Talviasuttavan mökin rakennus - kustannusarvio? Tontti olemassa, kaivot tehtävä...

Suunnilleen 500 000 - 900 000 euroa. Kannattaa mieluummin korjata vanhaa tai ostaa valmiina.

Mietitään siis alustavasti, että riittääkö esimerkiksi 100 t mihinkään. Tietysti mahdollisimman kohtuuhintaista silmällä pitäen :)

ap

Vierailija kirjoitti:

Suunnilleen 500 000 - 900 000 euroa. Kannattaa mieluummin korjata vanhaa tai ostaa valmiina.

Kiitos mutta tämä ei ehkä pidä ihan paikkaansa :)

K-raudalla on jopa hintojakin näkyvissä, esim. Raami DUO 67 A on kahden makuuhuoneen ja avaran tuvan 50 m2 kokonaisuus, jossa on reilusti tilaa sisällä ja ulkona. Perusmalli alkaen 34 540 €, talvipaketti 135 mm hirsi ja kolmikerrosikkunat alkaen 39 710 €

Mutta tuohonhan tulee päälle paljon vaikka sun mitä... talonrakennuksessahan sanotaan, että kokonaiskustannus on noin kaksi kertaa talopaketin hinta, niin päteekö sama mökkiin?

ap

Kallista on, en usko että 100 000 riittää. Meillä meni vanhaa mökkiä rempatessa pelkkään uuteen kaivoon ja vesijohtoihin 40 000e. 

Vierailija kirjoitti:

Kallista on, en usko että 100 000 riittää. Meillä meni vanhaa mökkiä rempatessa pelkkään uuteen kaivoon ja vesijohtoihin 40 000e. 

Tarvittiinko porakaivo? Sen kustannuksethan voi olla tosi korkeat.

ap

Riippuu monesta asiasta. Rengaskaivo vai porakaivo, ja millainen jätevesijärjestelmä, umpisäiliökö? 

Mökin rakentamiskustannukset eivät jää paketin hintaan, eivät lähellekään. 

Vierailija kirjoitti:

Kallista on, en usko että 100 000 riittää. Meillä meni vanhaa mökkiä rempatessa pelkkään uuteen kaivoon ja vesijohtoihin 40 000e. 

Jos hyvin suunnittelee, niin satku voi hyvinkin riittää. Kustannukset lyödään lukkoon suunnitteluvaiheessa eli hyvillä suunnitelmilla ja varsinkin kalliiden yksityiskohtien välttämisellä säästää rahnukkaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suunnilleen 500 000 - 900 000 euroa. Kannattaa mieluummin korjata vanhaa tai ostaa valmiina.

 

Kiitos mutta tämä ei ehkä pidä ihan paikkaansa :)

K-raudalla on jopa hintojakin näkyvissä, esim. Raami DUO 67 A on kahden makuuhuoneen ja avaran tuvan 50 m2 kokonaisuus, jossa on reilusti tilaa sisällä ja ulkona. Perusmalli alkaen 34 540 €, talvipaketti 135 mm hirsi ja kolmikerrosikkunat alkaen 39 710 €

 

Mutta tuohonhan tulee päälle paljon vaikka sun mitä... talonrakennuksessahan sanotaan, että kokonaiskustannus on noin kaksi kertaa talopaketin hinta, niin päteekö sama mökkiin?

 

ap

Toimitussisältöä en löytänyt, mutta oletan että tuo on pelkkien osien hinta.

Päälle toimitus n.4ke

Perustukset 5k€

Mahdollinen paalutus tms 10k€--

Mökin pystytys ja rakentaminen monta kymppiä...

Teetin 2022 135m2 avaimet käteen omakotitalon, kustannukset oli about näin:

Talopaketti 200 000

Lisävarustelu 25 000

Paalutus 22 000

Tontti 43 000

Vesi-viemäri liittymät 12 000

Maanrakennus 15 000

Kiviainekset 8000€

Ja paljon muuta. Yhteensä meni 365 tonnia, eli melkein tuo mainitsemasi "paketin hinta x2".

Vierailija kirjoitti:

Kallista on, en usko että 100 000 riittää. Meillä meni vanhaa mökkiä rempatessa pelkkään uuteen kaivoon ja vesijohtoihin 40 000e. 

Naapurikunnastako veditte vesijohdot vai nauraako urakoitsija matkalla pankkiin?

Jos rakentaminen olis niin halpaa että satkulla sais pakasta vedetyn talviasumuksen, ei kukaan asuis vuokralla tässä maassa.

Kun ette itse osaa tehdä juuri mitään, niin työn kustannukset ovat suuret. 

100 000 tuntuu aika pieneltä budjetilta, mutta saattaahan se riittääkin, ratkaisuistanne riippuen. 

Mun vinkkini mökkiprojektiin on se, että palkkaa kokenut ammattitaitoinen timpuri vetämään projektia.

Netissä jeesustellaan että "vastaava mestari on tärkeistä tärkein", mun mielestä se on paskapuhetta. Tämä on vain ihmisten jargonia, kun rahaa on palanut sikana niin pakkohan sen on olla hyvä.

Vastaava mestari veloittaa tyyliin kymppitonnin, tekee vain pakolliset katselmukset ja paperit, eikä lopunviimein vastaa yhtään mistään virheistä, koska on käynyt tontilla vain muutaman kerran.

Vastaava vastaa vain niistä asioista, jotka hän pystyy tarkastamaan. Valmiissa talopaketissa kun valtaosa rakenteista on tehty tehtaalla, ei vastaava niistä tietenkään vastaa.

T. Työpäällikkö rakennusalalla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kallista on, en usko että 100 000 riittää. Meillä meni vanhaa mökkiä rempatessa pelkkään uuteen kaivoon ja vesijohtoihin 40 000e. 

Jos hyvin suunnittelee, niin satku voi hyvinkin riittää. Kustannukset lyödään lukkoon suunnitteluvaiheessa eli hyvillä suunnitelmilla ja varsinkin kalliiden yksityiskohtien välttämisellä säästää rahnukkaa.

Joskus taas kun ei suunnittele liikaa, säästää vielä enemmän. 17v olen infrahommissa ollut ja suurin jarru työmaalla on ollut juurikin suunnittelu. Heti kun joku olosuhde ei vastaa suunnitelmia (ja näin tapahtuu 100% kaikilla työmailla), kaikki pysähtyy. Muutoksia ei saa tehdä ennenkuin on palaveerattu useasti ja saatu suunnittelijalta ja tilaajalta hyväksynnät.

Yleensä suunnittelija on sellainen heppu, joka ei edes tontilla käy koska tekee kaiken etänä jostain konttorilta 600km päästä.

Kaivinkoneakka38

Vierailija kirjoitti:

Mietitään siis alustavasti, että riittääkö esimerkiksi 100 t mihinkään. Tietysti mahdollisimman kohtuuhintaista silmällä pitäen :)

 

ap

100 000 -130 000 riittänee nippa nappa tuohon Salvoksen malliin.  Lähemmäs 130 000 sisävessalla ja keittiöllä.

Meillä Salvokselta avaimet käteen tarjous 45 000 e ja mökin koko 27m2. Sauna meillä on erikseen. Plus maatyöt ja sähköt päälle n. 10 000e. 

Salvoksen esitteissä on hinnat siellä lopussa. Hinta on noin hinta varustetason ja koon mukaan. Siitä saa käsityksen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suunnilleen 500 000 - 900 000 euroa. Kannattaa mieluummin korjata vanhaa tai ostaa valmiina.

 

Kiitos mutta tämä ei ehkä pidä ihan paikkaansa :)

K-raudalla on jopa hintojakin näkyvissä, esim. Raami DUO 67 A on kahden makuuhuoneen ja avaran tuvan 50 m2 kokonaisuus, jossa on reilusti tilaa sisällä ja ulkona. Perusmalli alkaen 34 540 €, talvipaketti 135 mm hirsi ja kolmikerrosikkunat alkaen 39 710 €

 

Mutta tuohonhan tulee päälle paljon vaikka sun mitä... talonrakennuksessahan sanotaan, että kokonaiskustannus on noin kaksi kertaa talopaketin hinta, niin päteekö sama mökkiin?

 

ap

Tuo pakettihinta ei kerro valitettavasti mitään. Kerro se 3-4 niin saat todellisen hinnan. Vastasin juuri aiemmin tähän ketjuun Salvoksen avaimet käteen hinnasta.