Lue keskustelun säännöt.
Eikö vastikkeisiin lasketa mukaan mitään häiriövaraa?
11.05.2026 |
Onko taloyhtiöissä osakkaiden vastikkeet muka laskettu aivan minimiin? Eikö olisi viisaampaa maksattaa vaikka 10% yli välttämättömien kulujen ja vaikka rahastoida ylimääräiset rahat?
Kommentit (13)
Riippuu taloyhtiöstä. Kyllä joissain kuten esimerkiksi meillä on vastikkeissa kerätty etukäteen tulevia remontteja varten rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ilmeisesti et ole koskaan tutustunut yhdenkään taloyhtiön talouslaskelmaan.
En ole en. Asun OK-talossa. Tuntuu oudolta jos yksi vastikkeensa laiminlyövä osakas aiheuttaa ongelmia koko taloyhtiölle.
Suuriin korjaushankkeisiin meillä kerätään extra vastiketta 3 - 4 vuotta etukäteen. Samanlaisissa naapuritaloissa ei ja ne onkin persaukisia ja tatti otsassa kun pitäis korjata eikä oo rahaa.
Onhan niissä taloyhtiöiden talousarvioissa laitettu rahaa korjauksia varten, joten onhan siinä muutaman tonnin vararahasto yllättäville menoille.
Vierailija kirjoitti:
Onhan niissä taloyhtiöiden talousarvioissa laitettu rahaa korjauksia varten, joten onhan siinä muutaman tonnin vararahasto yllättäville menoille.
Mille yllättäville menoille??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rahan kerääminen etukäteen kannattaa vain jos yhtiössä ei ole yhtään vuokra-asuntoja eikä yhtiö omista ja vuokraa yhtään liiketiloja. Jos vuokraa, etukäteen kerätyt vastikkeet verotetaan käytännössä kahteen kertaan, kun taas rahoitusvastikkeet voisi vähentää verotuksessa.
Meillä yhtiökokouksesssa on sovittu, että hallitus voi halutessaan kerätä ylimääräisen yhtiövastikkeen, jos tulee yllättäviä menoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinne laitetaan pieni määrä korjauksiin, joskus riitää joskus ei.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan niissä taloyhtiöiden talousarvioissa laitettu rahaa korjauksia varten, joten onhan siinä muutaman tonnin vararahasto yllättäville menoille.
Mille yllättäville menoille??
Oletko lapsi vai edunvalvonnassa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se riippuu mitä kokouksissa sovitaan. Joissain kerätään puskuria, joissain maksellaan minimiä. Nämä minimit elää leveästi siihen asti kunnes tuleekin remontteja ja ne pitää maksaa omasta pussista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan niissä taloyhtiöiden talousarvioissa laitettu rahaa korjauksia varten, joten onhan siinä muutaman tonnin vararahasto yllättäville menoille.
Mille yllättäville menoille??
No esimerkiksi meillä sattui 3 vuotta sitten aika mittava vesivahinko ja syy oli taloyhtiön eikä mun. Suuri osa tän rivariasunnon alakerrasta meni uusiksi. Keittiö, olohuoneen lattia ja yksi välisenä jouduttiin purkamaan ja rakentamaan uusiksi. 8 viikkoa jouduin olemaan kissan ja koiran kanssa evakossa. Koska moka oli taloyhtiön, ei taloyhtiön vakuutusta korvannut kuin osan. Noin 25 000 € piti taloyhtiön kaivaa lompakostaan. Yhtiövastike ei tämän takia noussut, koska tällaisiin oltiin varauduttu etukäteen. Meidän isännöitsijä ei kyllä ole penaalin terävin kynä ja vastaava, joskaan ei näin suuri, vahinko on tapahtunut parissa muussakin asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä meidän taloyhtiössä on aina kerätty ylimääräistä säästöön ja vielä lisäksi ylimääräinen vastike joskus. Niillä on korjattu kattoa, uusittu ovet ym pientä.
Ilmeisesti et ole koskaan tutustunut yhdenkään taloyhtiön talouslaskelmaan.