Mitä nämä tarjouskaupalla myyvät kuvittelevat

Se on lähtöhinta, eikä mikään listahinta. Siitä on tarkoitus saada korkeampia tarjouksia.

Se on lähtöhinta, eikä mikään listahinta. Siitä on tarkoitus saada korkeampia tarjouksia.

mutta niitä tarjouksia on tullut nyt 3 ja silti talo on edelleen myynnissä. Typerää valita hinta, joka ei ole lähellä hintaa, jolla voisivat myydä. Siis eivät ole myyneet 380 000e niin miksi edes valittu 370 000e hinnaksi.

Minusta kummallinen systeemi, että haluttua hintaa ei ilmoiteta.

No sinä et ilmeisesti ole koskaan kuullut huutokaupasta?

Lähtöhinta voi olla vaikka 0 e ja myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Voihan olla, että heillä ei ole mitään kiirettä myydä, tuo on hyvä tapa saada vain oikeasti kiinnostuneet katsomaan.

No sinä et ilmeisesti ole koskaan kuullut huutokaupasta?

mutta en halua alkaa 400 000e huutokauppaan. Ihan eri asia kuin ostaa 20e lastenvaatepaketti. Ei tunnu muutkaan haluavan, koska ei ole tullut lisää tarjouksia tuon 380 000e jälkeen... Se on jo 10 000e listahintaa kovempi hinta. Olisi ymmärrettävää, että eivät myisi, jos tarjouksia olisi tullut tai odotettavissa paljon. Tuossa nyt ei ole siitäkään kyse.

No sinä et ilmeisesti ole koskaan kuullut huutokaupasta?

mutta en halua alkaa 400 000e huutokauppaan. Ihan eri asia kuin ostaa 20e lastenvaatepaketti. Ei tunnu muutkaan haluavan, koska ei ole tullut lisää tarjouksia tuon 380 000e jälkeen... Se on jo 10 000e listahintaa kovempi hinta. Olisi ymmärrettävää, että eivät myisi, jos tarjouksia olisi tullut tai odotettavissa paljon. Tuossa nyt ei ole siitäkään kyse.

että se EI ole listahinta!! Se on lähtöhinta! Huutokaupassa lähtöhinta voi olla vaikka puolet siitä mitä tavoitellaan.

Jos sinä et halua alkaa tuonkokoiseen huutokauppaan, älä katso noita kohteita! Katso niitä missä on se listahinta.

Meidän talossa oli tarjouskaupan lähtöhinta. 295 te ja maksoimme 250 te :) Että ei se hinta aina edes nouse..

Kun etsimme isompaa asuntoa, jätimme kaikki tarjouskauppakohteet väliin. Minusta on outoa laittaa kohteelle sellainen hinta, joka ei sittenkään ole lähelläkään haluttua hintaa.

ei käydä katsomassa noita huutokauppakohteita kuin ihan jossain erikositilanteessa. Tyhmää, ettei tiedä, mikä sen asunnon hinta oikeasti on. Turha tuhlata kallista aikaa kohteeseen, joka ei ehkä oikeasti mahdu edes budjettiimme.

järkevä lähde. Kai sen nyt ostajaehdokkaat tietää, mitä ovat valmiita/kykeneviä maksamaan, ja jos ei sillä irtoa niin ei sitten. Tuttu osti taannoin talon joka oli tuommoinen tarjouskauppakohde, mutta kun ilmoittivat kiinteistövälittäjälle suoraan että he ei semmoiseen pelleilyyn rupea, tarjous on tässä, ota tai jätä, niin ei mennyt kovin kauan kun välittäjä soitti että talo on teidän :-)



Luultavasti kiinteistövälittäjä on saanut myyjän huijattua uskomaan että talosta varmasti saa enemmänkin kuin tuon 370 tonnia :-)

siinäkin 100 000 liikaa pyynnissä

että ihan taloja _huutokaupalla_? Eikö silloin pitäisi myös sanoa, milloin huutokauppa päättyy? Korkeimman huudon tehnyt "voittaa"?



Mitä etua tästä kauppatavasta on siihen verrattuna, että ilmoitetaan oikeata lähellä oleva toivottu hinta, ja toivotaan että ennenpitkää joku sen hinnan tarjoaa?

Meidän naapurustossa oli pitkään talo myynnissä. Pyynti 189 000 Euroa. Meni tarjouskauppaan ja lähtöhinta 175 000 Euroa. Sitten tuli tarjous 180 000 Euroa ja se tarjous roikkui siellä ikuisuuksia. Lopulta palasi takaisin tavalliseen myyntiin pyynnillä 175 000 Euroa. Mahtoiko tuota tarjousta olla ikinä???? Epäilen. Sama oli kaverini talokauppa. Lähtö jotain 150 000 Euroa, tarjous alla 152 000 Euroa. Kaveri sanoi välittäjälle, että menköön sille toiselle. Välittäjälle tuli kamala hätä ja yhtäkkiä olikin niillä toisilla rahoitusongelmia... ja hups, talo lähti 151 000 Eurolla. Vedätystä ne harrastaa.

Meidän naapurustossa oli pitkään talo myynnissä. Pyynti 189 000 Euroa. Meni tarjouskauppaan ja lähtöhinta 175 000 Euroa. Sitten tuli tarjous 180 000 Euroa ja se tarjous roikkui siellä ikuisuuksia. Lopulta palasi takaisin tavalliseen myyntiin pyynnillä 175 000 Euroa. Mahtoiko tuota tarjousta olla ikinä???? Epäilen. Sama oli kaverini talokauppa. Lähtö jotain 150 000 Euroa, tarjous alla 152 000 Euroa. Kaveri sanoi välittäjälle, että menköön sille toiselle. Välittäjälle tuli kamala hätä ja yhtäkkiä olikin niillä toisilla rahoitusongelmia... ja hups, talo lähti 151 000 Eurolla. Vedätystä ne harrastaa.

Vedätykseltä tuo meistäkin kuulostaa. Talo ollut jo pidempään myynnissä joten riskiä nostaa hintaa huutokauppatavalla ei tunnu olevan. Miksi eivät hyväksy 380 000e, on kuitenkin 10 000e päälle sen listahinnan? Ihan turha laittaa listahintaa, joka olisi useita kymppitonneja alle varsinaisen hinnan, jolla suostuisivat myymään. Ei kukaan tarjoa kohteesta joka seisoo kuukausia myymättä niin paljoa yli listahinnan.

Me kävimme viikko sitten katsomassa yhtä taloa joka oli juuri tullut myyntiin, tarjouskauppakohde. yritin tiedustella välittäjältä useaan kertaan minkälaisella hinnalla talo mahdollisesti voisi lähteä kun lähtöhinta oli mielestäni alueen tasoon nähden matalahko. En saanut muuta vastausta kuin "tämä on tarjuskauppakohde, hinta voi nousta ihan mihin vaan". Välittäjä oli ärsyttävän ylimielinen ja tyly eikä suostunut antamaan mitään vihjettä mahdollisesti tavoiteltavasta hinnasta. Siinähän myy, minä en jaksa tuollaisia kyttäillä, haluan tietää suurinpiirtein hintahaarukan jossa liikutaan, onko minulla edes realistisia mahdollisuuksia ostaa ko kohdetta.

Siinähän myy, minä en jaksa tuollaisia kyttäillä, haluan tietää suurinpiirtein hintahaarukan jossa liikutaan, onko minulla edes realistisia mahdollisuuksia ostaa ko kohdetta.

me katselemme samalta alueelta muita kohteita, vaikka tuo olisikin meidän hintahaarukassa....

-ap

"yritin tiedustella välittäjältä useaan kertaan minkälaisella hinnalla talo mahdollisesti voisi lähteä"



Yllätodettu hinnan kyseleminen toimii maitokaupassa, apteekissa ja Alkossa.Eikai myyjä yksin päätä hintaa, on siinä ostajillakin jotain sanomista.

Kukaan ei voi tietää asuntokaupoissa etukäteen käypää hintaa. Sen ratkaiseen kysynnän ja tarjonnan laki. On erittäin reilua, että kaikki kiinnostuneet pääsevät tekemään tarjouksen. Tämä kauppatapa vaatii vaivannäköä. Välittäjän etu on tietenkin uskotella kaikille, että "oikea hinta" on nyt arvioitu (ennustettu) ja myydä talo heti ensimmäisellä näytöllä. Ja ollaan vielä porukalla ylpeitä, että meni heti. Ostajahan on näissä tapauksissa voittaja yhdessä välittäjän kanssa.

Tavallinen maallikko, joka on myyjänä eikä ole koskaan kauppaneuvotteluita käynyt tulee huijatuksi.