Perintöasiaa asunto, sen myynti jne

Jos ja kun äitisi muuttaa pysyvästi johonkin hoitolaitokseen, voit myydä sen asuntosi.

Sehän riippuu ihan siitä että kuka on tällä hetkellä asunnon virallinen omistaja. Äiti varmaan sai tasinkoa puolisonsa menehtyessä. Jos omistat asunnon itse, voit myydä sen ihan normaalisti äitisi muutettua siitä pois.

Äidiltä pitää olla valtakirja myyntiin kun on hengissä 

Miksi asunto on isän nimissä eikä kuolinpesän? Et sinä pysty myymään asuntoa, jota et omista, tarvitset äitisi luvan ja raha-asiat menevät niin, että rahat on kuolinpesän, ei sinun. Oletan, että jakoa ei ole tehty, koska et kertonut omistavasi kämpän

Vierailija kirjoitti:

Äidiltä pitää olla valtakirja myyntiin kun on hengissä 

Miksi? Jos ei edes omista koko asuntoa, eikä asu siinä enää.

Vierailija kirjoitti:

Miksi asunto on isän nimissä eikä kuolinpesän? Et sinä pysty myymään asuntoa, jota et omista, tarvitset äitisi luvan ja raha-asiat menevät niin, että rahat on kuolinpesän, ei sinun. Oletan, että jakoa ei ole tehty, koska et kertonut omistavasi kämpän

Ainoan perijän ei tarvitse tehdä pesänjakoa, se siirtyy hänelle automaattisesti.

Vierailija kirjoitti:

Sehän riippuu ihan siitä että kuka on tällä hetkellä asunnon virallinen omistaja. Äiti varmaan sai tasinkoa puolisonsa menehtyessä. Jos omistat asunnon itse, voit myydä sen ihan normaalisti äitisi muutettua siitä pois.

Ei saanut. Suomessa aviopuolisot eivät peri toisiaan. Äiti sai yhteiseen asuntoon asumisoikeuden, mutta ei omistusoikeutta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sehän riippuu ihan siitä että kuka on tällä hetkellä asunnon virallinen omistaja. Äiti varmaan sai tasinkoa puolisonsa menehtyessä. Jos omistat asunnon itse, voit myydä sen ihan normaalisti äitisi muutettua siitä pois.

Ei saanut. Suomessa aviopuolisot eivät peri toisiaan. Äiti sai yhteiseen asuntoon asumisoikeuden, mutta ei omistusoikeutta.

Siis yhteiseen vai isän yksin omistamaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sehän riippuu ihan siitä että kuka on tällä hetkellä asunnon virallinen omistaja. Äiti varmaan sai tasinkoa puolisonsa menehtyessä. Jos omistat asunnon itse, voit myydä sen ihan normaalisti äitisi muutettua siitä pois.

Ei saanut. Suomessa aviopuolisot eivät peri toisiaan. Äiti sai yhteiseen asuntoon asumisoikeuden, mutta ei omistusoikeutta.

Unohdit avio-oikeuden. Mikäli puolisoilla ei ole avioehtoa, on jälkeenjääneellä puolisolla oikeus puoleen yhteenlasketusta omaisuudesta liiton päättyessä. Mikäli isä on omistanut asunnon kokonaan, lienee turvallista sanoa että äiti on ollut se köyhempi jolle tasinkoa on jäänyt ja nyt hän mahdollisesti omistaa osan asunnosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sehän riippuu ihan siitä että kuka on tällä hetkellä asunnon virallinen omistaja. Äiti varmaan sai tasinkoa puolisonsa menehtyessä. Jos omistat asunnon itse, voit myydä sen ihan normaalisti äitisi muutettua siitä pois.

Ei saanut. Suomessa aviopuolisot eivät peri toisiaan. Äiti sai yhteiseen asuntoon asumisoikeuden, mutta ei omistusoikeutta.

 

Siis yhteiseen vai isän yksin omistamaan?

Isän omistamaan asuntoon, jossa yhdessä asuivat. 

Onko siis talon osakasluettelossa vain isän nimi?  Yksiselitteisesti isän? Mitä perukirja sanoo?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sehän riippuu ihan siitä että kuka on tällä hetkellä asunnon virallinen omistaja. Äiti varmaan sai tasinkoa puolisonsa menehtyessä. Jos omistat asunnon itse, voit myydä sen ihan normaalisti äitisi muutettua siitä pois.

Ei saanut. Suomessa aviopuolisot eivät peri toisiaan. Äiti sai yhteiseen asuntoon asumisoikeuden, mutta ei omistusoikeutta.

Aviopuolisot eivät peri toisiaan mutta pesän varallisuus menee puoliksi jos ei muita asiakirjoja ole.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi asunto on isän nimissä eikä kuolinpesän? Et sinä pysty myymään asuntoa, jota et omista, tarvitset äitisi luvan ja raha-asiat menevät niin, että rahat on kuolinpesän, ei sinun. Oletan, että jakoa ei ole tehty, koska et kertonut omistavasi kämpän

Ainoan perijän ei tarvitse tehdä pesänjakoa, se siirtyy hänelle automaattisesti.

Tämä oli minulle ihan uutta. Jos vainajalla oli aviopuoliso, niin asia ei ole ihan noin yksinkertainen. Pesänjaon tilalle tulee ositus ja sen jälkeen isän asunto olisi pitänyt siirtää ap:n nimiin. Aloituksesta päätellen noin ei ole  tehty.

Vierailija kirjoitti:

Sehän riippuu ihan siitä että kuka on tällä hetkellä asunnon virallinen omistaja. Äiti varmaan sai tasinkoa puolisonsa menehtyessä. Jos omistat asunnon itse, voit myydä sen ihan normaalisti äitisi muutettua siitä pois.

Leskellä on elinikäinen hallintaoikeus. Jos leski ei halua siitä luopua, asunnon myynti ei onnistu niin kauan kuin hän elää. 

Teidän pitää varmaan ensin selvittää kuolinpesä, että saat asunnon omiin nimiisi. Sitten voit myydä sen, jos äitisi ei enää tarvitse sitä. Mutta varmaan äidiltä tarvitaan myyntiin lupalappu, koska hänellä on leskenä oikeus asua asunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Äidiltä pitää olla valtakirja myyntiin kun on hengissä 

Miksi? Jos ei edes omista koko asuntoa, eikä asu siinä enää.

Lue perukirja. Siellä lukee todennäköisesti, että leski pidättää hallintaoikeuden asuntoon. (Tällä perusteella  perintöveroa on huojennettu.)

Tämä tarkoittaa, ettei asuntoa voi ilman lesken suostumusta myydä niin kauan kuin hän elää, vaikkei hän siinä asuisikaan.

Ensin pitää tehdä isän omaisuuden ositus. Jos isälläsi oli enemmän omaisuutta kuin äidilläsi, äiti on oikeutettu saamaan puolet heidän yhteenlasketusta omaisuudestaan tasinkona. Loput tulevat sinulle perintönä. Äitisi voi myös kieltäytyä tasingosta, jolloin kaikki tulee sinulle. Teidän kannattaa varmasti ottaa yhteyttä johonkin lakiasiaintoimistoon, koska tämä on aika monimutkaista tehdä yksin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sehän riippuu ihan siitä että kuka on tällä hetkellä asunnon virallinen omistaja. Äiti varmaan sai tasinkoa puolisonsa menehtyessä. Jos omistat asunnon itse, voit myydä sen ihan normaalisti äitisi muutettua siitä pois.

Ei saanut. Suomessa aviopuolisot eivät peri toisiaan. Äiti sai yhteiseen asuntoon asumisoikeuden, mutta ei omistusoikeutta.

Avioliittolain perusteella hän omistaa siitä silti puolet.

Mikä on: ettekö te osaa lukea perukirjaa ja perintöveropäätöstä? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi asunto on isän nimissä eikä kuolinpesän? Et sinä pysty myymään asuntoa, jota et omista, tarvitset äitisi luvan ja raha-asiat menevät niin, että rahat on kuolinpesän, ei sinun. Oletan, että jakoa ei ole tehty, koska et kertonut omistavasi kämpän

Ainoan perijän ei tarvitse tehdä pesänjakoa, se siirtyy hänelle automaattisesti.

Mutta ennen pesänjakoa on täytynyt tehdä ositus, minkä yhteydessä on sen talon omistussuhteet määritelty. Eli että onko ap:n äiti saanut tasinkona osan siitä talosta vai onko hän saanut jotain muuta omaisuutta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sehän riippuu ihan siitä että kuka on tällä hetkellä asunnon virallinen omistaja. Äiti varmaan sai tasinkoa puolisonsa menehtyessä. Jos omistat asunnon itse, voit myydä sen ihan normaalisti äitisi muutettua siitä pois.

Ei saanut. Suomessa aviopuolisot eivät peri toisiaan. Äiti sai yhteiseen asuntoon asumisoikeuden, mutta ei omistusoikeutta.

Avioliittolain perusteella hän omistaa siitä silti puolet.

Mikä on: ettekö te osaa lukea perukirjaa ja perintöveropäätöstä? 

Ei omista automaattisesti, jos on saanut tasinkona jotain muuta omaisuutta. Ja jos onkin sattunut olemaan kuollutta mistään varakkaampi, ei välttämättä ole saanut tasinkoa ollenkaan.