pois.
On kyse muustakin kuin rahasta. Moni arvostaa omassa asunnossa sitä, että koskaan ei omistaja ilmoita että nyt tarvitsen sinun kotisi omaan käyttööni. Epävarmuus on ikävä tunne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
7; vuokralla voi olla myös kaupungilla ja säätiöillä. Oikeasti; vuokralla asuminen on monille ihmisille järkevä ja hyvä tapa asua.
Meillä oli vuokra-asunto Helsingin keskustassa, 900e kuussa. Nyt lyhennyksineen ja vastikkeineen menee 1100e kuussa ja asutaan 10min keskustasta. Eli 200e enemmän kuin ennen, 100e per pää enemmän kuin ennen.
Satanen on loppukädessä pikkuraha mikä voisi aivan hyvin kadota muuhunkin huvitteluun kuussa, meillä se katoaa nyt omaan taloudelliseen turvaan josta on esimerkiksi meidän lapselle tulevaisuudessa suuri apu.
En näe tässä mitään typerää, haluaisin että aloittaja kertoisi mikä tässä yhtälössä on nyt huono?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos pystyy vuokraa maksamaan niin yleensä pystyy maksamaan myös lainaa ja vastiketta...
Ei meillä mitään yhtiövastiketta ole. Kämppä ja loma-asunto ovat velattomia kun olen 44v ja senkin jälkeen on onneksi elämää ;) Ja ihan pk-seudulla eletään
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hei 11...mitä sillä yhtiövastikkeella maksetaan?
Jäte ja vesimaksut.
Talkkari joka hoitaa pikku korjaukset, lumityöt ja pihahommat.
Lämmitys.
Talon vakuutukset ym ym.
Eli sinä asut jossain ihmetalossa jossa ei tule jätettä ja vesi on kaivossa ja ulkohuussi?
Talvellakaan ette lämmitä kuin isipapan metsän puilla?
Lumityöt ja pihahommat teette itse ja aikakin on rahaa.
Pientä korjattavaa on aina ja vakuutus kai teillä on?
Vai asutko sillan alla ;)
Niin 11 aina on asumiskuluja vaikka ei olisi yhtiövastiketta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näinpä. Asuimme exän kanssa omistusasunnossa, exän tehtävänä oli sopimuksemme mukaan maksaa lainanlyhennys ja vastikkeet. Itse maksoin vastaavasti päivähoitomaksut ym. Yllätys oli suuri kun käräjäoikeudelta tuli lappu (tai itsehän se piti sieltä hakea), että asunto haltuunotetaan maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Ex oli sitten rahapulassaan jättänyt kylmästi vastikkeet maksamatta, eikä ollut muistanut minulle mainita mitään..
No, tämä tarina sopisi paremmin "paskamainen ex"-ketjun alle, mutta kerroinpa silti. Sinisilmäisenä kun luulin että meidän raha-asiat on ok. Nykyisen miehen kanssa asutaan tyytyväisenä vuokralla ja maksetaan se puoliksi, eipä tule ainakaan asumiseen liittyviä yllätyksiä enää..
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 11:39"]
4; ei itse asiassa ole. Halvinta, siis tilastollisesti, on asua vuokralla, sitten aso-asunnossa ja sitten vasta omistusasunnossa.
[/quote]Porvoosta? Eli kansa vaursastuisi jos kukaan ei omistaisi asuntoja vaan kaikki vain vuokraisivat niitä? Oletkohan nyt ihan ajatellut asiaa loppuun asti? Kaikki asunnot omistaa joku, eikä systeemiin pumpata rahaa ulkoapäin, vaan asumiskulut katetaan vuokrilla ja omistaja saa siitä vielä voittoakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 11:45"]
7; vuokralla voi olla myös kaupungilla ja säätiöillä. Oikeasti; vuokralla asuminen on monille ihmisille järkevä ja hyvä tapa asua.
[/quote]Kaupunki tai säätiökään ei vuokraa tappiolla. Vuokralla asuminen on AINA halvempaa pitkällä aikavälillä, JOS maksaa itse vuokransa. Tukiluuserit on sitten oma lukunsa.
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 11:55"]
Meillä oli vuokra-asunto Helsingin keskustassa, 900e kuussa. Nyt lyhennyksineen ja vastikkeineen menee 1100e kuussa ja asutaan 10min keskustasta. Eli 200e enemmän kuin ennen, 100e per pää enemmän kuin ennen.
Satanen on loppukädessä pikkuraha mikä voisi aivan hyvin kadota muuhunkin huvitteluun kuussa, meillä se katoaa nyt omaan taloudelliseen turvaan josta on esimerkiksi meidän lapselle tulevaisuudessa suuri apu.
En näe tässä mitään typerää, haluaisin että aloittaja kertoisi mikä tässä yhtälössä on nyt huono?
[/quote]Eli maksamalla 200€/kk saatte oman velattoman asunnon. Huomioitko jo korkojen verovähennyksen, vai vähennetäänkö se vielä tuosta kahdesta sadasta?
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 12:29"]
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 11:45"]
7; vuokralla voi olla myös kaupungilla ja säätiöillä. Oikeasti; vuokralla asuminen on monille ihmisille järkevä ja hyvä tapa asua.
[/quote]Kaupunki tai säätiökään ei vuokraa tappiolla. Vuokralla asuminen on AINA halvempaa pitkällä aikavälillä, JOS maksaa itse vuokransa. Tukiluuserit on sitten oma lukunsa.
[/quote]Jassoo. No mä maksan asuntolainaa ja korkoa yhteensä 200e kuussa, että ei nyt ihan voi sanoa että aina halvempaa. Vuokralla toki selviäsin paremmin, koska saisin enemmän asumistukea, mutta musta tulisi samalla vielä pahempi tukiluuseri.
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 12:21"]
Hei 11...mitä sillä yhtiövastikkeella maksetaan?
Jäte ja vesimaksut.
Talkkari joka hoitaa pikku korjaukset, lumityöt ja pihahommat.
Lämmitys.
Talon vakuutukset ym ym.
Eli sinä asut jossain ihmetalossa jossa ei tule jätettä ja vesi on kaivossa ja ulkohuussi?
Talvellakaan ette lämmitä kuin isipapan metsän puilla?
Lumityöt ja pihahommat teette itse ja aikakin on rahaa.
Pientä korjattavaa on aina ja vakuutus kai teillä on?
Vai asutko sillan alla ;)
[/quote]
Meillä ei ole yhtiövastiketta mutta tokin muita kuluja asumisesta, kielsinkö tämän jossakin kohtaa? Ja tosiaan, itse ei tehdä puita, lumitöitä ym. vaan ostetaan ne. Kuka sitä aikaansa noihin käyttäisi? Ja tosiaan, elämiseen on rahaa, pystytään matkustelemaan, harrastamaan ja olisi sulaa hulluutta tässä tilanteessa asua vuokralla.
Vuokralla meni 1500 e/kk. Nyt omistusasunto ja maksamme saman.
Ero: muuttaessamme vuokra-asunnosta pois, käteen ei jäänyt muuta kuin vuokravakuus (2 kk vuokra). Viisi vuotta olisi tullut maksamaan lähes 100 000 e. Valitsimme omistusasunnon.
Myydessämme tämän omistusasunnon, käteen jäisi tällä hetkellä n. 25 000 e. Lainaa lyhennämme reippaasti. Alue ja taloyhtiö ovat suosittuja, asunnot kohtuuhintaisia ja remontoituja.
Jos vuokra-asuntomme olisi ollut vaikkapa puolet halvempi, todennäköisesti olisimme jääneet sinne. Mutta kohtuuhinta, Helsingin keskusta ja perhe-asunto eivät osu yksiin ;) Ellei sitten saa kaupungin asuntoa.
Nyt kun olen saanut iloita omistusasumisesta, en kevyesti siirtyisi takaisin vuokralle. Lapset saavat elää vapaammin, ei tarvitse sydän kurkussa etsiä mahdollisia naarmuja lattiassa; sisustaminen ja remontointi oman maun mukaan on myös ihanaa.
Miten ap oikein laskee tuon? Esim joku 3-4h maksaa kuukaudessa esim 1000€ vuokralla tai asossa, jm päälle vielä kynnysrahan kuoletus x euroa. Samalla rahalla maksaa omaa samankokoista varmasti n 800€/kk + parin sadan vastikkeen. Ja rahat maksettu laina + korot tulee vielä itselle:)
Mun mielestä kaikissa vaihtoehdoissa menee saman verran rahaa kuukaudessa mutta asossa ja vuokralla jonkun toisen taskuun....
Meilläpä päinvastoin, asoon menee enmmän kuin aiemmin, kun olin asuntovelallinen...