Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistövälittäjät ja pankit vaikuttavat olevan kaupan esteenä
21.04.2025 |
Löysimme semikiinnostavan kohteen ja pyysimme näyttöä. Välittäjä kertoi että hän yrittää sovitella viikonlopulle useammalle sopivan ajan ja kysyi että mikä aika meille sopisi. Kerroin sopivan ajan. Hän ei ikinä palannut asiaan. Kiinteistö on edelleen myynnissä. Mielenkiinto meni miehellä tuohon pelleilyyn, joten vedimme kohteen pois kiinnostavien listoilta.
Laitoimme lainahakemuksen pankkiin. Maksukykymme on hyvä ja vakuudet riittävät. Olemme odottaneet pankista nyt kaksi viikkoa yhteydenottoa, jotta asia etenisi. Taidan unohtaa tämän pankin ja siirtyä seuraavaan.
Eipä ole ihmekään kun asunto- ja kiinteistökauppa junnaa kun palvelu on tämän tasoista! Onko muilla vastaavia kokemuksia tältä keväältä? Vai onko meille vaan sattunut huonoa tuuria?
Kommentit (56)
Vierailija kirjoitti:
Robotti käsittelee alustavasti lainahakemukset.
Eikö ne siirrä sitä alustavaa lainahakemusta sitten kontaktoitavien jonoon? Vai pidetäänkö alustava päätös asiakkaalta salassa? Meillä ei ole mitään lainan saantia estävää asiaa tiedoissamme.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asutteko nyt vuokralla vai onko oma myymättä? Jos oma myymättä niin sekin voi hidastaa toimia. Toki pankkihan ei sitä varmaan pelkän hakemuksen perusteella tiedä. Aika kauan kyllä kestänyt.
Vierailija kirjoitti:
Asutteko nyt vuokralla vai onko oma myymättä? Jos oma myymättä niin sekin voi hidastaa toimia. Toki pankkihan ei sitä varmaan pelkän hakemuksen perusteella tiedä. Aika kauan kyllä kestänyt.
Ollaan ostamassa kesämökkiä. Nykyisen asunnon vakuudet riittävät tähän tulevaan lainaan. Kaikki nämä asiat on selvitetty lainahakemuksella.
ap
Kannattaa kysellä perään ja laittaa hakemuksia useampaan pankkiin. Pankeissa on todella isoja eroja. Esimerkiksi meillä ollut kolme asuntolainaa, ok tulot ja vakuudet kunnossa, mutta Osuuspankki ja S-pankki hylänneet aina suoraan. Muista pankeista ollaan saatu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asutteko nyt vuokralla vai onko oma myymättä? Jos oma myymättä niin sekin voi hidastaa toimia. Toki pankkihan ei sitä varmaan pelkän hakemuksen perusteella tiedä. Aika kauan kyllä kestänyt.
Ollaan ostamassa kesämökkiä. Nykyisen asunnon vakuudet riittävät tähän tulevaan lainaan. Kaikki nämä asiat on selvitetty lainahakemuksella.
ap
Olethan tietoinen, että mökkiin vaaditaan enemmän vakuuksia kuin omaan asuntoon. Ja onko asunnosta otettu kirjallinen arvio? Jos muita vakuuksia ei ole niin mökki kaupan kanssa saattaa tulla ongelmia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo on huomattu. Kaikki asiat on olleet viimeisen päälle kunnossa mutta pankki epäröi. Vakuuksia tarvitaan vakuuden perään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asutteko nyt vuokralla vai onko oma myymättä? Jos oma myymättä niin sekin voi hidastaa toimia. Toki pankkihan ei sitä varmaan pelkän hakemuksen perusteella tiedä. Aika kauan kyllä kestänyt.
Ollaan ostamassa kesämökkiä. Nykyisen asunnon vakuudet riittävät tähän tulevaan lainaan. Kaikki nämä asiat on selvitetty lainahakemuksella.
ap
Kokeile toisesta pankista
Me jouduttiin vaihtamaan pankkia samasta syystä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa kysellä perään ja laittaa hakemuksia useampaan pankkiin. Pankeissa on todella isoja eroja. Esimerkiksi meillä ollut kolme asuntolainaa, ok tulot ja vakuudet kunnossa, mutta Osuuspankki ja S-pankki hylänneet aina suoraan. Muista pankeista ollaan saatu.
Meillä on kaksi pankkia nyt kierroksessa. S-pankki on hoitanut tähän asti homman hyvin. Todennäköisesti jatketaan sen kanssa. Säästöpankista olin kuullut hyvää. Alustava keskustelu oli hyvä. Asiakaspalvelija lupasi laittaa sähköpostilla tarkennettavat asiat. Sähköpostia ei kuulunut. Siitä huolimatta laitoin lainahakemuksen, mutta mitään ei ole kuulunut kahteen viikkoon. Jos asioiden hoito on tuota tasoa, niin en ehkä haluakaan heidän asiakkaakseen. Palvelua haluaisin perään kyselemättä. Jos mun rahat ei kelpaa niin löydän toivottavasti sellaisen pankin, jolle ne kelpaavat.
ap
Olemme OP:n asiakkaita ja muutaman kerran ollaan otettu alustava lainalupaus OP:sta meitä kiinnostavan omakotitalon vuoksi. Netissä täytetään tiedot ja sen perusteella saadaan heti alustava lainalupaus. OP:sta on otettu yhteyttä seuraavana arkipäivänä ja sovittu tarkempi neuvotteluaika. Talo on vieläkin ostamatta, koska moni muukin on meidän tavoin kiinnostunut uudehkosta 3 mh ok-talosta, joten talot viedään käsistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asutteko nyt vuokralla vai onko oma myymättä? Jos oma myymättä niin sekin voi hidastaa toimia. Toki pankkihan ei sitä varmaan pelkän hakemuksen perusteella tiedä. Aika kauan kyllä kestänyt.
Ollaan ostamassa kesämökkiä. Nykyisen asunnon vakuudet riittävät tähän tulevaan lainaan. Kaikki nämä asiat on selvitetty lainahakemuksella.
ap
Olethan tietoinen, että mökkiin vaaditaan enemmän vakuuksia kuin omaan asuntoon. Ja onko asunnosta otettu kirjallinen arvio? Jos muita vakuuksia ei ole niin mökki kaupan kanssa saattaa tulla ongelmia.
Olen tietoinen. Kuten sanoin, vakuudet eivät ole ongelma.
ap
Oma pankkini ei vastannut kahdessa viikossa lainahakemukseen. Piti hakea toisesta pankista. Sielläkin vanha tantta avautui että maksatte ihan liikaa vanhasta talosta. Ihan kuin hän jotain asiasta tietäisi. Ja kaikki omat raha-asiat ja vakuudet oli kunnossa. Että näin persaukisessa Finlandiassa. Ei se elämä epäröimällä mene eteen päin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olemme OP:n asiakkaita ja muutaman kerran ollaan otettu alustava lainalupaus OP:sta meitä kiinnostavan omakotitalon vuoksi. Netissä täytetään tiedot ja sen perusteella saadaan heti alustava lainalupaus. OP:sta on otettu yhteyttä seuraavana arkipäivänä ja sovittu tarkempi neuvotteluaika. Talo on vieläkin ostamatta, koska moni muukin on meidän tavoin kiinnostunut uudehkosta 3 mh ok-talosta, joten talot viedään käsistä.
Just tämän takia halutaankin laina meidän nykyistä omistusta vastaan, jotta voidaan tehdä heti tarjous kiinnostavan kohteen tullessa. Ei haluta anella lupaa pankilta siihen, että saadaanko ostaa juuri tämä tai tämä mökki.
ap
Vierailija kirjoitti:
Oma pankkini ei vastannut kahdessa viikossa lainahakemukseen. Piti hakea toisesta pankista. Sielläkin vanha tantta avautui että maksatte ihan liikaa vanhasta talosta. Ihan kuin hän jotain asiasta tietäisi. Ja kaikki omat raha-asiat ja vakuudet oli kunnossa. Että näin persaukisessa Finlandiassa. Ei se elämä epäröimällä mene eteen päin.
Ai että kun pistää suututtamaan! Mistä pankista päädyitte ottamaan lainan?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Robotti käsittelee alustavasti lainahakemukset.
Eikö ne siirrä sitä alustavaa lainahakemusta sitten kontaktoitavien jonoon? Vai pidetäänkö alustava päätös asiakkaalta salassa? Meillä ei ole mitään lainan saantia estävää asiaa tiedoissamme.
ap
Paitsi se, että olette persaukisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asutteko nyt vuokralla vai onko oma myymättä? Jos oma myymättä niin sekin voi hidastaa toimia. Toki pankkihan ei sitä varmaan pelkän hakemuksen perusteella tiedä. Aika kauan kyllä kestänyt.
Ollaan ostamassa kesämökkiä. Nykyisen asunnon vakuudet riittävät tähän tulevaan lainaan. Kaikki nämä asiat on selvitetty lainahakemuksella.
ap
Mustalaisille ei haluta myydä.
Onko nykyisestä asunnosta lainaa? Jos on niin eikös laina kannattaisi ottaa omasta pankista? Se vakuuksien jakaminen eri pankkien välillä on hidasta ja kallista.
Vierailija kirjoitti:
Onko nykyisestä asunnosta lainaa? Jos on niin eikös laina kannattaisi ottaa omasta pankista? Se vakuuksien jakaminen eri pankkien välillä on hidasta ja kallista.
Hyvin pieni laina. n. 10% asunnon arvosta. Siirrän koko tämän lainan uuteen pankkiin, koska oma pankkini yritti perseillä vakuuksien ristiinpanttauksen suhteen. Eli vakuutta ei tarvitse jakaa eri pankkeihin.
ap
Niin kiinteistönvälittäjä kuin pankkikin päättelivät puhetavan tai ulkonäön perusteella, että tällaiselle white trashin edustajalle ei kukaan halua asuntoaan myydä, riski ongelmille on liian kova.
Monet kiinteistövälittäjät ovat luokattoman surkeita, kokemusta löytyy niin myyjänä kuin ostajana.
Robotti käsittelee alustavasti lainahakemukset.