Kokemuksia YH-kotien vuokra-asunnoista?

Vuokravakuudesta vähennetään ne kulut, mitä menee vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen korjaamiseen. Näistä pitää käsittääkseni antaa vuokralaisille nähtäväksi tositteet. Luulis ettei iso firma voi ihan mielivaltaisesti hoitaa näitä.

upp :)

Kyllä näköjään iso firma voi tehdä mielivaltaisesti ihan mitä vain. Itse ollaan asuttu YH:lla vuokralla vuosi. Syksyllä alkoi home haista makkarissa. Ulkoseinässä on iso tumma alue samalla kohtaa, ikkunan ympärillä.

Isännöitsijän tilaama pintokosteusmittaaja (samalla talon urakoitsija) kävi lopulta mittaamassa ja väittämässä, että hänen mittarinsa näkee kosteuden ulkoseinään asti. Mitään ei mittarilla löytynyt. Terveystarkastaja kertoi minulle, että ei todellakaan näe. Pintakosteusmittarilla näkee muutaman sentin syvyyteen ja muutenkin ko. mittari on kuulemma epäluotettava. Tämä kommentti ei kuitenkaan merkitse isännöitsijälle mitään, vaan asuntomme on kuulemma täysin asumiskuntoinen, vaikka koko perhe terveysoireilee ankarasti.

Itseltäni on ainakin mennyt täysin luotto tähän yhtiöön. En suosittele kenellekään. Lähdemme heti kun uusi koti löytyy. En epäile yhtään, etteikö aloittajankin kertomaa toimintaa vuokravakuuksilla tapahtuisi.

Tämä kommentti tulee nyt myöhään tähän ketjuun, mutta jos pelastaa yhdenkään tämän lukeneen omalta kohtaloltamme, se on ollut kirjoittamisen arvoinen.

Tehkää home-epäilystänne kirjallinen ilmoitus isännöitsijälle ja vuokrayhtiölle, ja tilatkaa kunnan terveystarkastaja tekemään kunnon mittaukset. Jos ja kun vikaa löytyy, voitte vaatia vuokranalennusta (tai takaisinmaksua) siitä alkaen, kun olette ilmoittaneet epäilystänne ! Vuokra-asunnoissa tällaista tapahtuu ihan liian usein, eikä vuokranantaja joudu ikinä vastuuseen, kun vuokralainen muuttaa pois ja uusi tulee tilalle, kukaan ei jaksa alkaa taistella vaan on helpompi lähteä uuteen asuntoon. :(

Kirjallinen ilmoitus on tehty isännöitsijälle sähköpostilla. Useampikin. Samoin huoltoyhtiölle. Kaupungin terveystarkastajaa emme saa paikalle ennen maalis- huhtikuuta, koska on niin kovat jonot. Kyselin tätä. Terveys ei kestä tässä asunnossa sinne saakka, Isännöitisijäkin tietää jonoista. Ainoa, mitä oikeusaputoimistosta osattiin neuvoa, on toimittaa isännöitsijälle ja kiinteistonhuollolle kaikki lääkärintodistuksemme viime kuukausilta (on sairasteltu varsin paljon) ja vaatia niitä vastaan edes sitä, että saamme muuttaa ilman irtisanomisaikaa. Isännöitsijän tuntien he kuitenkin tuskin suostuvat tähän.

He antavat ainakin aso-asuntoja tuttavilleen ym. jonon ohi. Joten en luottaisi.

Itse asunut nyt noin vuoden YH kotien asunnossa. Alusta asti YH lännen eli Tampereen toimipisteen palvelu ollut todella surkeaa, mikään ei toimi ja itse saa heidän puolesta asioita hoitaa. Aluksi antoivat väärän lämpötolpan avaimen ja väittivät että heillä ei toisenlaisia ole, kuitenkin muutaman käyntini jälkeen löysivätkin siihen oikean avaimen. Postilaatikon avainta eivät antaneet muiden avainten yhteydessä, sitäikin kävin muutaman kerran kyselemässä ja sanoivat aina että asia on vireillä kunnes vasta KUUKAUDEN päästä soittivat lukkosepän murtamaan laatikon auki ja asentamaan siihen uuden.

Kävin irtisanomassa vuokrasopimukseni kesäkuun toinen päivä ja itselleni tuli uutena tietona tämä yhden täyden kuukauden irtisanomisaika, näin ollen sopimukseni päättyy heinäkuun lopussa. Eivät joustaneet kun pyysin saada sen loppumaan kesäkuun loppuun koska uusi asunto oli jo muuttovalmiina silloin heinäkuun ensimmäinen päivä. Tästä syystä myös menetin asunnon johon olin muuttamassa, uusi vuokranantaja ei voinut odottaa yhtä tyhjää kuukautta. Tämäkään ei ollut YH lännelle pätevä syy joustaa kahden päivän irtisanomisen myöhästymisessä. Sanoivat kyllä että sopii siinä tapauksessa jos he saavat siihen uuden asukkaan löydettyä nopeasti. No, tälläviikolla soittikin sitten eräs nainen joka oli saanut YH länneltä numeroni ja pyysi päästä katsomaan asuntoani pian, koska hänen täytyisi päättää tällä viikolla ottaako tämän vai ei. Eipä tässä olisi muuten ollut mitään erikoista, mutta YH kodit eivät minulle ollut maininnut sanallakaan että tässä parin päivän varotusajalla pitäisi näyttöä alkaa järjestämään. Kirje tuli samana päivänä postilaatikkoon kun ko. nainen soitti asiasta. Mielestäni röyhkeää toimintaa kun tekevät tuollaisia päätöksiä ilmoittamatta ensin asukkaalle HYVISSÄ AJOIN.

Myös muilta olen kuullut kokemuksia joissa YH kodit ovat ottaneet takuuvuokran itselleen ja tehneet perusteettoman suursiivouksen asuntoon, joka asukkaan toimesta siivottu perusteellisesti ennen avainten luovutusta.

En suosittele YH kotiin muuttamista kenellään. Hvää palvelua en ole missään vaiheessa saanut. Puhelimella ei pääse toimistolle asti soittamaan kun on "ruuhkainen", jättävät aina soittopyynnön eikä vielä tämän kuluneen vuodenkaan aikana ole soittaneet takaisin viidestä soittopyynnöstä huolimatta.

Minä olen saanut hyvää palvelua Tampereen YH:lla, pari juttua tuohon edelliseen kommentoin:

-On omaa vikaa jos ei tiedä milloin irtisanomisen pitää olla perillä, nuo asiat lukevat vuokrasopimuksessa. Lisäksi nuo on ihan lakikirjassa olevia juttuja, eivätkä mitään "kohtuuttomia vaatimuksia".

-Se mikä on toiselle hyvä loppusiivous on toiselle hätäiseen hutaistu... Itse siivosin 63neliön asuntoa viimeksi MONTA PÄIVÄÄ vaikka ns. perussiisti oli. Muttaa ottaa aikansa kun pesee ikkunat (ulkona olevaa pintaa en pessyt), pyyhkii kaikki hyllyt ihan "takanurkkia" myöten (sekä ovet) eteisessä, makuuhuoneessa, keittiössä, lisäksi kylppärin huolelliseen pesuun meni pitkä aika, samoin uunin jynssäämiseen ja jääkaapin&pakastimen puunaamiseen ja sulatukseen jne. tuossa imurointi&lattioiden pesu oli se pienin homma.

Mullakaan ei ole mitään valittamista YH-kodista. Nyt asunut neljä kuukautta vuokralla, sitä ennen asuin TVT:llä. Siellä kun talonmieheen otti yhteyttä meni viikkoja ennen kuin mitään tapahtui, täällä tapahtuu heti seuraavana päivänä. Yh-kotien toimistossakin oli ilmapiiri paljon positiivisempi kuin TVT:llä.

Niin ja lisäys viestiin 20, Turussa siis asun.

TERVEYSTARKASTAJA EI USKALLA OTTAA KANTAA MIHINKÄÄN, MEILLÄ KÄVI KATSOMASSA JA TOTESI ETTÄ HOMETTA ON SILMINNÄHTÄVÄSTI. EI VOI TIETÄÄ JOHTUUKO OIREET HOMEESTA ;) , VOI JEESUS. EIKUN ITSE OTTAMAAN MATERIAALINÄYTTEITÄ TODISTEEKSI JA SELVITTÄMÄÄN LAJIKKEITA..JA MAKSAA HUNAJAA.

ONNEKSI TAPELTIIN LOPPUUN ASTI 3V, KORJAUSKUSTANNUS N.100000E OIKEUSKULUT JÄIVÄT ONNEKSI 10000E KUN VASTAPUOLI JÄI TODISTETTAVASTI KIINNI VALEHTELUSTA. HYVÄKUNTOINEN = PURKUKUNTOINEN. PÄÄLLEPÄIN EI NÄKYNYT MITÄÄN, EI HAISSUT YM. OSTIN LÄMPÖKAMERAN, PINTAKOSTEUSMITTARIN, SAVUT YM JOHAN ALKOI LÖYTYÄ.....HOME KOIRA MERKKASI KOKO TALON= EI MITÄÄN HYÖTYÄ.. KOSTEUTTA OLI OIKEASTI KOLMESSA KOHTAA. JA KAIKKI VANHOJA KUIVUNEITA PIMITETTYJÄ VESIVAHINKOJA. MYYJÄ VAAN ONNEKSI ANTOI KIRJALLISESTI SÄHKÖPOSTILLA LAUSUNTONSA ETTEI VAHINKOJA YM OLE OLLUT, HAHA. EROPARISKUNTA´, ÄIJÄ EHTI RYYPÄTÄ HENGEN POIS ITTELTÄÄN, MUIJA MAKSOI VIULUT YKSIN...

Yh-kodeilla oman ja useiden muiden kokemukset mukaan lukien asiakaspalvelu nolla.

Osaisko joku sanoo millaisia takuuvuokria pyytävät, en löytänyt siitä mitään tietoa...?

[quote author="Vierailija" time="15.01.2014 klo 23:41"]

Kirjallinen ilmoitus on tehty isännöitsijälle sähköpostilla. Useampikin. Samoin huoltoyhtiölle. Kaupungin terveystarkastajaa emme saa paikalle ennen maalis- huhtikuuta, koska on niin kovat jonot. Kyselin tätä. Terveys ei kestä tässä asunnossa sinne saakka, Isännöitisijäkin tietää jonoista. Ainoa, mitä oikeusaputoimistosta osattiin neuvoa, on toimittaa isännöitsijälle ja kiinteistonhuollolle kaikki lääkärintodistuksemme viime kuukausilta (on sairasteltu varsin paljon) ja vaatia niitä vastaan edes sitä, että saamme muuttaa ilman irtisanomisaikaa. Isännöitsijän tuntien he kuitenkin tuskin suostuvat tähän.

[/quote]

Tosi törkeää toimintaa :(

Juuri tuon takia asiat ei koskaan edesty, terveystarkastajilla pitkät jonot, joten isännöitsijät tietää, etteivät ikinä joudu vastuuseen. Koittakaa vielä saada tt pikaisesti paikalle, tilanne on vakava. Jos vaan irtisanoudutte niin asuntoon muuttaa seuraava uhri sairastumaan.

tietoa ei mutta kahden kuukauden vuokraa vastaava summa näkyy minissa txtssä olipa kyse vuokra tai aso asunnosta.

onko lisää kokemuksia turun seutukunnan aso asunnoista???

Turun konttorin palvelu?

up

Epärehellisiä! Maksattavat vakuudella asioita, jotka kuuluvat normaaliin asumiseen... ja todella huonoa palvelua kaikin osin...

[quote author="Vierailija" time="15.09.2013 klo 14:41"]

Onko kukaan asunut YH-kotien vuokrakämpissä? Meillä perheen kanssa muutto lokakuussa, mutta nyt olen kuullut joitakin negatiivisia kokemuksia kys. firmasta (esim vuokravakuuta ei olekkaan palautettu vaan maksatettu sillä remontteja). Onk täällä kellään kokemusta asiasta (Varsinais-Suomen alue)?

[/quote]

Aiheettomasti varasti YH-Länsi Tampereen yksikkö vuokravakuudesta rahoja "siivoukseen" ja "vahinkojen korjaukseen", vaikka oli vimpan päälle siivottu ja paikat priimakunnossa. Huoneistojen vikoja ei korjata, vaan niiden annetaan rapistua kaikessa rauhassa. En oikein suosittelisi tätä YH-firmaa.

VASO (Varsinais-Suomen Asumisoikeus) taas eri maata. Kohtuuvastikkeet ja ihan hyvältä muutenkin vaikutti. Niillä on kohtuullisella sijoituksella saatavilla rauhallisia rivitaloja esimerkiksi Haritusta pientaloalueelta.

Se vielä että vaikka kaupungin terveystarkastajan saisikin paikalle, ei tämä vielä takaa yhtään mitään asioiden edistymisen kannalta. Meillä kävi pari vuotta sitten puolen vuoden odottamisen jälkeen (odotettiin toukokuusta siihen saakka, että maa routii syksyllä - tämä oli kaupungin terveystarkastajan tulemisen ehto) kun koko perhe sairasteli. TT mittasi pintakosteuden vessasta, kylppäristä, keittiöstä ja pyynnöstäni vielä muutamasta muusta kohdasta. Kosteutta ei löytynyt, koska oireilun aiheutti hyvin luultavasti kuivunut vesivahinko. Muita tutkimuksia ei TT suostunut tekemään, ne olisi pitänyt teettää omalla tai isännöitsijän kustannuksella (aso-asunto). 

Teidän vuokra asuntojen ym. haku sivu ei toimi
ei ota asetuksia haussa huomioon..
esim. vuokra asunto....koko....max hinta....ym
antaa aina samat tulokset vaikka nollaa asetukset ja sulkee
selaimen välillä...
jotenka olkaapa hyvä ja korjatkaa sivut välittittömästi
jotta asunnon hakeminen voi jatkua..
kiitos