Lue keskustelun säännöt.
Onko se ihme että asuntokauppa on jäissä kun ei kukaan edes myy tällä hetkellä?
05.03.2026 |
Itellä on ollut ostohousut jalassa jo vuoden ja hakuvahdit päällä. Kriteerini eivät ole edes mitenkään kohtuuttoman tiukat, joustan sijainnissa ja kunnossa ja hintakatto on melko korkealla, mutta viimeisen puolen vuoden aikana on tullut ehkä viisi edes jossain määrin sopivaa kohdetta. Ja nekin sitten just sellaisia kädenlämpöisiä kompromissivaihtoehtoja että jätin väliin.
Kommentit (20)
Itse suosittelen pitämään hakuvahteja päällä myös ulkomailla.
Itse seurasin tarkasti haluamani automallin myynti-ilmoituksia päivittäin varmaan yli 10 kk.
Sitten yhtenä päivänä bongasin ihan saman tunnin aikana Ruotsista täydellisen auton ja palkkasin välittäjän hakemaan sen.
Olin varma, että tuo auto myytäisiin todella nopeasti, joten välittäjä oli ainut vaihtoehto. Vaikka se tulee kalliiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kauppaa saa tosi helposti nyt ostajana. Tarjoaa sen -5% ja jos ei mene läpi ei myyjä ole myymässä. Moni asunto ollut myynnissä jo uolisen vuotta joten ei se hinta siitä 5% ole kiinni,.
Vierailija kirjoitti:
Itse suosittelen pitämään hakuvahteja päällä myös ulkomailla.
Itse seurasin tarkasti haluamani automallin myynti-ilmoituksia päivittäin varmaan yli 10 kk.
Sitten yhtenä päivänä bongasin ihan saman tunnin aikana Ruotsista täydellisen auton ja palkkasin välittäjän hakemaan sen.
Olin varma, että tuo auto myytäisiin todella nopeasti, joten välittäjä oli ainut vaihtoehto. Vaikka se tulee kalliiksi.
Ja sitten se ulkomailla oleva asunto siirretään Suomeen?
Löytyy purkukuntoista 1930-luvun mummonmökkiä perämetsistä, joissa jokainen ulkoseinä on erivärinen ja päältä levän peitossa, sisusta ja lattiat kuin navetassa.
Hintapyynnöt melkein 150 000€ ja jos ei käy kaupaksi viiden vuoden kaupittelun jälkeen, myynnissä olleet mörskät poltetaan "vahingossa" maan tasalle.
Paljonko siis koko sillä aluella edes on olemassa sellaisia kohteita jotka saisivat sinut oikeasti innostumaan? Haetko lopulta jotain mitä siellä ei ole koskaan ollut paljon tarjolla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Löytyy purkukuntoista 1930-luvun mummonmökkiä perämetsistä, joissa jokainen ulkoseinä on erivärinen ja päältä levän peitossa, sisusta ja lattiat kuin navetassa.
Hintapyynnöt melkein 150 000€ ja jos ei käy kaupaksi viiden vuoden kaupittelun jälkeen, myynnissä olleet mörskät poltetaan "vahingossa" maan tasalle.
Kodikas tunnelma kun joka päivä leipoo pullaa, ei kreosootti ja sädesieni haise !
Ihmiset eivät laita kämppiään myyntiin, kun eivät halua sekoittaa arkielämäänsä turhilla näytöillä, ja asunnosta tarjotaan "parhaimmillaankin' vain pilkkahintaa lamaan vedoten.
Minulla ainakin tämä syy. Nyt asunnossa on vuokralaiset, ja kun he lähtevät opintojen valmistuttua, katson asiaa uudelleen. Muutama vuosi tässä menee, ei haittaa kun kämppä on velaton ja vuokratulo riittää hyvin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tässä kannata laitella mitään myyntiin niinkauan, kun huudellaan ostajan markkinoita ja lehdet repostelee kuinkamontakymmentä pinnaa ollaan huippuvuosien alapuolella.
Tappiolla myy vaan ne, joiden on aivan pakko. Muut odottaa sitten vaikka 5-10 vuotta parempaa myyntiaikaa tai päättääkin ettei myy lainkaan.
Meilläkin sama tilanne, kokeiltiin hetki myyntiä mutta kun ei ole pakko niin otettiin pois.
Ostaja voi saada halvalla nyt niiltä, joiden on pakko myydä. Mutta se on toinen asia onko se asunto sitten sijainniltaan, pohjaltaan ja kunnoltaan hyvä.
Jos haluaisin joltain tietyltä alueelta asunnon, niin kävisin jakamassa ko alueen postilaatikoihin lappuja että ostan hyvään hintaan täältä asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Kauppaa saa tosi helposti nyt ostajana. Tarjoaa sen -5% ja jos ei mene läpi ei myyjä ole myymässä. Moni asunto ollut myynnissä jo uolisen vuotta joten ei se hinta siitä 5% ole kiinni,.
Viisi pinnaa ei riitä alkuunkaan. Monilla myyjillä on edelleen täysin epärealistisia kuvitelmia asuntonsa arvosta eivätkä ole edes tosissaan liikkeellä. Tarjosin -10% yhdestä remonttikohteesta keskikokoisessa kaupungissa kuukausia sitten. Ei siis ihan syrjäseutua mutta ei myöskään mikään merkittävä muuttovoittoalue. Myyjälle ei kelvannut. Siellä se talo roikkuu listoilla edelleen, samalla hinnalla. No, kai se on jonkinlainen harrastus tuokin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huomasin joskus että isossa kaupungissa hyvät asunnot on aina varattuja. Asuinlueet. Varmaan sama pienissä. Ellei rakenneta uusi talo. Hajoavasta tai ongelmatalosta vapautuu. Ja köyhien vaikea saada asuntoja kun ei ole rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Kauppaa saa tosi helposti nyt ostajana. Tarjoaa sen -5% ja jos ei mene läpi ei myyjä ole myymässä. Moni asunto ollut myynnissä jo uolisen vuotta joten ei se hinta siitä 5% ole kiinni,.
Hesoissa ilmaa on lähemmäs puolet ja muualla Suomessa vaihtelevasti. Ihmiset eivät halua myöntää synkeää todellisuutta, eikä muutos luupäillä helposti käykään kun on uskonut hyvään ja erilaisiin hokemiin. Suomen tuho on vasta alkutekijöissään, eikä pelastusta näy. Fiksuin veto olisi nyt myydä asunto, pakata kimpsut ja muuttaa maasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmiset ovat huomanneet, ettei oikeasti ole mitään kunnon syytä vaihtaa asuntoa niin usein. Miksei vain vähän ehostettaisi omaa kotia ja pysyttäisi siinä?
Ap, miksi asuntoja pitäisi yhtenään ostaa ja myydä? Tämähän ei ole asukkaan etu, vaan välitysbisneksen, pankkien ja verottajan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse suosittelen pitämään hakuvahteja päällä myös ulkomailla.
Itse seurasin tarkasti haluamani automallin myynti-ilmoituksia päivittäin varmaan yli 10 kk.
Sitten yhtenä päivänä bongasin ihan saman tunnin aikana Ruotsista täydellisen auton ja palkkasin välittäjän hakemaan sen.
Olin varma, että tuo auto myytäisiin todella nopeasti, joten välittäjä oli ainut vaihtoehto. Vaikka se tulee kalliiksi.
Ja sitten se ulkomailla oleva asunto siirretään Suomeen?
Oon nukkunut karmean huonosti ja luin väärin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Paljonko siis koko sillä aluella edes on olemassa sellaisia kohteita jotka saisivat sinut oikeasti innostumaan? Haetko lopulta jotain mitä siellä ei ole koskaan ollut paljon tarjolla?
No siis haluvahti on neljän eri kunnan alueelle Pirkanmaalla ja Kanta-Hämeessä ja hintakatto täysin realistinen siihen nähden, mitä vanhasta ok-talosta tai rivitaloasunnosta on kohtuullista näillä alueilla pyytää. Rajoituksina lähinnä että isoihin remontteihin en välittömästi ryhdy ja valesokkelia tai tasakattoa en huoli. Olen siinä käsityksessä, että näiden kahden maakunnan alueella on melko paljon taloja ja osakehuoneistoja. Ap
Ihmiset ovat oppineet käyttämään lainalaskuria ja katsomaan sieltä lainan kokonaiskustannukset. Harmi kun puuttuu vielä se uusi 35v laina-aika.
Ostan hyväkuntoisen kerrostalon halvalla Helsingistä Munkkiniemestä tai Töölöstä. Kiitos!
Väitän, että Helsingissäkin hyvillä alueilla asunnot ovat edelleen hinnoissaan. Ainakin hyvinhoidetuissa yhtiöissä, ja emme puhu jostain 20 neliön kopeista.
Isojen lukaalien hintoja en ole seurannut, mutta mukavan kaksion-kolmion hankkiminen kohtuullisella vastikkeella on edelleen utopiaa.
Hyvinhän noita näyttää menevän kaupaksi, varsinkin isommat perheasunnot. Ollaan etsitty kämppää pidempään ja seuraan etuovea/oikotietä päivittäin. Useimmat niistä, jotka ovat olleet edes vähäisessä harkinnassa ovat menneet, osa nopeastikin. Toki nuo huonolla sijainnilla, huonokuntoiset, näkymät naapurin seinään, reippaasti ylihinnoitellut, vuokratontti jne. kämpät ei mene niin hyvin kaupaksi.
Jos joku on kiinnostunut meidän 10v talosta voi jättää yhteystiedot postilaatikkoon. Pakko ei ole myydä mutta lähtee jos hinnasta sovitaan.
Sukulaisen talo meni juuri siten että ostaja soitti ovikelloa ja tarjosi hyvän hinnan.
Olen keskusteluissa puolituttujen kanssa havainnut kyllä sellaistakin ettei tosiqan eedes yritetä myydä kun ajat on niin huonot, eli perusteluna se että simppelisti halvempi asua sitten itse kun ei näistä kuitenkaan mitään järkevää hintaa saa ja myyjän vastuut tulisi jne riskit.