Ihmettelen talopakettien valmiita pohjapiirroksia.

Ja yleensä makkareista ovet suoraan tähän avokeittiöhallihelvettiin. 

Olen ihmetellyt samaa, ja kaikilla valmistajille sama pohja käytönnössä. Kodinhoitohuonen kylpyhuonesauna-osasto on valta suhteessa asuntoon, ja pesukone ja suihku aina eri kerroksessa kuin makuuhuoneet. 

Tämän takia olemme suunnitelleet 3 taloamne itse. Saatiin juuri mitä haluttiin.

Kaikissa isot enemmän tai vähemmän avoimet keittiöt (meille ihan "must"), makuuhuoneiden koot ja sijoittelut kuten haluamme, ikkunoita enemmän kuin pakettitaloissa (esim makuuhuoneissa 1 iso + kulman toisella puolella kapeampi - moninkertaistaa valon määrän huoneissa)! Enemmän vessoja ja kylpyhuoneita siellä missä tarvitaan jne

Minä taas ihmettelen sitä, että sinä et ymmärrä sitä että asiakas voi halutessaan muuttaa sitä pohjaa.

Mä teetin pari vuotta sitten pakettitalon, vaihdoin sisäseinien paikkaa, neljästä pienestä huoneesta teetin kolme vähän isompaa,  keittiö uusiksi jne yms.

Onnistuu, kun avaa suunsa ja pyytää.

Vierailija kirjoitti:

Minä taas ihmettelen sitä, että sinä et ymmärrä sitä että asiakas voi halutessaan muuttaa sitä pohjaa.

Mä teetin pari vuotta sitten pakettitalon, vaihdoin sisäseinien paikkaa, neljästä pienestä huoneesta teetin kolme vähän isompaa,  keittiö uusiksi jne yms.

Onnistuu, kun avaa suunsa ja pyytää.

Samaa mietin mutta tässähän ollaankin vain ihmettelemässä eikä ostamassa mitään.

Me tehtiin myös avaimet käteen paketti vuonna 2023, valmiista pohjakuvista lähdettiin työstämään ja myyjän kanssa ideoitiin palavereissa muutaman viikon aikana sopiva versio. Sähkösuunnitelmat, valaisisuunnitelmat, keittiöt uusiksi, vessoja lisää, sisustussuunnittelua ym. Ei kai kukaan osta talopakettia sillä ajatuksella että tämä nyt on tässä, mitään en voi muuttaa? Mikä talotehdas edes tuollaista myy? Alkaako sen nimi Ä-kirjaimella?

Olohuonekin on niin rikkonaisia, että nr oikein huutaa:"tänne et 14" isompaa televisiota tuo."

Vierailija kirjoitti:

Olohuonekin on niin rikkonaisia, että nr oikein huutaa:"tänne et 14" isompaa televisiota tuo."

Televisio 🤣🤣

Kuka alle 80 vuotias semmosta enää katsoo?

Hei haloo, 90 luku soitti ja pyysi telkkaria takaisin 💪🏿

Vierailija kirjoitti:

Minä taas ihmettelen sitä, että sinä et ymmärrä sitä että asiakas voi halutessaan muuttaa sitä pohjaa.

Mä teetin pari vuotta sitten pakettitalon, vaihdoin sisäseinien paikkaa, neljästä pienestä huoneesta teetin kolme vähän isompaa,  keittiö uusiksi jne yms.

Onnistuu, kun avaa suunsa ja pyytää.

Saattaa vaatia myös lisää valuuttaa.

Vierailija kirjoitti:

Tämän takia olemme suunnitelleet 3 taloamne itse. Saatiin juuri mitä haluttiin.

Kaikissa isot enemmän tai vähemmän avoimet keittiöt (meille ihan "must"), makuuhuoneiden koot ja sijoittelut kuten haluamme, ikkunoita enemmän kuin pakettitaloissa (esim makuuhuoneissa 1 iso + kulman toisella puolella kapeampi - moninkertaistaa valon määrän huoneissa)! Enemmän vessoja ja kylpyhuoneita siellä missä tarvitaan jne

Miksi kolme, jos kerran itse saitte suunnitella haluamanne? Eikä silti mennyt nappin ekalla, eikä vielä tokalla yrittämällä?

Aivan sama uusissa kerrostaloissa. Makuuhuoneet ovat pieniä. Miten käyttökelpoinen on 7,5 neliömetrin huone. Työpöydän lisäksi sinne eivät edes vieraat sovi yöpymään.

Vieraswc on poistettu uusimmista asunnoista. Samoin vaatehuone.

Keittiö-olohuone täysin yhdessä. Kumpikin olemattoman kokoisia. Tuollaista huushollia on perheessä vaikea pitää siistinä.

Piha-alueet puuttuvat täysin. Ei ole ihme, että asuntoja ei saada myydyiksi. Noista pitäisi vielä maksaa huippuhintoja.

Mikään ei estä omakotitalonrakentajaa teettämästä oman pohjapiirustuksen ja leikkauspiirustuksen, sekä ehkä myöskin julkisivupiirustukset, jolloin saa satavarmasti sitä mitä itse haluaa. -Tällaista piirustussarjaa kutsutaan nimellä "pääpiirustukset". Tällaisen pääpiirustussarjan avulla voi sitten kilpailuttaa niin monta talopakettivalmistajaa ja urakoitsijaa kuin itse haluaa. Aina löytyy pieni insinööritoimisto tai yksityinen toimija joka voi laatia pääpiirustukset.



Yksi myyntimiehen ansoista joita talopakettikauppiaat käyttävät on se, että piirrättää pääpiirustussarjan esimerkiksi talopekttifirma X:llä, jolloin omakotirakentaja saattaa joutua tilanteeseen jossa ei pysty kilpailuttamana muita talovalmistajia. Tällöin ei pääse tekemään parasta mahdollista kauppaa.



Useammankin talon rakentaneena, ja yli 20 vuotta talonrakennuksesta kokemusta omaavana tiedän, että talopakettien valmiit mallit vain hyvin harvoin istuvat tonteille sellaisinaan. Itse näen talopakettivalmistajien luettelot ja valmispiirustukset vain suuntaa-antavina ja ideoiden lähteenä.

On suorastaan kauheata kun valmis paketti istutetaan tongtilla ilmansuuntia ja tontin olosuhteita ajattelematta, jolloin olohuone voi olla pimeällä puolella pohjoiseen ja varastotilat aurinkoisella eteläisellä sivustalla jne. -Ja sitten kun tontin pinnanmuotojakaan ei osata huomioida suhteessa valmiiseen talopakettiin saadaan lopputuloksena toimimattomia hirvityksiä tai taloja joiden perustukset ovat maksaneet enemmän kuin talon muut osat yhteensä.



Kilpailutuksessa loppuhinta ei ole tärkein vaan se mitä tarjous sisältää. Vanhin huijauskonsti on laatia niin lyhyt sisältöpaketti, että talon kokonaishinta hämärtyy. Hyvä suunnittelija osaa laatia asianmukaiset rakennustapaselitykset, huoneselityksen, sekä myöskin kilpailutusasiakirjat toimituksen sisällöstä, että niistä tulee keskenään verrannollisia.



Hanki siis oma suunnittelija joka tekee sinulle tarvittavat pääpiirustukset, sovittaa talon tontin pinnanmuotoihin ja ilmansuuntiin. -Sekä järjestä sen jälkeen kilpailu pitkästä tavarasta paikalla rakentajien ja talopakettitehtaiden välille. Säästö toimituskokonaisuuksien hinnoissa kattaa suunnittelukulut moninkertaisesti ja saat mitä haluat.

Vierailija kirjoitti:

Aivan sama uusissa kerrostaloissa. Makuuhuoneet ovat pieniä. Miten käyttökelpoinen on 7,5 neliömetrin huone. Työpöydän lisäksi sinne eivät edes vieraat sovi yöpymään.

Vieraswc on poistettu uusimmista asunnoista. Samoin vaatehuone.

Keittiö-olohuone täysin yhdessä. Kumpikin olemattoman kokoisia. Tuollaista huushollia on perheessä vaikea pitää siistinä.

Piha-alueet puuttuvat täysin. Ei ole ihme, että asuntoja ei saada myydyiksi. Noista pitäisi vielä maksaa huippuhintoja.

Maa on nykyään ihan saatanan kallista, varsinkin halutuilla ja sijainniltaan keskeisillä rakennuspaikoilla. Sen takia uusissa kohteissa ei juurikaan ole enää omia pysäköintipaikkojakaan, ellei sitten ole tehty omaa parkkihallia talon alle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minä taas ihmettelen sitä, että sinä et ymmärrä sitä että asiakas voi halutessaan muuttaa sitä pohjaa.

Mä teetin pari vuotta sitten pakettitalon, vaihdoin sisäseinien paikkaa, neljästä pienestä huoneesta teetin kolme vähän isompaa,  keittiö uusiksi jne yms.

Onnistuu, kun avaa suunsa ja pyytää.

Saattaa vaatia myös lisää valuuttaa.

Kyllä. Kerrotko mistä talofirmasta saa juuri minun tarpeisiini räätälöidyn kodin, tasan samaan hinnat alkaen hintaan kuin karvalakkiversion?

Vierailija kirjoitti:

Aivan sama uusissa kerrostaloissa. Makuuhuoneet ovat pieniä. Miten käyttökelpoinen on 7,5 neliömetrin huone. Työpöydän lisäksi sinne eivät edes vieraat sovi yöpymään.

Vieraswc on poistettu uusimmista asunnoista. Samoin vaatehuone.

Keittiö-olohuone täysin yhdessä. Kumpikin olemattoman kokoisia. Tuollaista huushollia on perheessä vaikea pitää siistinä.

Piha-alueet puuttuvat täysin. Ei ole ihme, että asuntoja ei saada myydyiksi. Noista pitäisi vielä maksaa huippuhintoja.

 

 

Meillä ei käy vieraita, niin mun ei onneksi tarvitse taloa ralennuttaessa teettää heitä varten tiloja.

Jos keittiöön ei sovi ruokapöytä, semmoinen asunto jää minulta ostamatta. On pystypakaste, mutta esim. vaakapakastimelle ei ole missään tilaa. Mihin kaikki marjat säilötään, kun nyt on todettukin, että kyllä suomalaiset marjastavatkin innokkaasti?

Nykyisin Suomessa ovat asuntokoot pienenemässä. Makuuhuoneisiin ei juuri sovi muuta kuin parisänky. Jokainen tietää, millaista niitä on siivota/imuroida.

Miten kysyttyjä tuollaiset asunnot ovat jatkossa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olohuonekin on niin rikkonaisia, että nr oikein huutaa:"tänne et 14" isompaa televisiota tuo."

Televisio 🤣🤣

Kuka alle 80 vuotias semmosta enää katsoo?

Hei haloo, 90 luku soitti ja pyysi telkkaria takaisin 💪🏿

On siinä mielekkäämpi katselukokemus kuin millään puhelimella, läppärillä tai pöytäkoneen näytöllä. Noille laitteille tarvitsee kumminkin sen telkkariruudun kokoisen näytön lisäksi, eli sama se silloin on ostaa oikea televisio. Nuo muut laitteet voi sitten yhdistää niihin, vai loppuuko sinulla osaaminen tuohon?

Kun katsoo ulkomaisia asunto-ohjelmia, niin niissä halutaan aina tilavia makuuhuoneita. 

Samoin myös olohuoneita. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olohuonekin on niin rikkonaisia, että nr oikein huutaa:"tänne et 14" isompaa televisiota tuo."

Televisio 🤣🤣

Kuka alle 80 vuotias semmosta enää katsoo?

Hei haloo, 90 luku soitti ja pyysi telkkaria takaisin 💪🏿

Mukavampi sieltä on katsella kaikkea kuin joltain pieneltä kännykän tai läppärin ruudulta. Minä käytän isoa televisiota läppärin lisänäyttönä.

Pari vuotta sitten ihmettelin, että kuka kotitalousasuoista ymmärtämätön noita uusia omakotitaloja oikein suunnittelee? Valtaosassa näissä avokeittiöhirvityksissä keittotilat olivat ahdettu tilan perimmäiseen nurkkaan. Taloon tultua saisi kauppakassien kanssa marssia olkkaritilan läpi, ennen kuin saavuttaa jääkaapin. Samoin oli talohirvityksiä, joissa keittotilat oli ahdettu sisäänkäyntiin nähden ylempään kerrokseen, hilaapa siinä ruokakasseja rappuja ylös alvariinsa.