Asunnon arvo noussut kolmessa vuodessa 40 000€

saahan naapuri pyytää mitä tahtoo, ei se teidän asunnon arvoa nosta.



jostain syystä tuota on ihmisetn vaikea tajuta (varsinkin palstalla) :D

arvo realisoituu sitten kun joku lyö ne rahat sulle tiskiin. Ihan sama mitä naapuri on saanut.

Naapuri ei pelkästään pyytänyt vaan myös sai tuon hinnan talostaan :)



Meidän talolla myös huomattavasti parempi sijainti ja 10 000 eurolla tehtyjä "parannuksia" rakennusvaiheessa. Uskon siis täysin että meidän asuntomme olisi vähintään tuo 200 000€.



ap.

Ihmiset arvostavat hiukan eri asioita ja makuja on monia...

Naapuri ei pelkästään pyytänyt vaan myös sai tuon hinnan talostaan :)

Meidän talolla myös huomattavasti parempi sijainti ja 10 000 eurolla tehtyjä "parannuksia" rakennusvaiheessa. Uskon siis täysin että meidän asuntomme olisi vähintään tuo 200 000€.

ap.

naapuri sai. TE ette ole saaneet yhtään mitään, ja turha mesota kuinka TEIDÄN asunnon arvo on noussut. Tarvitaan tosiaan se yksi ihminen joka on valmis sen summan maksamaan TEIDÄH asunnosta, huolimatta siitä mitä naapuri on omastaan saanut. Tajuatko?

on tehty "järkevästi. Keittiön kodinkoneet ovat laadukkaampia ja valaistukseen on panostettu jo rakennusvaiheessa enemmän, vessat ja kylpyhuone kaakeloitu "hienosti", mutta melko neutraalisti, saunan katossa "tähtitaivas" yms.



Uskon että nämä ovat sellaisia parannuksia, joita moni ostaja oikeasti arvostaa!



ap.

on tehty "järkevästi. Keittiön kodinkoneet ovat laadukkaampia ja valaistukseen on panostettu jo rakennusvaiheessa enemmän, vessat ja kylpyhuone kaakeloitu "hienosti", mutta melko neutraalisti, saunan katossa "tähtitaivas" yms.

Uskon että nämä ovat sellaisia parannuksia, joita moni ostaja oikeasti arvostaa!

ap.

ostajaehdokas voi olla sitä mieltä että muuten ihan kiva kämppä mut kodinkoneet vääränlaiseet, noi kylppärin kaakelit ja saunan valaistus pitää vetää uusiksi ja varaa rahaa remppaa varten. Eli tinkii hinnasta.

Ajattelepa ap, parin vuoden päästä hinta voi olla jo 250.000,-. Voi jee, mutta muidenkin asuntojen hinnat nousevat.

Ajattelepa ap, parin vuoden päästä hinta voi olla jo 250.000,-. Voi jee, mutta muidenkin asuntojen hinnat nousevat.

ei tietenkään nouse! vain palstamamman asunnon arvo nousee!!

sitten. Nyt ilmeisesti tämän arvo on noussut 116 000 euroa. Laskin ympäristöministeriön sivuilta, käytin rivitalo-asetusta ja otin alueen halvimman neliöhinnan mukaan, tuo vielä oli paljon vanhempi rakennusvuodeltaan. Eli alakanttiin ehkä laskin.

Hei, älkää viittikö latistaa ap:n dollarin kuvia. Ajattelepa ap, parin vuoden päästä hinta voi olla jo 250.000,-. Voi jee, mutta muidenkin asuntojen hinnat nousevat.

mutta juuri kukaan ei oikeasti hyödy hintojen noususta. Parempi olisi jos ne laskisivat maltillisesti.

Kannattaa asua omistusasunnossa! Asunnon arvo nousee ja paljon mitaan ei tarvi ite tehda (paitsi maksaa sita lainaa).

Ostimme kolme vuotta sitten paritalon hintaan 163 000€. oli vuoden vanha tuolloin. Nyt viereisestä talonyhtiöstä myytiin juuri samanlainen hintaan 200 000€. Hurjaa, mutta toisaalta mitäpä me siitä oikeasti hyödymme. Jos möisimme ja ostaisimme isompaa...olisi sen uudenkin hinta tietysti suhteessa noussut. Mutta kivalta tuntuu ajatus kuitenkin :)

Lämmitys, pohja, neliöt, näköalat, tontti ym. vaikuttavat myös talon arvoon. Oliko 200 000€ pyyntihinta vai se viimeinen hinta jolla asunto myyntiin?

Totta on että hinnat ovat nousseet, koska kolme vuotta sitten oli pörssikriisi, joka vaikutti myös asuntojen hintoihin. Asuntojen hinnat tulevat kokoajan vaihtelemaan, joten asuntoa vaihdettaesa ei niinkän hyödy kuin myydessä.

Oli pohja. Saman rakennuttajan taloja molemmat. Myydyssä vaan oli vaatimattomampi varustelu ja sijainti huonompi.



Hinta oli se mitä siitä myyjä käteen sai. Tiedän varmuudella koska tunnen myyjän :)



ap.

Ostimme kolme vuotta sitten paritalon hintaan 163 000€. oli vuoden vanha tuolloin. Nyt viereisestä talonyhtiöstä myytiin juuri samanlainen hintaan 200 000€.

Hurjaa, mutta toisaalta mitäpä me siitä oikeasti hyödymme. Jos möisimme ja ostaisimme isompaa...olisi sen uudenkin hinta tietysti suhteessa noussut. Mutta kivalta tuntuu ajatus kuitenkin :)

todellisuudessa asunnon arvo ei välttämättä realisoidu lainkaan. Asunto pitää nimittäin myydä, ennenkuin arvonnoususta hyötyy ja kun se myydään, sen arvo on tasan se, minkä joku suostuu maksamaan.

Moni unohtaa senkin mitä ap huomautti: että sen uudenkin asunnon arvo on noussut samassa suhteessa. Joku toki saattaa muuttaa pienempään ja vanhempaan asuntoonkin, ei sen puoleen, mutta yleensähän niin ei käy kuin eläkeläisten tapauksissa.

Palsta mammat ovat poikkeus mitä tulee asuntojen hintakehitykseen: mamma myy AINA asuntonsa superhypermegavoitolla ja ostaa AINA halvalla seuraavan asunnon vaikka se olisi vastarakennettu. Käteen jää AINA vähintään megahypersupersuuri voitto. ;=)

Ihan hyvin mahdollista on tuo ap:n tarina. Toisaalta on syytä muistaa, että vaikka se asunto juuri meni kaupaksi vasta, niin se sama ostaja ei ole enää nyt markkinoilta varmaan alkuperäisen asuntoa ostamassa ja siten ei voi tietää, että suostuisiko joku muu juuri tällä hetkellä samaa hintaa maksamaan. Eli jollekin joku asunto voi olla juuri välttämättömyys - esim. vanhat huonokuntoiset vanhemmat asuu samassa talossa tai ko. talo kuuluu juuri siihen koulupiiriin, johon haluaa juuri lastaan tässä kuussa hakea ja siten voi saada hyvän hinnan asunnosta, jos tämmöinen ostaja osuu juuri oikeaan aikaan kohdalle.



Itse ostin viime keväänä asunnon, jonka myin 5t remontin tehtyäni 2kk myöhemmin ja saatiin siitä 21t enemmän kuin itse maksettiin. Nousujohteiset hinnat ja juuri se oikea ostaja oikeaan aikaan (miksei ollut esim. meidän kanssa kirittämässä hintaa silloin 2kk aikaisemmin???) mahdollisti tuon kivan myyntivoiton 2kk:ssakin. No välittäjä ja verottaja sai tietty myös osansa, mutta yhtä kaikki.