Saako takaajaa mitenkään pois lainasta?

lainaa on lyhennetty sen verran, että omat takaukset riittää. Eli meidän tapauksessa lyhennetty laina + valmistuvan talon kohonnut arvo pullauttaa ennen pitkää takaajat pois ja vakuudeksi jää pelkkä meidän kiinteistö.

Eli et kai aio jatkaa lainanmaksua, vaikka mies ottaa talon?



Käytännössä mies ottaa itselleen uuden lainan ja maksaa vanhan pois, jolloin takaus loppuu.

Meillä tehtiin niin, että aravalaina vaihdettiin pankkilainaan ja kiinteistö riitti siinä vaiheessa takaukseksi. Näin henkilötakajaat jäivät pois automaattisesti.

Meinasin vaan kun mieshän joutuu hakemaan lisää lainaa että saa minut tästä ulos.

Niin tarviiko siinä uusi laina kokonaan kun vanha on yhteisissä nimissä ja pitääköhän tässä tilanteessa mun äidin olla suostuvainen jäämään takaamaan sitä vanhaa lainaa. Kait siinä pitää joku suostumus kysyä??

Eli kun takausosuus on maksettu, tai talon/asunnon arvo noussut sen verran, että takausosuus on ns. hoidettu.



Meillä ei ollut lainkaan takaajia, mutta siskollani ja hänen miehellään nousi kahdessa vuodessa asunnon arvo niin paljon, että vanhempani poistuivat takauksesta heti silloin.



Mutta ap, voit myös vaatia miestäsi ostamaan sinut ulos talosta, ja samalla hoidatte äitisi takausosuuden siinä yhteydessä pois. Ei äitisi tarvitse miehesi lainaa taata. Ei muuta kuin pankkiin varamaan aikaa ja kerrot heille tilanteesi ja toiveesi, niin kyllä he siellä sinua ja äitiäsi neuvovat. :)

ja en todellakaan meinaa maksaa penniäkään enää sitä lainaa kun asia selvä..

mukavia naisia/miehiä vastauksista :)

miten todistetaan pankille kiinteistön arvon nousu? Ollaan tehty todella paljon remonttia kahden vuoden aikana ja haluttaisiin saada takaajat pois lainasta. Miten tämä käytännössä onnistuu?

miten todistetaan pankille kiinteistön arvon nousu? Ollaan tehty todella paljon remonttia kahden vuoden aikana ja haluttaisiin saada takaajat pois lainasta. Miten tämä käytännössä onnistuu?

Pankki haluaa sen varmaan kirjallisena, ja silloin se on maksullista palvelua kiinteistönvälittäjältä. Mutta no problem, kysy lisää teidän pankista. Joka pankilla on nykyään kytköksiä kiinteistönvälitysfirmoihin.

Ja sen sun äidin saa pois takaamasta miehen lainaa. Puhu siitäkin pankissa. Jos et voi mennä pankkiin miehen kanssa, niin varaa neuvotteluaika itsellesi ja selvitä käytännön asiat, miten hoidetaan.

asunto jäi erossa miehelle. Eli pyysimme vältittäjältä arvion asunnon sen hetkisestä hinnasta.

Mies otti itselleen täysin uuden lainan ja maksoi minulle oman osuuteni.

Eli minun vanhempani poistui takauksesta sen uuden lainan myötä. Ja pankki säilyi kuitenkin samana.