Voi paritalon ulko-oven vaihtaa ns. omine lupineen?

Meillä on todella pimeä eteinen (ei muuta luonnonvaloa tällä puolella taloa ja edellisten asukkaiden jäljiltä ulko-ovessa on läpi meneviä reikiä kolkuttimen kiinnikkeistä, pelkään että ovi mätänee.



t. ap

Oven voi vaihtaa samantyyppiseksi mitä alkuperäinen. Sun pitää kysyä naapurilta lupa, tai sitten luet yhtiöjärjestyksen kunnolla, siinä on varmaan joku linjaus.

taloyhtiössä kaikilla pitää olla samanlaiset ovet ja ovet vaihdetaan yhtäaikaa.

onpas taas asiantuntevia vastauksia!

Kukaan täällä ei voi tietää, minkälainen yhtiö teillä on ja minkälaiset ohjeet ja vastuualueet. Lisäksi asiaan vaikuttaa asuntonne sijainti. Ulko-ovien, ikkunoiden ym. rakennuksen ulkonäköön vaikuttavien osien vaihdot voivat kuulua rakennusvalvonnalle, pitää jopa pyytää erikseen lupa. Mutta ei niitä yleensä kukaan tule virastosta katsomaan rakennuspiirrustusten kanssa, josko olisi joku erehtynyt vaihtamaan, vaan naapurit voivat tehdä elämänne vaikeaksi jos haluavat.

siksi niitä ei voi mennä vaihtamaan omin nokkinensa. Kysessä on sama ilmiö, kuin kylppäriremontista kuuluu tehdä ilmoitus ja isännöitsijä tarkistaa vesieristeet. Et voi myöskään vaihtaa kattolaattoja oman puolikkaasi päältä eri värisiksi. Niihin on siis saatava taloyhtiön hyväksyntä, samalla tavalla kuin kaikkiin kiinteistön rakenteellisiin asioihin tehtäviin remontteihin on saatava. Tätä hyväksyntää ei kyllä pitäisi turhaan pantata, ja jos taloyhtiö kohtuuttomasti panttaa hyväksyntäänsä, sen voi hakea oikeusteitse, mutta lysti tulee kyllä aika kalliiksi ja naapuruussuhteista voi olla melko vähän jäljellä.



Sinänsä mitään lakia siitä, että taloyhtiön ovien pitää olla samanlaiset ei ole. Joissain jopa huolettomammissa kerrostaloyhtiöissä rappukäytävään avautuu sulassa sekamelskassa alkuperäisiä jugendovia ja jotain hädintuskin aaltopahvisia systeemejä. Mutta rehellisesti sanottuna - ei se kaunista ole, eikä lisää kiinteistön arvoa. Siksi on ihan ymmärrettävää,e ttä taloyhtiön osakkaat haluavat vähän katsoa, että millaisen oven siihen laittaa. Varmaankin saatte luvan laittaa omalla kustannuksella ikkunallisen, saman tyylisen oven kuin ennenkin. Mut ehkä ei kannata yrittää täydellistä tyylinmuutosta, se voisi harmittaa itseäkin muutaman vuoden päästä.



Taloyhtiön ei voi odottaa maksavan uusia ovia, jos edelliset ovat hyväkuntoiset ja muut asukkaat ovat tyytyväisiä ilman ikkunoitakin.