Lue keskustelun säännöt.
Kauhea ASUNTOKUUME!!!:))
27.01.2006 |
Tekis ihan kauheen kovasti mieli ostaa ensimmäinen oma koti:)
Asutaan vuokralla, meillä on 2v lapsi. Ollaan molemmat vanhemmat nyt vakitöissä mutta palkat on aika keskitasoa, ettei mitään ökyrikkaita olla:) Toimeen tullaan ok mutta vuokraan menee yli 700e kuussa ja muut asumiskulut päälle! Sillähän lyhentäis lainaa jo ihan kivasti!
Haaveissa olisi joku rivari tai pikkunen oktalo, asutaan pk-seudulla.
Ainoa juttu ettei meillä oo mitään 15% asunnon hinnasta säästössä, eikä haluta eikä edes voida pyytää ketään takaamaan sitä osaa henkilökohtaisesti.
Mitäs me voitais tehdä?
Apuja, neuvoja, kokemuksia, mitä vaan kommentteja!:)
Kommentit (8)
Maksatte vuokraa 700,- eur/ kk. Laskekaa tarkasti lainan kokonaiskustannus. Jos otat esim lainan 20 vuodeksi, niin maksat myös tosi paljon korkoja. Muista että asunnon hintaan pitää lisätä myös maksettavat lainan korot, jotta voit verrata sitä vuokralla asumiseen. Omistusasunnossa joudut tekemään remontteja mitkä maksavat ja lisäksi maksat myös vastiketta koko ajan. Vuokralla remontteja tarvitsee tehdä paljon vähemmän. Tietysti vuokra nousee joka vuosi, mutta silti vuokralla olo voi olla edullisempaa, jos ei huomioida asunnon mahdollista arvonnousua 20v - 30v ajalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin meilläkin nousee vuokra näköjään 15-20e/vuosi.
Kyllähän asuntoa sais kauan maksaa, mutta se ois lopulta oma ja siirtyis meiän lapselle/lapsille tulevaisuudessa. Nyt tästä vuokraelämästä ei jää mitään käteen vaan rahat vaan katoaa loputtomaan kaivoon...
Huoh, jatkan kuolaamista asuntosivuilla:)
Mutta miten tosiaan tuo aso-asuminen? Saako sen asunnon lopulta ostaa omaksi? Olen luullut et siinä vaan asutaan ns. paremmalla tasolla vuokralla??
en ole tuo aiempi osaomistusasuja, mutta osaomistusasuja kuitenkin. Ja oman käsitykseni mukaan osaomistusasunnon saa kyllä omaksi, mutta ainakaan meillä vastike ja vuokra eivät mitenkään lisää asunnon omistusastettamme. Ts. lyhennykset sitä varten on tehtävä erikseen (meillä mahdollisuus lisäosuuksien ostamiseen kerran vuodessa) ja niiden hankkimisen myötä vuokran määrä laskee vähän. Mutta todella vähän. Asunnon nopea ostaminenkaan ei ole mahdollista, vaan asunnon saa omaksi vasta 20 vuoden kuluessa talon valmistumisesta, eli niin pitkään on odotettava ja maksettava vuokraa ja vastiketta. Eli erittäin huono diili! En suosittele kuin väliaikaiseen asumiseeen.. Mekin rakennemme paraikaa omaa taloa.
Aktia ennustaa asuntojen hintojen putoavan tana vuonna jopa 30 %.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itseasiassa kävin juuri kuolaamassa etuovi.comin sivuilla paikkakuntamme myytäviä asuntoja... Mutta ilman lottovoittoa tai yllättävää perintöä ne on vain haaveita tällä hetkellä...
Ei tarvitse mitään 15% mistään eikä takaajia tms... Ja asunnon saa lopulta kuitenkin ikiomaksi! Me ostettiin juuri sellainen! Lainaa on vähemmän ja lopputalo maksetaan ns. vuokrana jolloin asunto siirtyy koko ajan itselleen enemmän ja enemmän kunnes on kokonaan oma!
Alussa pitää maksaa siis vain n.30% asunnon hinnasta, ja siihen lainaa ei paljon tarvita!
Vierailija:
Työllisyys on hyvä, korot alhaalla ja hinnat eivät suur-Hgissä laske yhtään mihinkään. Pöytyällä näin voi käydäkin.
Ap:lle, ostakaa asunto, jossa on suuri velkaosuus eli myyntihinta alhainen. Me asutaan sellaisessa ja maksetaan omaa asuntoa juuri tuoklla summalla kuin sanoit (700 eur kaikkineen).
-Näin ei sukulaistenkaan tarvitse taata niin isoa lainaa
-isoa henk.koht. lainaa ei tarvitse ottaa
-toisaalta 15% hinnasta on helpommin säästettävissä ja -varainsiirtoverohan maksetaan myyntihinnasta (ei velattomasta hinnasta); siinä säästää myös.
Menoksi vain, jos kerran tulot riittävät.