Juristia paikalla? Okt:n vuokrauksen kanssa ongelma

Jos vuokrasopimuksessa lukee että olet vuokrannut asuinneliöt 140 m2, silloin olet vuokrannut vain ne. Et ole vuokrannut koko tonnia etkä koko taloa.

Vierailija kirjoitti:

Jos vuokrasopimuksessa lukee että olet vuokrannut asuinneliöt 140 m2, silloin olet vuokrannut vain ne. Et ole vuokrannut koko tonnia etkä koko taloa.

Näin myös juristimieheni sanoi

Lukeeko vuokrasopimuksessa vuokrattavan kohteen kohdalla myös nuo autotalli, askarteluhuone ja tekninen tila. Eli kuuluuko ne siihen vuokrasopimukseen vai ei? :D 

Luit varmasti vuokrasopimuksen? Lue se uudelleen, kiinteistön pihapiiri mainitaan yleensä erikseen ja ne tilat mitkä ei kuulu vuokraan. Luonnollisesti vuokranantaja voi viedä ulkohuussin pois jos se ei kuulu vuokraan.

Vierailija kirjoitti:

Lukeeko vuokrasopimuksessa vuokrattavan kohteen kohdalla myös nuo autotalli, askarteluhuone ja tekninen tila. Eli kuuluuko ne siihen vuokrasopimukseen vai ei? :D 

Ei ole eritelty mitenkään eli niistä ei lue sopimuksessa mitään.

Toki tekninen tila on asuintilojen yhteydessä ja siellä on mm. sulaketaulu, missä olen joutunut käymään välillä sulakkeita vaihtamassa. 

Vierailija kirjoitti:

Luit varmasti vuokrasopimuksen? Lue se uudelleen, kiinteistön pihapiiri mainitaan yleensä erikseen ja ne tilat mitkä ei kuulu vuokraan. Luonnollisesti vuokranantaja voi viedä ulkohuussin pois jos se ei kuulu vuokraan.

Vuokrasopimus on mulla sähköisenä, joten tarkistin äsken vielä. Eli ei mainintaa pihapiiristä tms.

Vain neliöt, vuokra yms "perustiedot".

Kannattaa varmaan uudestaan lukea läpi se vuokrasopimus. Edellä olevat kommentoijat ovat oikeassa. 

Ei sillä ole merkitystä, että koko ala on 240 m2, jos olet sopimuksen mukaan vuokrannut asuinneliöt 140 m2. Silloin olet vuokrannut vain ne asuinneliöt.

asianajaja

Jos sopimuksessa ei ole mainintaa tontista, niin et ole sitä vuokrannut.

Me vuokrasimme 90 neliön omakotitalon ja 1500 neliön tontin, jonka rajat oli erikseen määritelty vuokrasopimuksessa, mutta vuokralainen tulkitsi, että samaan pakettiin kuului tien toisella puolella olltu vanha navetta ja pari hallia sekä 180 neliötä kasvihuoneita. Koska hän luuli!

Mitä ihmettä vielä teet siellä!? Irtisanomislappu vuokraajan kouraan ja uusi vuokratalo muualta.

Taitaa olla niin, että sinulle ei kuulu kuin ne asuinneliöt, koska ei puhuta että koko kiinteistö on vuokrattu, mutta onhan tuo nyt ollut aikamoista jättää mainitsematta se, mikä ei kuulu, erikseen sopimuksessa, kun onhan tuossa selvä väärinymmärryksen mahdollisuus. Lähtisin livohkaan ja vähän äkkiä tuommoisen vuokranantajan armoilta. Vaikeuksia ja vedätyksiä lienee odotettavissa jatkossakin.

Jos olisit vuokrannut koko kiinteistön, niin sopimuksessa pitäisi lukea niin. Nyt olet ilmeisesti vuokrannut vain huoneiston talosta.

Eikö ollut suullisestikaan mitään puhetta, ennen vuokraamista, mitä vuokraan kuuluu?

Vierailija kirjoitti:

Taitaa olla niin, että sinulle ei kuulu kuin ne asuinneliöt, koska ei puhuta että koko kiinteistö on vuokrattu, mutta onhan tuo nyt ollut aikamoista jättää mainitsematta se, mikä ei kuulu, erikseen sopimuksessa, kun onhan tuossa selvä väärinymmärryksen mahdollisuus. Lähtisin livohkaan ja vähän äkkiä tuommoisen vuokranantajan armoilta. Vaikeuksia ja vedätyksiä lienee odotettavissa jatkossakin.

Ns. vaikeuksia ja vedätyksiä on varmasti paljon ap:lla tulevaisuudessakin tiedossa kenen tahansa vuokranantajan kanssa jos ap luulee, että 140 m2 kokoinen rakennus tarkoittaa oikeutta 240 m2 kokoisiin rakennuksiin. 

Kai talossa sentään sisävessa on? Vai vei huussin pois ja nyt ei ole kakkapaikkaa?

Vierailija kirjoitti:

Taitaa olla niin, että sinulle ei kuulu kuin ne asuinneliöt, koska ei puhuta että koko kiinteistö on vuokrattu, mutta onhan tuo nyt ollut aikamoista jättää mainitsematta se, mikä ei kuulu, erikseen sopimuksessa, kun onhan tuossa selvä väärinymmärryksen mahdollisuus. Lähtisin livohkaan ja vähän äkkiä tuommoisen vuokranantajan armoilta. Vaikeuksia ja vedätyksiä lienee odotettavissa jatkossakin.

Joo tämä on tarkoituksena kyllä. Kunhan löytyy sopiva uusi koti.

Ap

En jäisi edes selvittämään, vaan lähtisin.

Vuokrasoppari tuntuu sopivan epämääräseltä, että olet kusessa mitenpäin vaan sitä tulkitaan.

Tarkistutitko sen sopimuksen juristilla?

Kiinteistön vuokraaminen on aina vähän eri asia kuin osakehuoneiston. Paljon tarkempi pitää olla.

Vierailija kirjoitti:

Kai talossa sentään sisävessa on? Vai vei huussin pois ja nyt ei ole kakkapaikkaa?

On myös sisävessa.

Ap

Olet vuokrannut 140 m2 ja nyt luulet omistavasi koko paikan?😂 Kannattaisiko asioista selvää ennen kuin allekirjoittaa yhtäkään sopimusta? 

Eikö teillä ollut mitään puhetta esimerkiksi pihasta vuokrasopimusta tehdessä? Kyllähän yleensä sovitaan aika tarkasti, mitä vuokralainen saa piha-alueelle tehdä, jos se kuuluu vuokraan. Jos oletit että kuuluu, niin kai kysyit asiasta, ja mitä vuokranantaja vastasi?