Ei saada asuntoa myydyksi, iso kaupunki

Ja hintaakin laskettu...miten voi välittäjän hinta arvio niin paljon poiketa

Ap

Aika tavaran kaupitsee. Kaverini myi maaseudulla omakotitaloa 7 vuotta. Lopulta meni kaupaksi. Ei se hinta, vaan ne tosiostajat.

Laske hintaa, jos haluat myydä pohjalla. Odota tovi, jos et halua myydä pohjalla.

 Asuntoa ei kannata pitää sijoituksena. Kuvitellaan että aina saa enemmän kuin on itse maksanut.

Kuitenkin halpojen hintojen aikaan saa myös halvalla sen uuden asunnon ostettua.

Laske puoleen ja katso mitä tapahtuu.

Jos ei ole erityinen pakko juuri nyt myydä, niin ei kannata, eikä varsinkaan tarttua niihin pohjatarjouksiin joilla kalastellaan. Kandee odottaa vuosi pari, niin eiköhän markkinat toivu.

Ja jos taas on pakko juuri nyt myydä, niin sitten vaan pitää asettaa se takaraja mihin mennessä kauoat pitää tehdä ja hyväksyä siihen mennessä tullut paras tarjous / laskea hintaa edelleen. Tarjouskauppa on silloin yksi vaihtoehto myös. Sitten pitää hyväksyä ettei saa sitä mitä toivoo mutta pakko on pakko.

Vierailija kirjoitti:

 Asuntoa ei kannata pitää sijoituksena. Kuvitellaan että aina saa enemmän kuin on itse maksanut.

Kuitenkin halpojen hintojen aikaan saa myös halvalla sen uuden asunnon ostettua.

Just näin, samaa mieltä. Kämppä-koti on aikansa palvellut. Sopiva hinta, voittoa tavoittelematon ja kohti uutta tai vanhaa, itselleen sopivaa kotia. Toki oman myyminen aina mietityttää. Oli sitten positiivinen tai negatiivinen 'ressi' tai siltä väliltä. 

Surkea asunto sitten ja vaatii remonttia. Ihmiset ei osta jos pitää remontoida. Me remontoitiin oma ja se meni kaupaksi 3 viikossa ja saatiin voittoa 9000 euroa.

Voisiko sitä vuokrata air-bnb sivulla kun odottelee ostajaa ? Saisi katettua kuluja. 

Kannattaa ymmärtää että asuntosi kilpailee muita samanlaisia asuntoja vastaan. Vaikka nyt kauppa käy heikosti, aina joku kuitenkin ostaa asuntoja koska tarvitsee. Teidän asuntonne pitää siis olla paras hinta-laatusuhde sen kaltaisista tarjolla olevista asunnoista.

Kun myimme keväällä perikunnan asunnon, katsoimme aika tarkasti mitä muuta oli tarjolla samalta alueelta, samassa kokoluokassa ja saman ikäisiä. Sitten hinnoittelimme asunnon niiden kilpailijoiden joukosta kaikkein houkuttelevimmin. Sellainen taas vetää katsojia ja innostaa tekemään tarjouksen.

Lopulta asunto meni muutamassa viikossa kaupaksi, ne jotka yrittivät saada samanlaisista asunnoista muutaman tonnin enemmän roikkuvat osittain edelleen myynnissä.