Lue keskustelun säännöt.
Pankit ovat asuntokaupan jarru
14.06.2026 |
https://www.hs.fi/elama/art-2000011994780.html
Pankit eivät myönnä asunnonostajille asuntolainaa, kriteerit ovat tosi tiukat. Ostaja läpäisee pankin testin mutta ostettava asunto ei.
Ovatko pankit nyt liiankin varovasia? Suurin osa selviää kuitenkin asuntolainastaan moitteettomasti, onko silloin niin merkitystä minkälaisen ja mistä asunnonostaja asunnon ostaa?
Asuntolainan korkovähennys verotuksessa pitäisi saada takaisin ja pankkien liian tiukka riskien hallintamentaliteetti pois. Suomi pysähtyy jos asuntokauppa pysähtyy.
Kommentit (43)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllähän sitä lainaa jaeltiinkin vähän turhan hövelisti silloin nollakorkojen aikaan. Sitten tuli korona ja laitettiin lainat lyhennysvapaalle, ja sitten nousikin korot ja nyt ihmetellään, kun laina ei ole lyhentynyt yhtään. Ja sitähän otettiin alunperinkin niin paljon kuin pankki suostui antamaan, ja laina-aika mahdollisimman pitkä, eli kalleinta mahdollista rahaa. Tyhmästä päästä jne.
Ennen tarkistettiin vain asuntolainan ottajan takaisinmaksukyky, nyt ollaan enemmän kiinnostuneita siitä asunnosta jonka asiakas haluaa ostaa.
Pankit auttavat grundereitä -asuntojen hinta alas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ovat liian tiukkoja. Suomi näivettyy muutamaa isoa kaupunkia lukuunottamatta. Kohteisiin ei saa pankkilainaa, jos pankilla on oletus, ettei asunnosta saa uudelleen myydessä vähintään lainan määrän verran. Suurin osa Suomea on jo lainan saannin suhteen tämä - ei myönnetä.
Kyllähän se kertoo millaisia remppaamattomia pommeja myydään jos ne eivät käy pankin vakuudeksi vaikka asiakkaalla olisi valmiudet selviytyä nimellisen myyntihinnan asuntolainastaan. Ne pommit söisivät niin paljon rahaa kokonaiskustannuksineen ettei pankit lähde ottamaan riskiä ja hyvä niin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siksi suomi toimii kun pankit eianna leväperäisesti rahaa
Ruotsissa ei edes ole tarkoitus maksaa lainaa pois, vain korot. Suomessa nillitetään.
Onko asuntokauppa ollut missään muualla talouden moottorina kuin Kiinassa ja Suomessa? Sentään täällä ei kuplautunut ihan niin paljoa. Laatu tosin on lähes yhtä surkeaa, eikä ketään saa vastuuseen. Ei täällä eikä siellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jo Pääkköset räppäs 1989 et eihän vallanjako-oppiin kuulu pankit sypistä koppiin
Paha kierre tässä niin asunnon myyjille kuin ostajillekin. Ja pankki menettää korkotuloja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ovat liian tiukkoja. Suomi näivettyy muutamaa isoa kaupunkia lukuunottamatta. Kohteisiin ei saa pankkilainaa, jos pankilla on oletus, ettei asunnosta saa uudelleen myydessä vähintään lainan määrän verran. Suurin osa Suomea on jo lainan saannin suhteen tämä - ei myönnetä.
Miksi pankin pitäisi rahoittaa jotain arvotonta homepommia?
Niin. Tässähän ei ole kyse siitä, että myönnettäisiin ylisuuria lainoja, joiden takaisinmaksussa on vaikeuksia. Vaan että ei myönnetä lainaa muualle kuin kasvukeskuksiin.
Jos työssäkäyvä pariskunta haluaa ostaa sadan tonnin omakotitalon 50 kilometrin päästä Tampereesta, siihen ei myönnetä lainaa. Sama pariskunta saa kuitenkin kahdensadan tonnin lainan Tampereelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En Nordean osakkeenomistajana halua, että Nordea rahoittaa muuttotappioalueiden nolla-arvoisia asuntoja. Jotain kertoo asunnoista, ellei edes Osuuspankki suostu antaman lainaa.
Vierailija kirjoitti:
En Nordean osakkeenomistajana halua, että Nordea rahoittaa muuttotappioalueiden nolla-arvoisia asuntoja. Jotain kertoo asunnoista, ellei edes Osuuspankki suostu antaman lainaa.
Tämä.
T. toinen Nordean osakas
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän sitä lainaa jaeltiinkin vähän turhan hövelisti silloin nollakorkojen aikaan. Sitten tuli korona ja laitettiin lainat lyhennysvapaalle, ja sitten nousikin korot ja nyt ihmetellään, kun laina ei ole lyhentynyt yhtään. Ja sitähän otettiin alunperinkin niin paljon kuin pankki suostui antamaan, ja laina-aika mahdollisimman pitkä, eli kalleinta mahdollista rahaa. Tyhmästä päästä jne.
Nyt uudet maksukykyiset asiakkaan asialla ja asuntojen hinta laskenut eikä korotkaan korkealla. Pelätäänkö sotaa?
Vierailija kirjoitti:
Niin. Tässähän ei ole kyse siitä, että myönnettäisiin ylisuuria lainoja, joiden takaisinmaksussa on vaikeuksia. Vaan että ei myönnetä lainaa muualle kuin kasvukeskuksiin.
Jos työssäkäyvä pariskunta haluaa ostaa sadan tonnin omakotitalon 50 kilometrin päästä Tampereesta, siihen ei myönnetä lainaa. Sama pariskunta saa kuitenkin kahdensadan tonnin lainan Tampereelle.
Varmasti myönnetään laina, jos on vakuuksia. Se asunto ei kelpaa vakuudeksi, pitäisi olla joku oikea vakuus, jolla on arvoa.
Tuossa jutussa just kerrotaan, kuinka pankit laskevat, milloin omakotitaloon saa lainaa, milloin ei. Pankit siis laskevat, paljonko rahaa talon saattamiseksi nykystandardien mukaiseksi maksaa.
Haluat ostaa 70.000 euron hintaisen talon, et saa 40.000 euroa lainaa, vaikka sulla on itsellä 30.000. Pankki laskee, että talon remontit vaativat vähintään 80.000 euroa lisää. Onko talon myyntiarvo sitten 150.000? Jos sijainnista johtuen ei ole, et saa edes tuota 40.000.
Käteisellä pitäää pystyä ostamaan nuo muuttotappiokuntien asunnot, ovathan hinnatkin tulleet tosi alas.
Siksi suomi toimii kun pankit eianna leväperäisesti rahaa