Talousasioista tietäviä?

teillä on 100000 sijoituksissa, 150000 kiinteässä omaisuudessa ja 100000 velkaa. -> nettovarallisuus 50000.

teillä on 100000 sijoituksissa, 150000 kiinteässä omaisuudessa ja 100000 velkaa. -> nettovarallisuus 50000.

vitsi vitsi? Hyvin sä vedät. ;)

velallinen omaisuus 100k. Eli omaa rahaa on toi 50k. Tietty jos ootte maksaneet ylihintaa tai asunnolle on koitunut huomattavaa arvonlaskua, voi olla ettei asunnostanne uudestaan myydessä saa edes sitä eli persnettoa teette :)



Eikö muuten osakkeista pitäis vähentää verot jos haluaa katsoa ne käytettävissä olevaksi rahaksi?

omaisuuteni jakautuu noin 1/3, 1/3 ja 1/3, niin asuntoon on siis pakko ottaa lainaa.



Sinälläänhän voi myös ajatella, että meillä on velaton asunto ja velalla ostetut osakkeet ja korkorahastotkin? Tietysti velka osuisi tässä tapauksessa asuntoon, mutta yhtä kaikki 150 000 olisi omaisuutta ja 100 000 velkaa.



Miksi osakkeista pitäisi vähentää verot?

Miksi osakkeista pitäisi vähentää verot?

Jos nyt myyt ne, niin käteen jäävä raha ei ole tuo nimellinen arvo 50k vaan 32k vai mitä siitä nyt verojen jälkeen jää. Kotimaisista osakkeista + arvo-osuustililtä kai automaattisesti vähentyy tuo summa, ulkomaisista joudut itse ilmoittamaan.

osakkeita 50000 = nämä omistatte

laina 100000 = ette omista, velkaa

korot ovat kustannuksia eivätkä siis mitään omistettavaa vai mitä tarkoitat näillä koroillasia



ostatte asunnon 150000 ja olette sijoittaneet rahat siihen.



Näyttää siltä, että oikeastaan omistatte vain 50000 mutta kiinteän omaisuutenne arvo on 150000. Jos myytte sen ja maksatte pois pankkilainan niin edelleen teillä on vain se 50000 sitä omaa rahaa.

vaan mahdollisista myyntivoitoista. Enkä puhunut mitään, että olisin osakkeita myymässä, joten mitään myyntivoittoa ei siis realisoidu. Osingoista toki pitää maksaa verot, mutta ne nyt ovat tuohon 50 000 euroon nähden pieni summa ja tulevat vaan tuohon päälle tänä keväänä.



ap

että korot olis korkosijoituksia... määräaikastalletuksia, korkorahastoja, obilkaatioita yms. pienemmän riskin sijoituksia.

Siis lopputuloshan saattaa olla että asunnot ja osakkeet romahtaa yhtaikaa... jolloin ap:lle jää nuo pienen riskin korkosijoitukset ja sata tonttua lainaa :)

Jos meillä on osakkeissa 50000 euroa, niin ne tosiaan on. Jos ostamme asunnon ja laitamme siihen pankkitililtämme 50 000 euroa ja otamme lainaa 100 000, niin asunnossa on kiinni omaa rahaamme 50 000 euroa. Koroilla tarkoitin korkosijoituksia, jotka voivat olla vaikka määräaikaistalletuksia tai korkorahastoja. Täten meillä on niitä rahoja siellä myös sen 50 000 euroa.



Omaisuutta meillä on siis joka tapauksessa 150 000 euroa nettona ja jos ostamme tuon asunnon osittain velkarahalla, niin sitten 250 000 euroa bruttona.



ap

sekä osakkeet tippuu 100%, että asuntojen hinnat tippuu 66%?



Tuossa tilanteessahan meillä vasta olisi ongelmia eli lainaa olisi enemmän kuin omaisuutta.



ap

vaan mahdollisista myyntivoitoista. Enkä puhunut mitään, että olisin osakkeita myymässä, joten mitään myyntivoittoa ei siis realisoidu. Osingoista toki pitää maksaa verot, mutta ne nyt ovat tuohon 50 000 euroon nähden pieni summa ja tulevat vaan tuohon päälle tänä keväänä. ap

Arvopaperit eivät ole KIINTEÄÄ omaisuutta, mitä tässä kysyttiin. Realisoitaessa maksat melkein 30% veroja eli "nettoarvo" ei todellakaan ole 50k. Toiseksi osakkeiden arvo ei ole vakio vaan hyvinkin epävarma. Mut ihan sama.

osakkeet eivät ole kiinteää omaisuutta. Kiinteää omaisuutta olisi vain tuo asunto. Se on arvoltaan 150 000, mutta siitä taas olisi velkaa 100 000. On siis vaikea sanoa, että omistaako sitä kiinteää silloin 50 000 vai 150 000 euron edestä.



Edelleenkään en ymmärrä tuota juttua, että osakkeista menisi veroa. Jos osakkeet eivät ole voitolla, niin ei niistä mene yhtään mitään veroa. Sitten jos olisin ostanut osakkeet vaikka 48000 eurolla, niin tuosta 2000 eurosta menisi vain se vero ja siitäkin se 30% vain eli 600 euroa. Edelleenkin mulla olisi jäljellä siis 50 000 euron osakesalkusta rahaa 49400 euroa.



ap

sekä osakkeet tippuu 100%, että asuntojen hinnat tippuu 66%? Tuossa tilanteessahan meillä vasta olisi ongelmia eli lainaa olisi enemmän kuin omaisuutta. ap

mitä ja missä omistatte sekä maailmantalouden tapahtumista.

joku pk-seudun tai edes kasvukeskuksien ulkopuolinen murju (mikä hinnasta päätellen on kyseessä) ei ainakaan arvoaan lisää. hometalo ei ole kuin tontin arvoinen.

vaan mahdollisista myyntivoitoista. Enkä puhunut mitään, että olisin osakkeita myymässä, joten mitään myyntivoittoa ei siis realisoidu. Osingoista toki pitää maksaa verot, mutta ne nyt ovat tuohon 50 000 euroon nähden pieni summa ja tulevat vaan tuohon päälle tänä keväänä. ap

Arvopaperit eivät ole KIINTEÄÄ omaisuutta, mitä tässä kysyttiin. Realisoitaessa maksat melkein 30% veroja eli "nettoarvo" ei todellakaan ole 50k. Toiseksi osakkeiden arvo ei ole vakio vaan hyvinkin epävarma. Mut ihan sama.

Realisoidessa verot menee mahdollisista voitoista, voihan ne realisoida tappiollakin jos veroja haluaa välttää :)

todennäköisyys sille että osakkeet ja asunnot tippuu kerralla lienee aika pieni, ja silloin lienee muutama muukin ongelmissa...

sekä osakkeet tippuu 100%, että asuntojen hinnat tippuu 66%? Tuossa tilanteessahan meillä vasta olisi ongelmia eli lainaa olisi enemmän kuin omaisuutta. ap

mitä ja missä omistatte sekä maailmantalouden tapahtumista.

joku pk-seudun tai edes kasvukeskuksien ulkopuolinen murju (mikä hinnasta päätellen on kyseessä) ei ainakaan arvoaan lisää. hometalo ei ole kuin tontin arvoinen.

Saa kyllä olla maailmankirjat aika sekaisin, jos kaikki omistamamme osakkeet menevät konkurssiin eli niiden arvo muuttuu nollaan.

Lisäksi pääkaupunkiseudun asunnosta jos putoaa tuo 66%, niin silti meillä on asunto, jossa on joko asumisarvoa tai vaihtoehtoisesti sen voi laittaa vuokralle.

Missä sinulla on omat rahat, jos asuntoa ja osakkeita pidät noin vaarallisina sijoituksina?

ap