Lue keskustelun säännöt.
Mikä on sopiva prosentti vuokranalennukselle, kun kaksiooni on tulossa remontti vesivahingon takia? Makuuhuoneeseen työt
01.04.2026 |
Asunnossani on vesivahinko ulkoisista tekijöistä johtuen. Kyseessä 42m2 kaksio. Makuuhuoneen seinää ja lattiaa ensin kuivatetaan, ja sitten koko makuuhuoneen lattia uusitaan.
Kuinka suurta vuokranalennusta minun on sopivaa odottaa tai pyytää tämän takia? Kokemuksia tai tietoa jollakin täällä?
Kommentit (20)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis vedet tulee ja menee, vessaa ja suihkua pystyy käyttämään koko ajan, mutta makkaria vaan ei?
Ei tarvitse maksaa vuokraa siltä ajalta, kun huoneisto on asuinkelvoton.
Neuvottelukysymys, jos asunto on osittain käytettävissäsi.
Vierailija kirjoitti:
Siis vedet tulee ja menee, vessaa ja suihkua pystyy käyttämään koko ajan, mutta makkaria vaan ei?
Pystyykö asunnossa nukkumaan, jos siellä pyörii 24/7 lämpöpuhaltimet kuivaamassa kastunitta lattiaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis vedet tulee ja menee, vessaa ja suihkua pystyy käyttämään koko ajan, mutta makkaria vaan ei?
Pystyykö asunnossa nukkumaan, jos siellä pyörii 24/7 lämpöpuhaltimet kuivaamassa kastunitta lattiaa.
No me pystyimme, kaveri pystyi, tytär miehineenkin pystyi...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siis vedet tulee ja menee, vessaa ja suihkua pystyy käyttämään koko ajan, mutta makkaria vaan ei?
Vedet tulee, ja suihkua pystyy käyttämään. ainakin käsittääkseni. Makkarin ja parvekkeen käyttö haittaa. parvekkeen ovi makkarissa. Sitten kun lattia uusitaan, niin pitää löytää paikka parisängylle yms. ei mahdu muualle asuntoon.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis vedet tulee ja menee, vessaa ja suihkua pystyy käyttämään koko ajan, mutta makkaria vaan ei?
Pystyykö asunnossa nukkumaan, jos siellä pyörii 24/7 lämpöpuhaltimet kuivaamassa kastunitta lattiaa.
Tätä minä itsekin juuri pohdiskelen tässä
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
100% vuokran alennus, älä tyydy vähempään äläkä anna loordille periksi.
Vierailija kirjoitti:
100% vuokran alennus, älä tyydy vähempään äläkä anna loordille periksi.
Höpsis. Jos ei suihkua ja vessaa ole käytettävissä kuin korkeintaan taloyhtiön kellarissa, silloin ei pidä periä vuokraa lainkaan. Ap selvästi pystyy käyttämään kaikkea muuta asunnossaan paitsi makkaria.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
100% vuokran alennus, älä tyydy vähempään äläkä anna loordille periksi.
Vuokranantajana on eläkevakuutusyhtiö
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Äkkipäätä sanoisin, että kolmasosa pois.
Tietysti tämäkin vain summittainen arvio ilman tarkempia tietoja.
Mutta miksi et olisi yhteydessä vuokranantaajaasi?
Vierailija kirjoitti:
Äkkipäätä sanoisin, että kolmasosa pois.
Tietysti tämäkin vain summittainen arvio ilman tarkempia tietoja.
Mutta miksi et olisi yhteydessä vuokranantaajaasi?
Niin aionkin olla, mutta en tiedä mitä pyytää. Totta kai vuokranantaja haluaa selvitä mahdollisimman halvalla, ja siksi haluan tietää oikeuteni
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo on neuvottelukysymys, mutta lähtisin liikkeelle 50% alesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Äkkipäätä sanoisin, että kolmasosa pois.
Tietysti tämäkin vain summittainen arvio ilman tarkempia tietoja.
Mutta miksi et olisi yhteydessä vuokranantaajaasi?
Niin aionkin olla, mutta en tiedä mitä pyytää. Totta kai vuokranantaja haluaa selvitä mahdollisimman halvalla, ja siksi haluan tietää oikeuteni
ap
Mitä jos itse miettisit paljonko remontista aiheutuu sulle haittaa ja perustelut siihen. Suhteutat sen sitten vuokraan. Olennaista on miten pysyt perustelemaan haitta, jonka perusteella pyydät alennusta. Noista aiemmista linkeistä saa vinkkiä alennustasosta. Toki pyytää voit hieman enemmän kuin mikä on tavoite.
💡 Yleinen nyrkkisääntö
Suomessa vuokranalennus perustuu siihen, että asunto ei ole sovitussa kunnossa koko vuokra-ajalta. Käytännössä:
Yhden huoneen (makuuhuone) käyttö estyy kokonaan
tyypillisesti 20–40 % vuokranalennus
Jos haitta on lievempi (esim. vain melua/pölyä)
noin 10–20 %
Jos asuminen vaikeutuu merkittävästi (esim. joudut nukkumaan olohuoneessa, tavarat siirrossa, jatkuva työmaa)
voi nousta 30–50 % tasolle
📊 Sinun tilanteessasi (arvio)
42 m kaksio
makuuhuone pois käytöstä
lattian uusiminen + kuivatus (yleensä viikkoja)
👉 Realistinen ja perusteltu pyyntö olisi:
noin 25–40 % vuokranalennus remontin ajalta
Perustelu vuokranantajalle
Voit vedota siihen, että:
yksi pääasiallinen huone ei ole käytettävissä
asumismukavuus heikkenee merkittävästi
remontti ei johdu sinusta
📝 Vinkki neuvotteluun
Ehdota selkeästi:
prosentti (esim. 30 %)
ajanjakso (kuivatus + remontti kokonaisuudessaan)
Voisikopinta-alajakoa käyttää? Eli niin monta prosenttia alennusta vuokrasta kun pinta-alasta on pois pelistä remontin ajan?
Myös kotivakuutuksesta voi saada korvauksen remontin ajaksi tilapäisasunnosta. En tiedä miten toimii makuuhuoneen osalta, mutta vastaava tilanne missä keittiö/olohuone kyseessä, niin tarjottiin kahta eri vaihtoehtoa: ns. könttäsumma per kk (vai vko, en muista tark.) ajalta kun asunnossa remppa, TAI todellisten kulujen mukaan.
Meille könttäsumma oli fiksumpi, koska pääsimme majoityumaan sukulaisen asuntoon +osan ajasta olimme iemmin sovitulla lomareissulla. Lisäksi korvausta sai 'muuttokuluista' (esim. jos joudut ostamaan/vuokraamaan muuttolaatikoita) ja saiko jopa omalle työlle jonkun korvauksen? En enää muista tarkkaan, mutta ISO urakkahan tuo on, ainakin ellei ole minimalisti, pakkailla ja siirtää tavarat, huonekalut jne. piis rempan alta.
up