Kuka uskaltaa myydä vanhan omakotitalon? Tuttu myi omakotitalonsa ja ostaja vaatii nyt kaupan purkua.

Moniko valitus johtuu että tullaan katumapäälle ostosta ja ruvetaan vetoamaan rahoja takaisin , vanha talo on aina vanha talo ja vikoja tulee yllättäen .

Vierailija kirjoitti:

Moniko valitus johtuu että tullaan katumapäälle ostosta ja ruvetaan vetoamaan rahoja takaisin , vanha talo on aina vanha talo ja vikoja tulee yllättäen .

Voi olla myös hometalo.

Olen kiitollinen että myytiin oma omakotitalo jo 15 vuotta sitten. Ei koskaan enää työleiriä ja vastuuta jostain mörskästä.

Vierailija kirjoitti:

Moniko valitus johtuu että tullaan katumapäälle ostosta ja ruvetaan vetoamaan rahoja takaisin , vanha talo on aina vanha talo ja vikoja tulee yllättäen .

Vanhoissa taloissa on aina jotain vikoja. Ottaako ihmiset tämän huomioon? 

No kun 20 vuotta vanhassa talossa ei saa olla rapistunutta maalia  ja putket pitää olla uusia niin kauppa pitää purkaa. Ihan älytöntä meininkiä ettei talo saa olla kulunut yhtään.

Ei myynnissä mitään ongelmaa ole kun tehdään kattava kuntotarkastus ostajan ja myyjän läsnäollessa ja otetaan nimet paperiin, että kaikki on koluttu ja tutkittu ja tiedoksi saatettu.

Vanha talo ei ole uusi, voisitte jo alkaa tajuta sen. Talon ikä ja kunto näkyy hinnassa.

Jos olet kädetön, älä osta äläkä myy taloa, kun et tajua miten talo toimii ja miten se pidetään kunnossa.

N, rakentaja

Eli tavallaan taloa ei kannata remontoida vaan asua loppuun. 

Vanhat rakennukset kuuluu myydä aina "purkukuntoisina". Oli ne missä kunnossa tahansa. Myyjä ja ostaja voi toki maksaa puoliksi myös asunnon kuntotarkastuksen 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Moniko valitus johtuu että tullaan katumapäälle ostosta ja ruvetaan vetoamaan rahoja takaisin , vanha talo on aina vanha talo ja vikoja tulee yllättäen .

Vanhoissa taloissa on aina jotain vikoja. Ottaako ihmiset tämän huomioon? 

Aina on vikoja ja homeeseen saa helposti remontoimalla väärin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Moniko valitus johtuu että tullaan katumapäälle ostosta ja ruvetaan vetoamaan rahoja takaisin , vanha talo on aina vanha talo ja vikoja tulee yllättäen .

Vanhoissa taloissa on aina jotain vikoja. Ottaako ihmiset tämän huomioon? 

Ei. Maalla ei edelleenkään tajuta tehdä huolellista ja kattavaa kuntotarkastusta. Uudellamaalla ihan normi että tehdään ja läsnä ovat kaupan osapuolet ja rakennusalan ammattilainen, joka antaa myös korjausehdotukset löytyneisiin vikoihin.

Tollerot tuijottelee seinien värejä ja tapetteja ja omenapuita ja ostaa fiiliksellä. Mä en edes myisi noin tyhmälle ostajalle. Siitä tulee vain vaikeuksia, jos ei toinen tajua, mikä on valesokkeli, mikä on salaoja, miten  talotekniikka toimii.

Vierailija kirjoitti:

No kun 20 vuotta vanhassa talossa ei saa olla rapistunutta maalia  ja putket pitää olla uusia niin kauppa pitää purkaa. Ihan älytöntä meininkiä ettei talo saa olla kulunut yhtään.

Saa olla kulumaa ja se näkyi kauppahinnassa. Se, että ostajaa alkaa myöhemmin vi tut taa maksamansa hinta, ei ole mikään purkuperuste. 

Vierailija kirjoitti:

Vanhat rakennukset kuuluu myydä aina "purkukuntoisina". Oli ne missä kunnossa tahansa. Myyjä ja ostaja voi toki maksaa puoliksi myös asunnon kuntotarkastuksen 

Sitten sen pitää näkyä myös hinnassa. Tontin hinnalla, ellei jopa halvemmalla, kun on "rasite" tontilla. 300k purkukuntoinen talo ei mene läpi oikeudessa jos ostaja riitauttaa kaupan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Moniko valitus johtuu että tullaan katumapäälle ostosta ja ruvetaan vetoamaan rahoja takaisin , vanha talo on aina vanha talo ja vikoja tulee yllättäen .

Vanhoissa taloissa on aina jotain vikoja. Ottaako ihmiset tämän huomioon? 

Aina on vikoja ja homeeseen saa helposti remontoimalla väärin.

tai käyttäytymiselläänkin saa homeen aikaiseksi

Myytiin sisarusten kanssa mummola 16 vuotta sitten. Ei ainakaan vielä ole kuulunut mitään. Vielä 4 vuotta, niin emme enää vastaa vioista, niin kai se menee. 

Vierailija kirjoitti:

Eli tavallaan taloa ei kannata remontoida vaan asua loppuun. 

No sun ei kannata tosiaan rempata yhtään mitään jos noin ajattelet.

Mitä teet, tee oikein. Ota ammattilaiset tekemään ellet itse osaa. Äläkä ikinä osta omakotitaloa, jos et mitään tajua fysiikasta, talotekniikasta ja kiinteistön kunnossapidosta. Nämä eivät ole mitään rakettitiedettä, mutta liian moni omatoimirakentjaa ei tajua edes riittävän ilmanvaihdon tärkeyttä rakenteiden pitämisessä kuivana ja homeettomina. 

Talo kannattaa rempata jos siinä aikoo asua tai jos sen arvon haluaa säilyttää, mutta muuttotappiokunnissa voi olla fiksuinta vain asua ja pärjätä ja lopuksi purkaa paska pois.

Satukerho kokoontuu taas.

Vierailija kirjoitti:

Ei myynnissä mitään ongelmaa ole kun tehdään kattava kuntotarkastus ostajan ja myyjän läsnäollessa ja otetaan nimet paperiin, että kaikki on koluttu ja tutkittu ja tiedoksi saatettu.

Vanha talo ei ole uusi, voisitte jo alkaa tajuta sen. Talon ikä ja kunto näkyy hinnassa.

Jos olet kädetön, älä osta äläkä myy taloa, kun et tajua miten talo toimii ja miten se pidetään kunnossa.

N, rakentaja

Sitten vielä lakimiehen avulla kauppakirjaan vastuuvapauslauseke vioista. Vaikuttaa tietenkin hintaan, kun viat tuo esiin, mutta niin kuuluukin.

Kahvipaketilla tai suklaalevyllä voisin ostaa, mutta uskaltaako kukaan enää nykyisin myydä?

Vierailija kirjoitti:

Vanhat rakennukset kuuluu myydä aina "purkukuntoisina". Oli ne missä kunnossa tahansa. Myyjä ja ostaja voi toki maksaa puoliksi myös asunnon kuntotarkastuksen 

Tuo on myytti. Purkukuntoisuus ei ole mikään vastuuvapauslauseke.

Jos myyt rakennuksen purettavaksi, myyt se tontin ja liittymien hinnalla miinus purkukustannukset. Eli pahimmillaan maksat osatajalle. Ok-talon purkaminen maksaa noin 20 tuhannesta ylöspäin, kun rakennusjäte tulee asianmukaisesti kierrättää ja maat vaihtaa sekä liittymien turvallisuus varmistaa.

N, rakentaja

Nykyään valitetaan jo siitä että vanha talo ei täytä nykyajan rakentamismääräyksiä. Ei siis ymmärrätä edes alkeellisia perusasioita. Kuntotarkastajakaan ei ymmärrä välttämättä taloista yhtään mitään.