Lue keskustelun säännöt.
Kesämökki kuolinpesältä yhdelle kuolinpesän osakkaalle, onko kokemuksia?
07.10.2024 |
Toisen vanhemman kuoltua jo muutama vuosi sitten olemme päätymässä siihen, että lunastan kesämäkin itselleni. Toinen vanhempi ja siskoni ovat muita osakkaita. Kesämökin hinta-arvio on vaikka 60 000 euroa. Onko odotettava, että tästä elossa olevasta vanhemmasta aika jättää, vai kuinka omistuksen pystyisi sumplimaan minulle?
Elossa oleva vanhempi on päihdeongelmainen, joka käyttäisi rahat alkoon.
Jos elossa oleva vanhempi antaa kesämökin meille ennakkoperintönä, hänelle on jätettävä lopun elämän käyttöoikeus, jotta ei tule veroseuraamuksia. Tämäkään ei ole hyvä vaihtoehto, koska päihdeongelmat ryyppykavereineen näkyvät sitten mökillä.
Mitä tässä tilanteessa voisi tehdä?
Kommentit (76)
Osta se mökki vanhemmaltasi kun on vielä elossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä ikinä siis älä ikänä osta "sukumökkiä".
Vierailija kirjoitti:
Osta se mökki vanhemmaltasi kun on vielä elossa.
Siskon kanssa saadaan kaupat tehtyä, mutta vanhemmalle ei haluttaisi antaa ryyppyrahaa. Mutta ilmeisesti se on pakko, jos ei tähän mitään muuta vaihtoehtoa löydy.
-ap-
Vierailija kirjoitti:
Älä ikinä siis älä ikänä osta "sukumökkiä".
Mitä tarkoitat? Jos omistus siirtyy minulle, ei kai siitä voi olla haittaa, että on vanhempieni entinen mökki?
-ap-
Maksa lahjavero/ennakkoperintövero nii ei tarvitse hallintaoikeutta jättää, jos se on sinusta huono vaihtoehto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tehkää osittainen perinnönjako, jolloin saat 15 000 perintönä, siskolle saman verran ja vanhemmalle 30 000.
Mikäli ostaja on rintaperillinen, niin kauppahinta voi olla 75% käyvästä hinnasta ilman lahjaveroseuraamuksia.
Vierailija kirjoitti:
Maksa lahjavero/ennakkoperintövero nii ei tarvitse hallintaoikeutta jättää, jos se on sinusta huono vaihtoehto.
Marssijärjestys olisi sitten niin, että elossa oleva vanhempi antaa mökin minulle ja siskolleni ennakkoperintönä, minkä jälkeen teen siskon kanssa kaupat... Mutta määräytyisikö perintövero sitten 60 000 euron mukaan?
Pahoittelen tyhmiä kysymyksiä. Kaikki on vielä niin auki ja toisaalta tämä käänne tapahtui vasta äskettäin, joten emme ole ehtineet selvittää vielä mitään asioita!
-ap-
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luultavasti saisit ostettua mökin halvemmalla kuin 45000e (oletusarvo 600000e josta vanhempasi osuus 30000e, siskosi 15000e) kunhan huomioitte että hinta on sellainen ettei kauppaa katsotaan lahjaluonteiseksi ja lahjaverotukseen kuuluvaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksa lahjavero/ennakkoperintövero nii ei tarvitse hallintaoikeutta jättää, jos se on sinusta huono vaihtoehto.
Marssijärjestys olisi sitten niin, että elossa oleva vanhempi antaa mökin minulle ja siskolleni ennakkoperintönä, minkä jälkeen teen siskon kanssa kaupat... Mutta määräytyisikö perintövero sitten 60 000 euron mukaan?
Pahoittelen tyhmiä kysymyksiä. Kaikki on vielä niin auki ja toisaalta tämä käänne tapahtui vasta äskettäin, joten emme ole ehtineet selvittää vielä mitään asioita!
-ap-
Miksei anna vain sinulle sitä ennakkoperintönä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö asia ole niin, että sen osuutensa kuolinpesästä voi myydä muille kuolinpesän osakkaille. Jos sun osuutes siitä nyt vainaana olevan kuolinpesästä olis ton arvoinen, joku toinen voi sut osaa ulos. Mutta toisaalta kun kyse on kesämökistä tontteineen, niin... Mahtaako onnistua. Ja jos onnistuu, niin sittenhän juttu menee niin, että kun lopullisesti ruvetaan koko pottia jakamaan niin, sinä et enää siitä toisesta pesästä saa mitään, olet sen myynyt pois.
Rahaa voi ainakin vaihtaa näissä kaupoissa. Sitä en tiedä, voiko tuota kesämökkikiinteistöä kaupankäyntiin käyttää.
Vierailija kirjoitti:
Eikö asia ole niin, että sen osuutensa kuolinpesästä voi myydä muille kuolinpesän osakkaille. Jos sun osuutes siitä nyt vainaana olevan kuolinpesästä olis ton arvoinen, joku toinen voi sut osaa ulos. Mutta toisaalta kun kyse on kesämökistä tontteineen, niin... Mahtaako onnistua. Ja jos onnistuu, niin sittenhän juttu menee niin, että kun lopullisesti ruvetaan koko pottia jakamaan niin, sinä et enää siitä toisesta pesästä saa mitään, olet sen myynyt pois.
Rahaa voi ainakin vaihtaa näissä kaupoissa. Sitä en tiedä, voiko tuota kesämökkikiinteistöä kaupankäyntiin käyttää.
Mutjuu, se taitas sitten olla niin, että se mökkikiinteistö pitäs kuulua yksiomaan siihen nyt vainaana olevan pesään. Et voi etukäteen ostaa elossa olevan tulevasta pesästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä ikinä siis älä ikänä osta "sukumökkiä".
Mitä tarkoitat? Jos omistus siirtyy minulle, ei kai siitä voi olla haittaa, että on vanhempieni entinen mökki?
-ap-
Tarkoittanee sitä että aika moni sukulainen tuntuu tuossa kohtaa kuvittelevan että edelleen on käyttöoikeus ainakin välillä siihen mökkiin, vaikka sen omistaisikin vain yksi perillisistä. Mutta jos tuosta pääsee yli niin mökki se on siinä missä mikä tahansa muukin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksa lahjavero/ennakkoperintövero nii ei tarvitse hallintaoikeutta jättää, jos se on sinusta huono vaihtoehto.
Marssijärjestys olisi sitten niin, että elossa oleva vanhempi antaa mökin minulle ja siskolleni ennakkoperintönä, minkä jälkeen teen siskon kanssa kaupat... Mutta määräytyisikö perintövero sitten 60 000 euron mukaan?
Pahoittelen tyhmiä kysymyksiä. Kaikki on vielä niin auki ja toisaalta tämä käänne tapahtui vasta äskettäin, joten emme ole ehtineet selvittää vielä mitään asioita!
-ap-
Miksei anna vain sinulle sitä ennakkoperintönä?
Siinä tapauksessa joudumme maksamaan perintöveron, jos ei vanhemmalle anneta lopun elämän kestävää käyttö- ja hallintaoikeutta. Mutta alkaa tuntua sille, että perintövero on tässä se pienin murhe.
-ap-
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Elossa oleva vanhempi antaa mökkiosuutensa ennakkoperintönä puoliksi sinulle ja siskollesi ja sinä lunastat siskolta hänen osuutensa.
Ihme kikkailua. Osta mökki muilta osakkailta. Paljonko joutuisit maksamaan, 45 000 €?
Unohda ennakkoperintö-ajatuksesi. Tuskin alkoon mieltynyt vanhempasi edes haluaa antaa pois rahanarvoista omaisuutta vastikkeetta.
Voit ostaa mökin kuolinpesältä, mutta ainakin minä näen moraalisen ongelman antaa suuri kasa rahaa alkoholistille. Olisiko järkevämpää tehdä mökistä vuokrasopimus? Näin vanhempasi saisi siitä pientä säännöllistä tuloa alkoa varten, mutta ei pystyisi ryyppykavereineen juomaan koko summaa viikossa.
Myös sinä häviät jos ostat mökin nyt. Maksat siitä siis esimerkiksi 60.000e ja kun toinenkin vanhempasi kuolee, niin et peri mitään koska kaikki meni viinaan. Jos vain odottelet, niin perit aikanaan puolet mökistä ja osatat toisen puolen siskoltasi noin 30.000 eurolla.
Vierailija kirjoitti:
Ihme kikkailua. Osta mökki muilta osakkailta. Paljonko joutuisit maksamaan, 45 000 €?
Ei kai se mitään kikkailua vaadi. Jos jollain olisi tällaisesta kokemuksia, olisi hyvä kuulla!
-ap-
NO, mut siis yritä saada muut sopimukseen, että pistetään mökki myyntiin yhdessä. Ja sitten sinä ostat sen, kun se on myynnissä. Mitä?
Mahtaa olla hyvällä paikalla tuo mökki.
Sano että haluat irrottautua kuolinpesästä ja osuutesi rahana, ainoa järkevä vaihtoehto. Muiden täytyy hommata rahat, tosin tuntuu että ei onnistu...