Voisin maksaa asuntolainan pois rahasto/osakesäöntöillä, pitäisikö?

Riippuu siitä, tuottaako säästöt enemmän kuin maksat lainasta korkoja vähennyksen jälkeen. 

Minulla oli aika sama tilanne joskus kymmenen vuotta sitten, eläkkeelle tosin pidempi aika. En maksanut asuntolainaa ennenaikaisesti. Väitän että korko tulee olemaan pienempi kuin hajautettu sijoitussalkku. Toinen iso asia on likviditeetti. Sijoitukset voi muuttaa käteiseksi heti kun on tarve. Asunnon joutuu myymään tai hakemaan uutta lainaa jos tarve iskee.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu siitä, tuottaako säästöt enemmän kuin maksat lainasta korkoja vähennyksen jälkeen. 

Viime vuonna tuotto oli 6% (poikkeuksellisen huono tuotto) ja asuntolainankorko 4,5%, ja laskee ensi kuussa. Näin laskien ei siis kannata, mut entä elämänlaadun kannalta?

Ap

Vaikea kysymys. Yritä pohtia mitä haluat ja tee sen mukaan. Älä yritä uskotella, että se on järkevää. Jos haluat objektiivisen ja ehkä myös järkevän näkemyksen palkkaa ammattilainen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu siitä, tuottaako säästöt enemmän kuin maksat lainasta korkoja vähennyksen jälkeen. 

Viime vuonna tuotto oli 6% (poikkeuksellisen huono tuotto) ja asuntolainankorko 4,5%, ja laskee ensi kuussa. Näin laskien ei siis kannata, mut entä elämänlaadun kannalta?

Ap

Riippuu siitä, tarvitsetko rahat johonkin muuhun. Jos, niin sitten panostaat elämänlaatuun. Jos et, niin sitten maksat lainat pois. Minä maksoin sijoituslainani pois seitsemän vuotta etuajassa, kun tilille oli kertynyt yli 70.000€, vaikka olin elänyt koko ajan mieleistäni elämää.

Jos maksaisit nyt lainan pois, niin et tuhlaisi enää senttiäkään korkoihin, ja näin sinulla olisi 700€/kk eli aika iso raha enemmän käytettävästi vaikka säästöjen uudelleen kasvattamiseen tai elämiseen tai ihan mihin nyt haluaakaan sen käyttää. + olisit velkavapaa asunnosta, joka on aika iso juttu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu siitä, tuottaako säästöt enemmän kuin maksat lainasta korkoja vähennyksen jälkeen. 

Viime vuonna tuotto oli 6% (poikkeuksellisen huono tuotto) ja asuntolainankorko 4,5%, ja laskee ensi kuussa. Näin laskien ei siis kannata, mut entä elämänlaadun kannalta?

Ap

 

No en ehkä itse tuossa tapauksessa maksaisi pois, jos vaihdat tuottavat sijoitukset siihen että voit tuhlata enemmän ... Tuhoat sen taloudellisen liikkumavaran mikä sinulla on, samalla menetät sijoitusten tuotot, mutta vastineeksi saat käyttöösi ennen seiniin kuukausittaisen rahan uuteen kulutukseen. Ei kovin fiksua. 

Samaa olen tuumiskellut, mutta kun annuiteettilainassa on ne lainan kalleimmat alkuvuodet kärsitty ja nyt halvimmat sen puolelta jäljellä ja euriboritkin laskussa, niin ajattelin antaa olla. 

Voitoista menee sitten verot, joten kannattaa miettiä kannattaako sijoituksia myydä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu siitä, tuottaako säästöt enemmän kuin maksat lainasta korkoja vähennyksen jälkeen. 

Viime vuonna tuotto oli 6% (poikkeuksellisen huono tuotto) ja asuntolainankorko 4,5%, ja laskee ensi kuussa. Näin laskien ei siis kannata, mut entä elämänlaadun kannalta?

Ap

Antti Pääkkönen 

Hätävarana osakkeet helpompi muuttaa rahaksi äkillisen tarpeen tullessa kuin koko asunto.

Kyllä kannattaa. Itse maksoin 30k€ asuntolainanlopun osakevoitoillani ja sitä taivas aukeni! Velallisena lainaan meni 700€/kk. Nyt kun asumiskustannukset alle 200€/kk sisältää vastikkeen, sähkön ja veden niin kyllä jää duunarityöstä poikamiehelle rahaa näppiin 👍 

M38

Viisainta olisi varmasti sijoittaa edelleen ja antaa lainan hoitoa alkuperäisellä maksuohjelmalla. Mutta kyllähän se velattomuus voi tuntua aika vapauttavalta ja mukavalta, ja sen tunteen vuoksi voi minun mielestä olla ihan perusteltua tehdä sellaisiakin taloudellisia liikkeltä, jotka eivät olekaan kaikkein optimaalisimpia.

Vierailija kirjoitti:

Jos maksaisit nyt lainan pois, niin et tuhlaisi enää senttiäkään korkoihin, ja näin sinulla olisi 700€/kk eli aika iso raha enemmän käytettävästi vaikka säästöjen uudelleen kasvattamiseen tai elämiseen tai ihan mihin nyt haluaakaan sen käyttää. + olisit velkavapaa asunnosta, joka on aika iso juttu.

Tässä tapauksessa kun sijoitukset TUOTTAVAT enemmän kuin menee korkoihin niin kuukaudessa ei jäis lyhennyksen verran enemmän vaan lyhennys vähennettynä (tuotot-korkomenot).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu siitä, tuottaako säästöt enemmän kuin maksat lainasta korkoja vähennyksen jälkeen. 

Viime vuonna tuotto oli 6% (poikkeuksellisen huono tuotto) ja asuntolainankorko 4,5%, ja laskee ensi kuussa. Näin laskien ei siis kannata, mut entä elämänlaadun kannalta?

Ap

Mutta tuosta tuotosta menee 30 % veroa, viimeistään siinä vaiheessa kun nostat tuoton käyttöön. 

Realisoi tonni vuodessa ylimääräiseen lainanlyhennykseen. Se on verotonta ja nopeuttaa lainan maksua. Tee myös lomarahoista yms ylimääräisistä tuloista ylimääräinen lainanlyhennys. Kohta se laina on maksettu ja sijoituksetkin tallella.

Tuo makeampi elämä on huono tie, aina löytyy kaikkea kallista, mitä tekee mieli. Sijoitusten avulla saat pysymämmin perushyvän elintason, myös sitten eläkkeellä.

Minulla vähän sama tilanne. Toisessa vaakakupissa painaa se että puoliso on sairas eikä välttämättä olisi mukana maksamassa lainaa viidentoista vuoden päästä. Toisessa vaakakupissa taas se että lapset alkavat olla sen verran isoja etteivät enää asu kovin monta vuotta kotona. Asunnon voisi siis myydä tarvittaessa ja muuttaa pienempään ja halvempaan. Ihan täysin ei lainaa saisi minun säästöillä maksettua mutta noin puolet kuitenkin.

Mä maksaisin välittömästi jos ois rahaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu siitä, tuottaako säästöt enemmän kuin maksat lainasta korkoja vähennyksen jälkeen. 

Viime vuonna tuotto oli 6% (poikkeuksellisen huono tuotto) ja asuntolainankorko 4,5%, ja laskee ensi kuussa. Näin laskien ei siis kannata, mut entä elämänlaadun kannalta?

Ap

Sijoituksessa voi aina menettää rahansa. Kannattaa maksaa velat pois saa parhaan riskittömän nettotuoton verrattuna mihinkään riskilliseen rahastoon tai muuhun.

Velattomuus on kyllä mukava tunne. Sellainen vapaus. Sitä ei voi täysin rahassa mitata.