Lue keskustelun säännöt.
Mistä johtuu että uudehkoja taloja tulee myyntiin?
05.04.2025 |
Tosi moni tuttu nuoripari on rakennuttanut talon. Se on ollut heille suuri unelma ja kaikki materiaalit valittu tarkoin omaan kotiin. Usein tarkasti dokumentoitu myös someen rakennusprojekti. Menee muutama vuosi ja talo on myynnissä. Mitä siinä tapahtuu, kun kodista luovutaankin melkein heti sen valmistuttua? Ei ole ollut niin tuttuja että kehtaisin suoraan kysyä. Kyse ei varsinaisesti ole mistään sijoituskohteista, nämä talot on yleensä maaseudulla peltoaukealla. Ja kuinka moni pienen lapsen vanhempi yleensä rakentaa sijoitusmielessä.
Kommentit (26)
Rahat on loppu . Se on yleisin syy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katsos kun rahat on loppunu!
Tai sitten... moni myy ja rakentaa sen oikean mieleisen. Harva voi kuvista suunnitella itselleen mieleisen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On huomattu ettei kuvitelmat ja todellisuus kohtaa. Se maaseudulla sijaitseva talo ei olekaan niin ihana kuin haaveet olleet. Taloudellinen tilanne saattanut muuttua tai työkuviot muutoin. Joillekin tullut vaikka ero eikä kummallakaan ole ollut yksin varaa jäädä siihen uuteen taloon. Läheisille tuli yllätyksenä kaikkien muiden kulujen jälkeen se että talo maaseudulla tarkoitti kahden auton ylläpitoa ja myös sen aiheuttamia lisäkuluja. Lapsilla oli ne harrastuksetkin siellä lähikaupungissa kun kasvoivat samaan aikaan hieman isommiksi.
Ero on yleisin, ja osaa eroista ei olisi tullut ilman raskasta ja stressaavaa vuosien taloprojektia. Joskus myös taloudellinen tilanne pakottaa, oma tilanne muuttunut, budjetti ylittyi reilusti, tai oli laskettu liian toiveikkaasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No katsos kun sillä voi tehdä aika hyvin voittoa kahden asumisvuoden jälkeen. Osa rakentaa niitä varta vasten myyntiin, ihan yleistähän se on.
Kerroppa, missä päin Suomea maaseudulle peltoaukealle rakennetun omakotitalon saa myytyä voitolla?
Vierailija kirjoitti:
Ero
Varmaankin yleisin syy. Toiseksi yleisin on, että myynnistä saatava tuotto houkuttaa ja kiikarissa olisi jollakin tapaa nykyistä parempi talo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On huomattu ettei kuvitelmat ja todellisuus kohtaa. Se maaseudulla sijaitseva talo ei olekaan niin ihana kuin haaveet olleet. Taloudellinen tilanne saattanut muuttua tai työkuviot muutoin. Joillekin tullut vaikka ero eikä kummallakaan ole ollut yksin varaa jäädä siihen uuteen taloon. Läheisille tuli yllätyksenä kaikkien muiden kulujen jälkeen se että talo maaseudulla tarkoitti kahden auton ylläpitoa ja myös sen aiheuttamia lisäkuluja. Lapsilla oli ne harrastuksetkin siellä lähikaupungissa kun kasvoivat samaan aikaan hieman isommiksi.
Juuri tämä.
Ero, rahat loppu. Kylmä totuus on, että se monen unelma eli talorojekti, kaataa monen parisuhteen. Kustannuksetkin tuppaavat nousemaan ja rahat loppumaan. Ei olekaan niin auvoista kuin on kuviteltu. Muistan yhden puolitutun joka hirtti itsensä lähes valmiiseen omakotitaloon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No katsos kun sillä voi tehdä aika hyvin voittoa kahden asumisvuoden jälkeen. Osa rakentaa niitä varta vasten myyntiin, ihan yleistähän se on.
Täysin päätöntä ja epätaloudellista toimintaa. Paljon tuottoisampaa olisi vanha huone kerrallaan -systeemi, eli ensin pienehkö osakehuoneisto, sitten vähän suurempi ja vasta sen jälkeen talo. Hyvässä tapauksessa taloon ei tarvitse edes ottaa juurikaan velkaa, kun aiempien asuntojen hinnannousut ovat olleet tarpeeksi suuria.
Ei kannata rakentaa nuorena. Kamala velkataakka hirsilinnasta ja lisäksi perheen kulut. Vanhempi edullinen talo on hyvä vaihtoehto perheelle, jää rahaa muuhunkin ja velka maksettu kokonaan ehkä jo keski-iässä. Sijoituksiin jää rahaa ja pitkälti omalla rahalla rakentaa eläkepäiviksi pienemmän siistin talon tai mökin, jos se on unelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloudelliset realiteetit ne on. Ei noista voittoa saa ellei ole itse rakennusalan ammattilainen ja hyvät verkostot joilla saa eri työvaiheet hankittua sopuvelihintaan. Budjetithan noissa paukkuu aina, yleensä otettu jo ihan kipurajoille lainaa ja siihen vielä se pakollinen 20-30 pros. ylitys. Sitten yt:t pamahtaakin päälle ja soppa on valmis.
Työt loppuu, avioero ja riitaisa rakennusvaihe. Ite aikoinaa meinasin rakentaa talon mut onnex en saanu lainaa ku rivarikolmioon. No sekin meni sit myyntiin. Ku tuli muutto muualle. Sit mentiin vaa vuokralle. Jossai vaiheessa remontoitiin vanhaa taloa. Tiedä sit saiko siitä ukko tarpeeksi ku joka viikonloppu jotai tehtii. Että päästiin muuttaa sisälle melko nopeesti toki oli ulkomaalaus juttuja monta vuotta. No sit lopulta jäin yksin tänne. Ehkä tuo remontti väsytti. Ja moni muu asia myös. Että ero tuli.
Luotetaan sokeasti että on varaa siihen "luksuselämään". Ensimmäinen yhteinen asunto pitäisi olla mahdollisimman iso ja hieno. Paineet lainanlyhennyksistä. Tulee riitoja, ero...
Rakennetaan liian hieno talo porealtaineen ynm. ja sitten huomataan että siihen ei olekkaan varaa.
Tuntemani maalle rakentajat on myyjiä, hoitajia, tehtaassa töissä tms. Olen ihmetellyt miten on varaa rakentaa lähes puolella miljoonalla ja vielä pitää autoja.
Meillä kävi ainakin mökin kunnostuksen kanssa niin että se oli kiva projekti ja korona-aikaan kaikki tuntui tekevän vähän samaa, koteja ja mökkejä.
Mutta nyt on taas läsnäolotyöt, muu elämä, matkustus jne isommassa roolissa, ja vähän oudolta tuntuu miten sitä oli niin keskittynyt siihen projektiin. Ehkä ne paikat ei sitten valmistumisen jälkeen ole enää tuntuneet kodilta eikä sopineetkaan siihen oikeaan arkeen? Voivat olla aika kaukana töistä ja muista ihmisistä, eikä vierailukulttuuria enää oikein edes ole
No katsos kun sillä voi tehdä aika hyvin voittoa kahden asumisvuoden jälkeen. Osa rakentaa niitä varta vasten myyntiin, ihan yleistähän se on.