Lue keskustelun säännöt.
Milloin yhtiövastike on liian suuri? Mistä on kyse?
15.05.2025 |
Oma yhtiövastikkeeni on noussut roimasti tässä parin vuoden aikana, ja vähän mietityttää, mistä on kyse. Pari vuotta sitten vastike oli noin 4,50e/m2, mutta nyt se huitelee jo lähempänä kuutta euroa neliöltä. Alkuvuodesta perittiin kaksi vastiketta jonkin vahingon korjaamiseen. Kyseessä on noin kymmenen vuotta vanha talo, joten remontteja ei ole takana tai edessäpäin ainakaan hetkeen. Rahoitusvastiketta vastikkeeseen ei kuulu. Vertailuksi sen verran, että naapuritalossa vastike on yli euron halvempi.
Kyseessä Tampere.
Kommentit (57)
Sitten kun se vastaa alueen vanhempien rakennusten vuokratasoa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun se vastaa alueen vanhempien rakennusten vuokratasoa
Tää on alueen vanhimpia rakennuksia.
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun se vastaa alueen vanhempien rakennusten vuokratasoa
Vuokra ja vastike on eri asioita
tehään kalliita remppoja liian aikaseen. jos hallitus koostuu mummoista ja muista insinööreistä niitä voidaan viedä kun litranmittaa
Pieni taloyhtiö vuokratontilla +2e m2. Ainakin muualla kun pks. Lisäksi saatetaan säästää johonkin rakennusrahastoon vaikkapa piharemonttiin tai latauspaikkoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun se vastaa alueen vanhempien rakennusten vuokratasoa
Vuokra ja vastike on eri asioita
Mutta uusissa taloissa voi vastike olla suurempi kuin vuokrat viereisessä 40 vuotta vanhemmassa talossa
Tottakai vastikkeet nousee. Arvaapa onko omakotitalossa kulut noussut muutaman vuoden aikana. Jos hintataso ja alvit nousee, niin toki se näkyy kaikessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun se vastaa alueen vanhempien rakennusten vuokratasoa
Vuokra ja vastike on eri asioita
Mutta uusissa taloissa voi vastike olla suurempi kuin vuokrat viereisessä 40 vuotta vanhemmassa talossa
Siltikin ne ovat eri asioita. Vastiketta maksaa osakkeenomistaja taloyhtiön kuluihin, vuokraa maksaa huoneiston vuokralainen osakkeenomistajalle. Eivät ole vertailukelpoisia keskenään
Vierailija kirjoitti:
Tottakai vastikkeet nousee. Arvaapa onko omakotitalossa kulut noussut muutaman vuoden aikana. Jos hintataso ja alvit nousee, niin toki se näkyy kaikessa.
Silloin myös viereisen rakennuksen vastikkeiden pitäisi olla suunnilleen samat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun se vastaa alueen vanhempien rakennusten vuokratasoa
Vuokra ja vastike on eri asioita
Mutta uusissa taloissa voi vastike olla suurempi kuin vuokrat viereisessä 40 vuotta vanhemmassa talossa
Siltikin ne ovat eri asioita. Vastiketta maksaa osakkeenomistaja taloyhtiön kuluihin, vuokraa maksaa huoneiston vuokralainen osakkeenomistajalle. Eivät ole vertailukelpoisia keskenään
Nyt kysyttiin milloin vastike on liian suuri. Se on liian suuri jos samalla alueella vuokralla asuminen on halvempaa.
Onpas kova vastike, jos ei kerätä remonttirahaa. Isännöitsijä kannattaa aina välillä kilpailuttaa, ovat monesti hinnakkaita työmäärään nähden.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun se vastaa alueen vanhempien rakennusten vuokratasoa
Vuokra ja vastike on eri asioita
Mutta uusissa taloissa voi vastike olla suurempi kuin vuokrat viereisessä 40 vuotta vanhemmassa talossa
Siltikin ne ovat eri asioita. Vastiketta maksaa osakkeenomistaja taloyhtiön kuluihin, vuokraa maksaa huoneiston vuokralainen osakkeenomistajalle. Eivät ole vertailukelpoisia keskenään
Nyt kysyttiin milloin vastike on liian suuri. Se on liian suuri jos samalla alueella vuokralla asuminen on halvempaa.
Eivät ole vertailukelpoisia keskenään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun se vastaa alueen vanhempien rakennusten vuokratasoa
Vuokra ja vastike on eri asioita
Mutta uusissa taloissa voi vastike olla suurempi kuin vuokrat viereisessä 40 vuotta vanhemmassa talossa
Siltikin ne ovat eri asioita. Vastiketta maksaa osakkeenomistaja taloyhtiön kuluihin, vuokraa maksaa huoneiston vuokralainen osakkeenomistajalle. Eivät ole vertailukelpoisia keskenään
Osakkeenomistaja ei huomio vastiketta vuokrassa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun se vastaa alueen vanhempien rakennusten vuokratasoa
Vuokra ja vastike on eri asioita
Mutta uusissa taloissa voi vastike olla suurempi kuin vuokrat viereisessä 40 vuotta vanhemmassa talossa
Siltikin ne ovat eri asioita. Vastiketta maksaa osakkeenomistaja taloyhtiön kuluihin, vuokraa maksaa huoneiston vuokralainen osakkeenomistajalle. Eivät ole vertailukelpoisia keskenään
Osakkeenomistaja ei huomio vastiketta vuokrassa?
Tottakai huomioi, mutta kun ei ole tietoa mistä se vastike koostuu, niin vastausta on mahdotonta antaa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun se vastaa alueen vanhempien rakennusten vuokratasoa
Vuokra ja vastike on eri asioita
Mutta uusissa taloissa voi vastike olla suurempi kuin vuokrat viereisessä 40 vuotta vanhemmassa talossa
Siltikin ne ovat eri asioita. Vastiketta maksaa osakkeenomistaja taloyhtiön kuluihin, vuokraa maksaa huoneiston vuokralainen osakkeenomistajalle. Eivät ole vertailukelpoisia keskenään
Nyt kysyttiin milloin vastike on liian suuri. Se on liian suuri jos samalla alueella vuokralla asuminen on halvempaa.
Vastike on liian suuri, jos se on yli 1/3 alueen keskimääräisistä vuokrista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun se vastaa alueen vanhempien rakennusten vuokratasoa
Vuokra ja vastike on eri asioita
Mutta uusissa taloissa voi vastike olla suurempi kuin vuokrat viereisessä 40 vuotta vanhemmassa talossa
Siltikin ne ovat eri asioita. Vastiketta maksaa osakkeenomistaja taloyhtiön kuluihin, vuokraa maksaa huoneiston vuokralainen osakkeenomistajalle. Eivät ole vertailukelpoisia keskenään
Nyt kysyttiin milloin vastike on liian suuri. Se on liian suuri jos samalla alueella vuokralla asuminen on halvempaa.
Vastike on liian suuri, jos se on yli 1/3 alueen keskimääräisistä vuokrista.
Onko tuo vastike pysyvästi vai tilapäisesti korkea? Maksetaanko siinä jotain yksittäistä menoa tai kerätäänkö rahaa johonkin tulevaan?
Mää asun Tampereen Härmälässä ja vastike on about sama. Lisäksi meiltä kerätään 2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. En pidä pahana verrattuna vuokriin. Hyvä taloyhtiö vakaalla pohjalla ja hyvä että varautuu tuleviin remppoihin.
Kallis vuokratontti. Kaukolämpö tai muu vastikkeeseen sisältyvä. Pieni yhtiö, jossa kaikki ulkoistettu viimeisen päälle.
On kyllä kallis vastike siltikin.
Sieltähän ne yhtiön tilinpäätöksestä löytyy tiedot, että mihin rahaa kuluu. Oletko sitä katsonut?
Kannattaa käydä niissä yhtiökokouksissa ja kysyä siellä. Täältä ei voi antaa vastausta noilla tiedoilla