Asuntokaupassa tarjouksien vastaaminen?

ostaja ilmoittaa että suostuu ostamaan xxxx eurolla ja siinä on määräaika mihin mennessä teidän pitää vastata hyväksyttekö. Jos saatte paremman tarjouksen niin voitte ilmoittaa että saitte suuremman tarjouksen ja todeta että ette tule hyväksymään tuota annettua tarjousta, mutta voitte toki kertoa että voivat tarjota uudestaan.

Ollan myymässä asuntoa, jos perhe A tekee meille tarjouksen niin saadaanko me ottaa muita tarjouksia vastaan silä aikaa? Eli jos ovat laittaneet vaikka viikon miettimis aikaa siihen.

Kiinteistökaupasta en mitään tiedä, mutta jos asunto on tavanomainen asunto-osake, niin mikään ei estä ottamasta vastaan useita tarjouksia, jos yhtään tarjousta ei ole vielä hyväksytty.

Tilanne muuttuu, jos myyjä on ottanut vastaan käsirahan. Sen jälkeen tarjouksia ei kannata ottaa vastaan, koska käsirahan maksamisen yhteydessä asuntokaupasta on tehty sitova sopimus, jonka purkaminen tulee kalliiksi.

Tarjouksessa on tietysti syytä olla määräaika, johon asti se on voimassa. Tarjousten saapumisjärjestyksellä ei ole väliä, eikä suuruudella. Myyjä saa valita aivan vapaasti, kenelle asuntonsa myyjä ja millä hinnalla.

Kun perhe B pyyti meitä ilmoittamaan jos myynnissä tapahtuu muutoksia niin voidaanko heille ilmoittaa että ollaan saatu tarjous mutta jos he haluavat tehdä myös niin odotamme heidän tarjousta myös. Saako siis kahta ottaa samaa aikaa?

Ammattimaisia kiinteistönvälittäjiä koskevat omat tiukemmat sääntönsä, mutta jos on itse myymässä asuntoa, niin en näe mitään syytä, miksi tarjouksesta ei saisi ilmoittaa. Tarjouksen ehdot kannattaa tietysti pitää omana tietonaan.

Kannattaa muistaa, että jos myyjä on tehnyt vastatarjouksen ostajalle, hän on sitoutunut myymään asuntonsa ehdottamallaan hinnalla. Pelkkä hintapyyntö myynti-ilmoituksessa ei silti sido myyjää millään tavalla.

Kiitos tiedosta!



Ap