Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Avain aso, käyttöaste pudonnut nopeasti 80%:iin
28.09.2026 |
40 asunnon talossa nyt jo 8 asuntoa vapaana tai vapautumassa.
Pitäisiköhän paeta kun vielä ehtii?
Aso-yhtiöt näyttävät pelaavan muutenkin upporikasta ja rutiköyhää pääkaupunkiseudulla, ja tuolla omistusasuntopuolella. Isoja projekteja ja miljoona-asuntoja Helsingin ykköspaikoilla.
Vähän pelottaa, vaikkei ole kiinni kuin 27.000€. Minulle kuitenkin pirun iso raha!
Kommentit (20)
Toivotaan, etteivät Harti ja kumppanit rahoita grynderibisneksiä Asoasukkaiden rahoilla.
Tässä olisikin kunnon raato. Vaikka vakuutellaan, että rahat ovat turvassa ja valtio takaa kun on laki, niin tuskin on jos koko yhtiö menee nurin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rikkaimpia lukuunottamatta 27 000 euroa on kaikille todella iso raha.
Porukalla taisi mennä luotto Lakean konkan myötä näihin "turvallisiin" ratkaisuihin, joissa mukana takaajana ARA.
Hyydyttää myös Asojen kysyntää, alueellisen ylitarjonnan lisäksi.
Ja vapaarahoitteisissa alkaa vuokrat olla paikoin alle asovastikkeiden.
https://www.epressi.com/tiedotteet/rakentaminen/avain-yhtiot-rakentaa-m…
"Haastavasta tilanteesta huolimatta Avain Yhtiöt eteni päättäväisesti strategiassaan. Vuoden 2025 lopussa Avain Yhtiöillä oli rakenteilla noin 1 800 uutta asuntoa, ja yhtiön markkinaosuutta käynnissä olevista uudishankkeista kasvatettiin.
– Liiketoimintamallimme ja ainutlaatuinen arvoketjumme tuovat joustavuutta ja vakautta epävarmassa toimintaympäristössä, Liukku sanoo."
Rohkeata peliä.....toisten rahoilla. Itse lähtisin kun vielä kerkiää. Jos kerkiää. 3kk on pitkä aika saada rahat, kun muut tajuavat tilanteen.
Vierailija kirjoitti:
Toivotaan, etteivät Harti ja kumppanit rahoita grynderibisneksiä Asoasukkaiden rahoilla.
Tässä olisikin kunnon raato. Vaikka vakuutellaan, että rahat ovat turvassa ja valtio takaa kun on laki, niin tuskin on jos koko yhtiö menee nurin.
Sama tilanne se on alueittain muillakin asoyhtiöillä. Buumin aikana vaan rakennettiin alueellisesti monin paikoin aivan liikaa asuntoja. Siis kaikkia asuntoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuinka hyvin laki turvaa sen aso-maksun jos yhtiö menee konkurssiin? Käyttövastikkeet lienee samaa tasoa kuin vuokraamalla asunto?
ARA on historiaa. Sen rahastot purettiin paikkaamaan valtion kassaa. Nyt on Varke, jolla ei ole mitään takana. Jo iso yhtiö menee nurin, niin Varke suojaa vain rahoittajapankkeja ja instituutioita, mutta tavan asukas jää oman onnensa nojaan.
Sanoi laki mitä hyvänsä.
Näin se menee tässä maassa. Mihinkään ei kannata luottaa.
Jos joku näyttää menevän päin p:tä, niin se menee päin p:tä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rikkaimpia lukuunottamatta 27 000 euroa on kaikille todella iso raha.
ASO-asunnoissa ASO-maksusta maksetaan 15%. Siihen saa asuntolainaa. Asuntoon saa täyden asumistuen, jos on siihen oikeutettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuinka hyvin laki turvaa sen aso-maksun jos yhtiö menee konkurssiin? Käyttövastikkeet lienee samaa tasoa kuin vuokraamalla asunto?
AI:
"Jos asuntomarkkinoilla tapahtuisi jotain poikkeuksellista ja ASO-yhtiö ajautuisi konkurssiin, lakisääteinen ketju suojaa sinua seuraavasti:
Asumisoikeus ei raukea: Sopimuksesi pysyy voimassa. Konkurssipesä tai kiinteistöt ostava uusi taho ottaa velvoitteet kantaakseen.
Valtion takausvastuu: ASO-kohteiden lainoilla on valtiontakaus. Jos yhtiö kaatuu, valtiolla on viimesijainen vastuu järjestelmän velvoitteiden (mukaan lukien asukkaille kuuluvien maksujen) selvittämisestä ja turvaamisesta. Koska asuntokannalla on valtava reaaliomaisuusarvo (kiinteistöt ja tontit), järjestelmän varat kattavat asukkaiden 15 % osuudet aina ensisijaisesti ennen muita velkojia. [1, 2]
Lyhyesti sanottuna: ASO-maksu on laissa määritelty pantin kaltainen suojattu erä. Toisin kuin osakesijoittamisessa tai tavallisessa taloyhtiössä, jossa konkurssi voi nollata osakkeen arvon, asumisoikeusjärjestelmässä valtio on rakentanut lailla turvaverkon, joka takaa rahojesi palautuksen. [1, 2, 3]"
Uskoo ken uskoo.
Ongelma saattaa olla, ainakin mun kohdalla, tuo omaisuusraja. Mielelläni muuttaisin asoon, myisin omistusasuntoni, muttei rajojen vuoksi ole mahdollisuutta päästä käsiksi asoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muutin just asoon ja olen ihan valtavan tyytyväinen! Saan laadukasta asumista tavalliseen vuokra-asumiseen verrattuna. Voin suositella.
Vierailija kirjoitti:
Ongelma saattaa olla, ainakin mun kohdalla, tuo omaisuusraja. Mielelläni muuttaisin asoon, myisin omistusasuntoni, muttei rajojen vuoksi ole mahdollisuutta päästä käsiksi asoon.
Niistä voidaan joustaa, jos muita hakijoita ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muutin just asoon ja olen ihan valtavan tyytyväinen! Saan laadukasta asumista tavalliseen vuokra-asumiseen verrattuna. Voin suositella.
onhan tämä rauhallisempaa vuokrataloon verrattuna, joista itsellänikin muutamasta kokemusta. Aso-maksun joo saa takaisin, mut monella on vanhemmassa asossa varmaan se pulma, että saako sen takaisin indeksikorotettuna vai alkuperäisen mukaisena. Itse asun 2010 valmistuneessa talossa, alkup. asomaksu oli jotakin 20te ja minä maksoin siitä muutama vuosi sitten 27t..eli jos firma kyykkää, niin otanko 7t takkiin?
ASOa pohdin itsekin. Nyt vuokralla, mutta jokin pysyvämpi ratkaisu houkuttaisi. Vaan kannattaako nykyisillä vastikkeilla?
Vierailija kirjoitti:
Kuinka hyvin laki turvaa sen aso-maksun jos yhtiö menee konkurssiin? Käyttövastikkeet lienee samaa tasoa kuin vuokraamalla asunto?
riippuu paikasta, itselläni isohko kaksio pk-seudulla. Aso-vastike vähän yli 800e, vuokraa maksaisin vastaavasta todennäköisesti 1000e pintaan. Uusimmissa taloissa toki käyttövastikkeetkin korkeampia + asomaksut jo yli 30-40t e, siinä alkaa jo olemaan se kannattavuus niin ja näin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelma saattaa olla, ainakin mun kohdalla, tuo omaisuusraja. Mielelläni muuttaisin asoon, myisin omistusasuntoni, muttei rajojen vuoksi ole mahdollisuutta päästä käsiksi asoon.
Niistä voidaan joustaa, jos muita hakijoita ei ole.
Myöskään yli 55-vuotiailla ei ole varallisuusrajoja.
Vierailija kirjoitti:
Ongelma saattaa olla, ainakin mun kohdalla, tuo omaisuusraja. Mielelläni muuttaisin asoon, myisin omistusasuntoni, muttei rajojen vuoksi ole mahdollisuutta päästä käsiksi asoon.
Asumisoikeusasunnoissa eivät varallisuusrajat koske 55v. täyttäneitä mutta olet ehkä nuorempi.
Olen ollut tyytyväinen Asoasuja 15 vuotta mutta kyllä tämä tämän hetkinen tilanne mietityttää mihin kääntyy.
Lähinnä pidän rauhallisuudesta vuokrataloihin verrattuna ja helppoudesta omistusasumiseen verrattuna.
Alue: Aihe vapaa
Jatkan vielä: Tässä oli aiemmin max 2-3 isompaa kämppää vapaana. Nyt vapaana on ihan kivoja kaksioitakin. Ja muutamia yritetään myydä nyt 20% pienemmällä vastikkeella ensi vuodeksi!