Lue keskustelun säännöt.
Asunto kiikarissa - miten laina?
07.03.2012 |
Moi,
Ollaan juuri aloitettu ASP-säästäminen. Nyt kuitenkin mietin voitaisiinko me hankkia asuntoa jo aiemmin. Mitkä ovat pankin vaatimukset lainan myöntämiseen? Pitääkö olla takaajia tai vakuuksia? Me ei saada takaajia mistään. Emme haluaisi kuitenkaan välttämättä sitä 2v säästää ASP-tilille, vaan jopa nyt ostaa asunto. Onko siis mahdollista saada lainaa, kun minä olen opiskelija ja mies valmistuu puolen vuoden päästä? En edes aiemmin ajatellut ihan suoraan lainan ottamista, samahan se on säästetäänkö me se 800e /kk aspiin vai maksetaanko velkaa pois.
Kommentit (8)
Miehen palkalla ja minun opintotuella + palkalla, ollaan nyt vuokralla. Tiedän, että pankista on parempi kysellä, mutta en kehtaa mennä sinne jos sanovat ettei meille voi mitenkään myöntää lainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mene vaan sinne pankkiin kysymään, ei täällä palstalla kukaan tiedä teidän tilannetta niin, että voisi luotettavasti sanoa juuta eikä jaata. Menet vaan kysymään niin siellä se selviää. Jos sanovat, että ei onnistu, niin sittenhän tiedät varmasti, mitä edellytyksiä pitää olla, että lainan saatte. Asiakkaiden kysymyksiin vastaamisesta niille pankin työntekijöille maksetaan.
itsessään 70%. Lisäksi voitte saada valtiontakauksen (maksaa hiukan) 15 %:lle. Lopulle 15%:lle pitää olla takaaja tai omaisuutta vakuudeksi. Pankista voi myös ostaa ns. omatakauksen tietyillä ehdoilla.
Miksi olisi niin noloa kuulla, että vielä ei saa lainaa? Ihan normaalia. Sitten kuitenkin tiedätte, mitä lainansaantiin vaaditaan.
Meillä oli tilanne että minulla koulua jäljellä vielä n. vuoden verran ja miehellä takana lähes 10 vuoden työura, vakipaikka ja säännölliset tulot. Myös me jouduimme kovasti todistelemaan pystyvämme maksamaan lainaa. Tästä tosin aikaa jo 2 vuotta.
Kiitos selkeästä vastauksestasi! :) Selvensi paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Loppuraha oltava joko omina säästöinä tai sitten juuri voi ostaa siihen valtiontakauksen joka kattaa 85% asti tai Oma Takauksen joka kattaa 95% asti. Eli silloin pitäisi olla vain se 5% säästettynä itsellä tai omaisuutta vakuudeksi (esim. vanhemmat antavat oman asuntonsa pantiksi). Toki lainoja myönnetään käytännössä myöskin vakuusvajeellisina, hyville asiakkaille.
Voitte hyvin mennä alustavasti juttelemaan asioista. Käytännössä pitää kyllä olla molemmilla työpaikka, koska tukia ei lasketa tuloiksi. Sanoisin, että odotelkaa nyt ihmeessä, 2v on lyhyt aika ja sen jälkeen teillä on se valtiontakaus sekä omia säästöjä, joka on aina hyvä lähtökohta plus molemmilla tulot. Kaiken A ja O on aina maksukyky, sen jälkeen vasta vakuudet.
t.Pankkilainen
Kannattaa mennä rohkeasti keskustelemaan. Ihmisiä ne on sielläkin ja voi saada hyviä neuvoja.
Tuosta löytyy kanssa linkkiä ja vinkkiä asuntohankintaan:
http://www.investori.com/b/index.php/asunto101
Pankki vois olla oikeampi paikka kysyä sitä lainaa.