Mistä asunnon "liian" edullinen hinta voi kertoa?

Mikä muuten on valesokkelitalo? Tähän sanaan aina joskus törmää.

Jos myyjällä on kiire - ei jouda odottelemaan vaan haluaa rahat, vaikka sitten pienemmänkin kasan - äkkiä?

Ja anteeksi luokaton ajatusviivan käyttö...

Joko talossa on jotain vikaa tai myyjä on pahassa rahapulassa. Sen lisäksi voi taustallla olla perikunta, jolla on kiire päästä juom..eikun jakamaan perintö. Tosin perikunta ei helposti ainakaan heti halvalla myy. Eipä muita syitä myydä liian halvalla oikein tule mieleen. 

Jos kaupat muuten toteutuisivat, tilatkaa paikalle yhdessä tuumin homekoira ja puolittakaa sen hinta. Sitten voitte neunotella uudestaan kaupoista ja hinnasta. Jos paikka on hyvä, voitte varmaan pulittaa tontin hinnan vähennettynä purkukustannuksilla.

Mikä raksaliike oli kyseessä? Henry Katajako.

No, se varmaan selviää näkemällä. Tottakai se käy jo siellä paikanpäällä ilmi, miksi hinta on niin halpa. Varmaan välittäjä kertoo tai sitten hoksaatte itse, kun näette.

Me mentiin kerran katsomaan noin 10 vuotta vanhaa taloa, joka näytti pohjan, ulkokuvien ja yhden sisäkuvan perusteella tosi upealta. Hinta oli erittäin kohtuullinen. Meitä oli ensiesittelyssä valehtelematta 30 porukkaa. No, talo ei mennyt ja ei ihme. Ensinnäkin: talo oli 10 vuotta vanha, mutta osittain 30 vuotta vanha. Sitä oli rakennettu 20 vuotta. Sen lisäksi pohjan kaikki hienoudet ei ollut toteutunut vaan ne oli jätetty tekemättä. Ulkokuori oli kuitenkin ihan jees, mutta siihen se päättyi. Sisällä materiaalit oli aivan käsittämättömät. Luultavasti jostain jätepaloista koko talo tehty. Esimerkiksi keittiön kaapeissa oli kahta eri tyyliä ja tasotkin oli kahta eri materiaalia. Toinen oli selvästi jotain kasari laminaattia ja toinen aitoa puuta, tuoreempaa. Vetimet oli keräilykappaleita eli ihan, mitä sun sattuu. Väliovet oli kaikki erilaisia. Oli mäntyovea, uudempaa valkoista peiliovea, valkoista laakaovea jne. Kahvatkin oli vaihtelevia. Kaksi suihkua pesuhuoneessakin oli erilaiset. Laattoja oli yhtä ja toista samassa tilassa. Osa tyylillisesti vanhaa, osa uudempaa. Talon lämmitysjärjestelmä "suora sähkö" tarkoitti irtipattereita pistorasioissa. Katot oli myös yksi-risti-kaksi. Jossain oli paneelia, jossain levyä, jossain jopa kaapin ovia jne. Portaikossa vaihtui kaide metallisesta puuksi tasanteella. Pytytkin oli yksi vaaleanpunainen vanha, toinen uudehko valkoinen jne Lavuaari saattoi olla vaaleanpunainen, sen alla moderni valkoinen allaskaappi ja ylhäällä joku omituinen peili lasitasolla.

Talo oli täydellisesti kierrätysromusta tehty. En halua edes tietää, mitä seinien sisällä oli. Pintaremontti nyt ei iso ongelma ole, koska talo oli hienolla paikalla, ulkonäkö komea ja tilaakin oli. Sen sijaan pelkäisin, että miten sitä on vesisateessa seisotettu ilman lämpöä se 20 vuotta ja lyöty seinään kaikki mahdollinen jätepala. Aivan uskomaton luomus. Vieläkin miehen kanssa puhutaan siitä. Varmaan joku palstalainen voi talon tunnistaa, jos sattui samoihin aikoihin etsimään taloa Tampereelta.

Kiitos vastauksista. Ei ollut tuo rakennusliike H. Kataja.

Varmaan asunnon (rivari) kunnosta selviää jotain sitten paikan päällä. Se on kuitenkin ollut jo jonkin aikaa myynnissä ja siihen on tehty vähän pintaremonttia (maalattu seinät, laitettu laminaatti), että kuvissa ainakin näyttää ihan kivalta sisältä. Kuulin töissä että vastaavissa asunnoissa on ollut ongelmia kattoikkunoiden kanssa, ovat vuotaneet, joten varmaan kannattaa kattoon ainakin kiinnittää huomiota? 

Voihan olla niinkin, että siihen on vaan tulossa isomman remontin tarvetta ja siksi on niin alhainen hinta. Sillähän se selviää kun menee katsomaan. :)

Itse olen ainakin myynyt (tosin kerrostaloasunnon) markkinahintaa halvemmalla, kun oli kiikarissa uusi tilavampi asunto jonne halusimme muuttaa ja piti vanha saada myytyä nopeasti pois alta.

Home, ongelmanaapurit, jokin sellainen juttu joka selviää vasta ajan kanssa?

Katselin netissä pitkään tosi nättiä ja aika isoa taloa. Hinta oli edullinen, mutta ei kaupaksi ole varmaan vieläkään mennyt, ja hintaakin on laskettu. No syy selvisi, kun katselin ilmakuvaa hieman tarkemmin: junarata takapihalla.

Liian halvalla myymiseen voi olla syynä asunnon kelvottomuuden sijaan elämänmuutos. Jos on uusi asunto hankittuna muualla eikä aikaa jää asunnon pitämiselle myytävänä kuukausikaupalla, ulkomaille muutto, ero, akuutti rahantarve jne.

Kaikki eivät halua kuluttaa aikaa asuntokaupoilla saadakseen pyyntihinnan ehdoin tahdoin vaan myyvät suosiolla halvemmalla.