Lue keskustelun säännöt.
Omaisuuden jaosta avioerossa kysymys
01.01.2013 |
Miehen hyvä ystävä erosi nyt lyhyen liiton jälkeen, kun vaimo lähti kävelemään. He ehtivät yhdessä rakentaa talon, jonka omistajuus on 50-50. Kuitenkin miehen ystävä oli laittanut taloon enemmän rahaa kiinni kuin tämä tuleva ex-vaimo. Nyt tämä ystävä on avierossa jakamassa tätä taloa niin, että hän saa 90% myyntivoitoista ja nainen 10... Vedoten lyhyeen liittoon. Kuulostaa kummalliselta, kun luulin, ettei tätä erikoissääntöä omaisuudenjaosta käytetä kuin erittäin harvoin, erittäin painavista perusteista. Ei sillä, että oikeuttaisin naisen tekoja, mutta oma oikeuskäsitykseni ei anna periksi jos tämä ei nyt mene ihan oikein. Eli kysymys kuuluu, että meneekö näin?
Kommentit (10)
2 vuodessa. Kuitenkin jos pari asunut avoliitossa ennen naimisiin menoa, lasketaan sekin aika mukaan.
Tämä on faktaa. Mieheni jäi kiinni sivusuhteesta ja hain eroa 1 avioliitto vuoden jälkeen. Yritn samaa kohtuullistamispykälää mutta koska olimme asuneet saman katon alla 6 v ennen naimisiin menoa ei pykälän käyttö onnistunut.
Puoliksi tuo omaisuus menee ellei avioehtoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse luovutin kokonaan osuuteni talosta entiselle miehelleni ja hän otti lopun lainan nimiinsä. Minulla olisi ollut oikeus vaatia osuuttani, mutta kun mies oli aikoinaan sijoittanut taloon enemmän kuin minä ja maksanut jo pari vuotta lainaa itse, tein tällaisen ratkaisun.
Puhutaan nyt vain myyntivoitosta, ei siis kovin paljosta ole edes kyse.
Velkaa ehkä on niin paljon, ettei summa jota jaetaan ole kovin paljoa.
omaisuutta jaetaan miehen eduksi enemmän kuin miltä paperilla näyttää?
Jos omistussuhde on 50-50, niin silloin myynnistä saadut rahat jaetaan 50-50, ellei he muuta keskenään sovi. Jos esim. koko talo olisi ollut miehen nimissä, niin silloin hän voisi vaatia kohtuullistamista. Mitään ei tietenkään pysty sanomaan näillä tiedoilla, koska myös muu omaisuus ja avioehdot sekä testamentit voivat vaikuttaa omaisuuden jaossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eroavilla on voinut olla muuta omaisuutta ja/tai velkaa.
Ehkä hänelle riittää, että osaa omansa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omaisuuden osituksessa jaetaan puolisoiden varat ja velat. Ositus voidaan toimittaa sen jälkeen, kun avioeroasia on tullut käräjäoikeudessa vireille. Ositusta voi vaatia kumpi tahansa puolisoista. Mikäli omaisuuden jaosta ei päästä sopimukseen, osituksen toimittamiseen voidaan hakea oikeuden määräämää pesänjakajaa.
Osituksessa puolisoiden omaisuudet lasketaan yhteen ja jaetaan pääsääntöisesti tasan heidän kesken. Näin enemmän omaisuutta omistava puoliso on velvollinen suorittamaan niin sanottua tasinkoa toiselle osapuolelle. Jos esimerkiksi avioparista Vihtorilla on omaisuutta 100 000 euron arvosta ja Klaaralla 50 000 euron arvosta, on heidän omaisuutensa yhteenlaskettu määrä 150 000 euroa. Puolet tästä on 75 000 euroa. Jotta puolisot saisivat yhtä paljon omaisuutta, Vihtorin on suoritettava tasinkoa Klaaralle 25 000 euroa.
Puolitussäännöstä on myös poikkeuksia. Puolisot ovat saattaneet tehdä avioehtosopimuksen tai toinen puolisoista on saanut perintönä tai lahjana avio-oikeudesta vapaata omaisuutta.
Ositusta voidaan sovitella myös kohtuusnäkökohtien perusteella. Soviteltavaksi voivat tulla esimerkiksi lyhytaikaiset avioliitot. Niin sanotussa vastikejärjestelmässä toinen puoliso saattaa joutua suorittamaan vastiketta puolisolleen muun muassa omaisuuden huolimattomasta hoidosta.
Verokarhu vaanii osituksessa. Usein osituksessa asunto jää toiselle puolisolle ja hän ottaa myös yhteiseen asuntoon liittyvän velan maksettavakseen. Tästä ei aviopuolison tarvitse veroa maksaa, mutta lisävelan ottaminen johtaa yleensä varainsiirtoverotukseen.
Asunnon lunastaminen niin sanotuilla ulkopuolisilla varoilla rinnastetaan tältä osin kauppaan. Asunto-osakkeen vero on 1,6 prosenttia ja omakotitalon 4 prosenttia ulkopuolisten varojen määrästä.
Sopimusosituksesta on laadittava asiakirja, jonka allekirjoittavat osapuolet ja kaksi esteetöntä todistajaa. Pesänjakajan suorittamassa toimitusosituksessa asiakirjan allekirjoittaa pesänjakaja ja mahdollisesti myös osapuolet, mikäli he hyväksyvät jakajan toimittaman osituksen.
Mutta jos nainen riitauttaa, niin varmaan saa sen 50% omaisuudesta.