Lue keskustelun säännöt.
Perintöverosta tietäviä palstalla?
24.09.2013 |
Yli 80-vuotiaat vanhempani kuolivat muutaman viikon välein nyt loppukesästä. Olen ainoa lapsi ja testamentin mukaan perin kaiken.
Asunto, jossa vanhempani lopussa asuivat, on 80 neliön iso kaksio naapurikaupungissa. Itse asun siis työsuhdeasunnossa toisessa kaupungissa.
Perimäni asunnon kokoisia asuntoja näyttää olevan pyyntihinnaltaan myynnissä n. 180 000 arvosta paikkakunnalla. Itsekin meinaan asunnon myydä, enkä muuttaa sinnepäin asumaan tulevaisuudessakaan.
Onko nyt niin, että minun pitiäisi omistaa ja olla kirjoilla ko. asunnossa väh. 2 vuotta että saisin myyntihinnan verottomasti itselleni? Vai onko se joku myyntivoiton vero? No mistä se voitto siihen lasketaan ja tulee, kun asunto on ostettu ja maksettu jo joskus 70-luvulla? Vai mikä se semmoinin myyntivoitto sitten on, vi sekoitanko perintöveron ja kiinteistön myyntiveron toisiinsa?
Olen käynnistänyt perunkirjoituksen lakimiehelläni ja kysyn asiasta tietysti häneltäkin, kunhan tästä taas kaupunkiin menen. Nyt en ole paikkakunnalla, joten luottavaisesti käännyn av:n puoleen asiassani.
Kommentit (3)
Eihan tuosta tarvitse maksaa kuin perintöverot, jos samantien myyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos myyt asunnon alle vuodessa perinnönjättäjien kuolemasta, et maksa muuta kuin perintöveron, mikä on halvempi kuin myyntivoiton vero.
Niinpä perunkirjaan kannattaa laittaa mahdollisimman oikea myynti-arvo. Itse myyntivoiton vero taas lasketaan perukirjan teon ja perinnöksi saadun asunnon/kiinteistön myynnin välisestä ajasta, mihin meillä meni isän kesämökin kanssa 2 vuotta. Eli lisää veroa tuli maksuun, kun arvo oli perukirjan teon jälkeen reippaasti noussut. Perukirjaan ei siis milloinkaan kannata aliarvostaa arvoa, jos aikoo jossain vaiheessa myydä osakkeen/kiinteistön.
www. vero.fi, siellä pitäisi olla tietoa.
Ostohinta on sinulle perintöverotuksessa verotettu perintöarvo. Eli jos aiot myydä asunnon jotakuinkin heti, suosittelen laittamaan perintöveroarvon mahdollisimman hyvin kohdilleen. Näin ei ehdi syntyä verotettavaa myyntivoittoa. Muistaakseni noin puolen vuoden sisällä tapahtuva myynti voidaan oikaista perintöveroarvoon suoraan.
Jos taas ajattelit pitää asuntoa jonkin aikaa ja myydä vasta sitten, voi olla perustellumpaa valita pikkaisen yläkanttiin oleva arvio arvosta perintöverotukseen, koska se on myyntivoittoveroa edullisempi vero.