Riidat ja ongelmat taloyhtiössä. Kertokaa!

Meilläkin osa ehdottaa aina kokouksissa, että tehdään talkoille esim. pinet maalausurakat, mutta eivät itse tule paikalle koskaan. Nyt on opittu, että me, jotka talkoisiinkin osallistumme, tulemme yhtiökokouksiin paikanpäälle ja teemme enemmistönä päätöksen, että ostetaan palveluja. Esim. nurmikonajan suorittaa yhtiön 15-vuotias, jolle maksetaan koko kesältä könttäsumma rahaa. Lumityöt tekee yhtiö. Älkää vaietko kun ne aloittaa huutamaan pää punaisena. Teidän pitää rauhallisesti sanoa mikä tilanne on. Tehän voitte ehdottaa vaikka, että lumityöt hoitaa ne aktiiviset ja yhtiö maksaa heille siitä. Halvemmaksi se niinkin tulee...

mutta syynä ei ole laiskuus, vaan juuri ne riidat.

Itse en osallistu enään talkoisiin henkilökemioiden takia ja en aio osallistua enään koskaan.

Olin ennnen ahkera tekemään talon töitä, mutta tietyt asukkaat pilasivat senkin.

Taloyhtiössämme ei teeskennellä yhteisvastuuta. Maksamme isännöitsijälle ja talonmiehelle siitä, että he tekevät työnsä. Minkäänlaisia talkoita ei ole järjestetty sinä aikana minkä minä tiedän, eikä kukaan ole vaatinut niitä.



Ei riitoja.

Meilläkin osa ehdottaa aina kokouksissa, että tehdään talkoille esim. pinet maalausurakat, mutta eivät itse tule paikalle koskaan. Nyt on opittu, että me, jotka talkoisiinkin osallistumme, tulemme yhtiökokouksiin paikanpäälle ja teemme enemmistönä päätöksen, että ostetaan palveluja. Esim. nurmikonajan suorittaa yhtiön 15-vuotias, jolle maksetaan koko kesältä könttäsumma rahaa. Lumityöt tekee yhtiö. Älkää vaietko kun ne aloittaa huutamaan pää punaisena. Teidän pitää rauhallisesti sanoa mikä tilanne on. Tehän voitte ehdottaa vaikka, että lumityöt hoitaa ne aktiiviset ja yhtiö maksaa heille siitä. Halvemmaksi se niinkin tulee...

Meilläkin osa ehdottaa aina kokouksissa, että tehdään talkoille esim. pinet maalausurakat, mutta eivät itse tule paikalle koskaan. Nyt on opittu, että me, jotka talkoisiinkin osallistumme, tulemme yhtiökokouksiin paikanpäälle ja teemme enemmistönä päätöksen, että ostetaan palveluja. Esim. nurmikonajan suorittaa yhtiön 15-vuotias, jolle maksetaan koko kesältä könttäsumma rahaa. Lumityöt tekee yhtiö. Älkää vaietko kun ne aloittaa huutamaan pää punaisena. Teidän pitää rauhallisesti sanoa mikä tilanne on. Tehän voitte ehdottaa vaikka, että lumityöt hoitaa ne aktiiviset ja yhtiö maksaa heille siitä. Halvemmaksi se niinkin tulee...

Isännöitsijä hoitaa homman homman kaikkien taiteen sääntöjen mukaan. Se kulu näkyy vuosittaisessa yhtiötaseessakin palkkana.

Eikö teillä ap yhtiön hallitus ole ajan tasalla? Hallitus on vastuussa siitä, että yhtiön asiat järjestetään järkevästi. Miehittäkää hallitus ihmisillä, jotka haluavat ostaa palveluita. Yhtiökokouksessa menkää porukalla paikalle, kuten joku jo tuossa sanoikin, ja jyrätkää ne pää punaisena huutajat. Kyse ei ole siitä, kuka huutaa lujimmin. Äänestyksessä eniten ääniä saanut ehdotus voittaa. Aina.

Meilläkin osa ehdottaa aina kokouksissa, että tehdään talkoille esim. pinet maalausurakat, mutta eivät itse tule paikalle koskaan. Nyt on opittu, että me, jotka talkoisiinkin osallistumme, tulemme yhtiökokouksiin paikanpäälle ja teemme enemmistönä päätöksen, että ostetaan palveluja. Esim. nurmikonajan suorittaa yhtiön 15-vuotias, jolle maksetaan koko kesältä könttäsumma rahaa. Lumityöt tekee yhtiö. Älkää vaietko kun ne aloittaa huutamaan pää punaisena. Teidän pitää rauhallisesti sanoa mikä tilanne on. Tehän voitte ehdottaa vaikka, että lumityöt hoitaa ne aktiiviset ja yhtiö maksaa heille siitä. Halvemmaksi se niinkin tulee...

Isännöitsijä hoitaa homman homman kaikkien taiteen sääntöjen mukaan. Se kulu näkyy vuosittaisessa yhtiötaseessakin palkkana.

jos taloyhtiössä asuu, niin pitää myöskin hyväksyä, että osa on vapaamatkustajia. Talkoisiin ei voi pakottaa. Jos toinen ei hoida talkootöitä, niin muiden on ne tehtävä.



Toki tietenkin kannattaa lobata ja kannustaa, mutta pakottaa ei voi.



Kannattaa itse päättää oma asenne niin, että koska olen valinnut tämän asumismuodon, niin siedän myöskin free riderit. Talkoisiin osallistun, koska haluan osallistua yhteisen hyvän tekemiseen.



Toki voi edetä riitelemällä, mutta jos vastapuolena vastarinnan kiiski, niin ei se riitelemällä muuksi muutu paitsi kaikilla on vaan paha mieli.

Jos puolet osakkaista ei koskaan osallistu talkoisiin, niin voidaanko näille aktiivisille talkoolaisille järjestää jonkunlainen korvaus ihan laillisesti ilman että rikotaan lakia?

Esimerkiksi risteily, ruuat+juomat ym. yhteisestä kassasta? Joka tapauksessa lumityöt tulevat halvemmaksi, jos kun ne tehdään omalla porukalla vaikka pientä korvausta vastaan?

sano, että on ehdotettu, että hankitaan ulko-ovien maalaus ulkopuoliselta ja toisaalta X ja Y ovat esittäneet, että tehdään talkoilla eli he ovat halukkaita tekemään työn ilmaiseksi, kunhan yhtiö kustantaa tarvikkeet.



Tässä vaiheessa X ja Y kimmastuvat entisestään, jolloin puheenjohtaja voi tarkentaa, että X ja Y siis tarkoittavat, että he eivät itse halua maksaa mitään, mutta eivät toisaalta halua tehdkään mitään . Ketä X ja Y tähän työhön ehdottavat, eli ketä pitävät niin halpana, että ei tarvitse palkkaa maksaa.



Tässä vaiheessa yleensä saadaan päätös ostopalvelusta.

Taloyhtiössä ei pitäisi olla yhtään vapaamatkustajaa ja se ei ole hyväksyttävää. Jos ihminen on ostanut osakkeen yhtiöstä, jossa työt tehdään talkoilla, niin hän on ehtoihin tavallaan sitoutunut kun on ostanut asunnon. Jos talkoot eivät kiinnosta, niin sellaisen ihmisen kannattaa muuttaa omakotitaloon. On todella härskiä teettää yhteiset työt muilla ja olla osallistumatta.

Jos teillä on yhtiö päättänyt, että lumityöt tehdään talkoilla ym., on laadittava vuorot ja laistamiset kirjattava ylös.



Sitten seuraavassa yhtiökokouksessa päätetään ostopalveluista, koska homma ei ole toiminut sovittaessa. Hallituksen pj voi "naama punaisena huutajille" todeta kuivakkaasti, että minulla on muuten tässä lista niistä, jotka eivät ole vuorollaan kolanneet lumia, haluatteko että luen sen nyt ääneen?



Eiköhän siinä ala ääni kellossa muuttua.



Ylipäätään on huono idea naapurisovun kannalta sälyttää jotain viikottain tehtävää osakkaille. Siinä ei juurikaan säästetä, koska osa jättää iloisesti hommansa tekemättä ja muut ovat sitten sitäkin enemmän helisemässä - ja riitojen kautta ennen pitkää päädytään ostopalveluihin.



Eli esim. rappusiivoukset ja lumityöt kannattaa sovinnolla ostaa ulkopuoliselta. Joku syys/kevättalkoo on ok, sinne hommataan sen verran hyvät syömiset ja juomiset, että se palkitsee talkoolaiset ihan riittävästi, osa on kumminkin sen verran sosiaalista sakkia, että TYKKÄÄ viettää syyspäivän haravoiden, grillaten ja viiniä/olutta lipitellen.

mieltä aiempien kanssa, että jos talkootyöt ei sovi, niin sitten otatte enemmistöpäätöksellä ostopalveluna. Sitten se on tasapuolista kaikille, kun menee vastikkeessa kulut.



Meillä ei kerrostalo-osakkeessa ollut riitoja, mutta onneksi päästiin eroon. Oli -90 rakennettu ja olisi jo tarvinnut pientä laittoa sinne ja tänne. Mutta hallituksessa sellaisia asukkaita, joita ei tuntunut yhtään kiinnostavan se että talo rapistuu käsiin, jos sitä ei yhtään huolleta. Kuntotarkastustakin lykättiin vuosilla ja ei oltu vielä siihenkään mennessä suoritettu, kun saatiin osake myytyä.

Tyypilliset taloyhtiön saidat ovat niitä, joiden mielestä mitään ulkopuolista palvelua ei saisi ostaa, yhtiövastiketta ei saisi korotaa ja muiden tulisi tehdä taloyhtiön eteen talkootyöt koska nämä valittajat ovat usein jo ikäihmisiä ja heidän mielestään he tekivät omat talkootyönsä jo kolmekymmentä vuotta sitten.

Meillä on oikein hyvä ja edullinen sopimus huoltoyhtiön kanssa yleisistä huoltotöistä, mutta jotkut touhutoopet haluaisivat välttämättä purkaa sen jotta säästettäisiin muutama kymppi vuodessa. Onneksi ovat vielä vähemmistössä, mutta kauhulla odotan sitä päivää kun pitää alkaa kaikki lumityöt, lämmityksen tarkkailut, hiekotukset ja kadunlakaisut hoitamaan itse.