Lue keskustelun säännöt.
Onko kukaan täällä vetäytynyt asuntokaupoista ja joutunut maksamaan vakiokorvauksen?
02.05.2024 |
Eli se 4% tarjouksen hinnasta mikä kiejattu ostotarjouksen ehtoihin.
Itsellä nyt tilanne että luottamus välittäjään mennyt täydellisesti, yrittää koko ajan sada minut tekemään hätiköityjä päätöksiä, yrittää rahastaa tarvittavilla asiakirjoilla vaikkei minun kuulu niitä maksaa jne.
Ei kai tuossa voi tulla muita seuraamuksia kuin se vakiokorvaus? Ainakin minilexissä luki ettei voi tulla muuta ja niin kirjattu myös ostotarjoukseen. Kauppakirjaa ei vielä allekirjoitettu.
Tiedän, oma moka kun allekirjoitin ostotarjouksen mutta nyt alan oikeasti uskoa että järkevämpää maksaa vakiokorvaus kuin jäädä jumiin asuntokohteen kanssa. Erittäin vahva epäly että ongelmia yritetään vähätellä ja piilotella.
Kommentit (29)
Jatkoseuraamukset riippuu mitä olet ehtinyt sopimaan ja tekemään, mutta jos pelkkä käsiraha niin ei sen menetyksen lisäksi muuta. Mutta josko ajattelet että millä voisi välttyä niin ei onnistu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sitten jotkut vielä ihmettelee vuokra-asumista :) Oikeasti nuo asuntokaupat ja omistusasuminen ovat usein valtavia riskejä
Vierailija kirjoitti:
Jatkoseuraamukset riippuu mitä olet ehtinyt sopimaan ja tekemään, mutta jos pelkkä käsiraha niin ei sen menetyksen lisäksi muuta. Mutta josko ajattelet että millä voisi välttyä niin ei onnistu.
Käsirahaa ei ole vaan ostotarjoukseen kirjattu 4% vakiokorvaus. Siinä kyllä mainitaan että tuo on yläraja ja osapuolilla ei oikeutusta muihin korvaukseen jos jompi kumpi vetäytyy. Eli voisi turvallisesti olettaa etten joudu muuta maksamaan?
ap
Ei ihan vastaava, mutta tein ostotarjouksen asunnosta pyydetyllä hinnalla, samalla hinnalla teki tarjouksen toinenkin henkilö. Parin päivän päästä halusin perua tarjoukseni. Ajattelin ettei myyjälle tule tappiota, koska kuitenkin saa myytyä pyydetyllä hinnalla tälle toiselle. Asunnon välittäjä ei tähän suostunut, vaan kertoi ettei tarjouksesta voi vetäytyä. Kun oli kaksi samansuuruista tarjousta, kauppa meni korotuskierrokselle ja tässä vaiheessa en tarjonnut enää ja tämä toinen asunnonostaja kilpaili vain itsensä kanssa, en tiedä paljonko korotti. Hän olisi saanut asunnon jo kuitenkin sillä alunperin tarjoamallaan summalla, mutta välittäjä nostatti myyntihintaa vaikka tiesi etten minä lisää tarjoukseen euroakaan.
Ostotarjous on sitova kun myyjä on hyväksynyt ja käisraha maksettu. Sen käsirahan menettää kai yleensä myyjälle. Kaikki riippuu siitä mitä olet allekirjoittanut, siellähän se lukee.
Jos epäilet vesivahonkoa senkun alat vaatia parempaa tarkastusta.
Suurin osa välittäjistä on kokemukseni mukaan kiinnostuneita omasta välityspalkkiosta, ei niitä kaupoissa muu kiinnosta eikä niihin voi luottaa. Puhuvat paskaa paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jatkoseuraamukset riippuu mitä olet ehtinyt sopimaan ja tekemään, mutta jos pelkkä käsiraha niin ei sen menetyksen lisäksi muuta. Mutta josko ajattelet että millä voisi välttyä niin ei onnistu.
Käsirahaa ei ole vaan ostotarjoukseen kirjattu 4% vakiokorvaus. Siinä kyllä mainitaan että tuo on yläraja ja osapuolilla ei oikeutusta muihin korvaukseen jos jompi kumpi vetäytyy. Eli voisi turvallisesti olettaa etten joudu muuta maksamaan?
ap
Jos vastapuoli on rikkonut sopimusta voi sen tarjoussopimuksen purkaa ilman sanktiota. Jos siellä on ollut vesivahinko.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jatkoseuraamukset riippuu mitä olet ehtinyt sopimaan ja tekemään, mutta jos pelkkä käsiraha niin ei sen menetyksen lisäksi muuta. Mutta josko ajattelet että millä voisi välttyä niin ei onnistu.
Käsirahaa ei ole vaan ostotarjoukseen kirjattu 4% vakiokorvaus. Siinä kyllä mainitaan että tuo on yläraja ja osapuolilla ei oikeutusta muihin korvaukseen jos jompi kumpi vetäytyy. Eli voisi turvallisesti olettaa etten joudu muuta maksamaan?
ap
Neljä prosenttia on paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostotarjous on sitova kun myyjä on hyväksynyt ja käisraha maksettu. Sen käsirahan menettää kai yleensä myyjälle. Kaikki riippuu siitä mitä olet allekirjoittanut, siellähän se lukee.
Jos epäilet vesivahonkoa senkun alat vaatia parempaa tarkastusta.
Suurin osa välittäjistä on kokemukseni mukaan kiinnostuneita omasta välityspalkkiosta, ei niitä kaupoissa muu kiinnosta eikä niihin voi luottaa. Puhuvat paskaa paljon.
Sen kyllä ymmärrän että tarjous sitova. Mutta ostotarjouksessa on pari ehtoa kuten lainansaanti ja kosteusmittaus, ne kyllä täyttyy eli niiden takia en voi ilman seuraamuksia perua kauppoja.
Lisäksi siinä tuo vakiokorvaus ja ilman hyväksyttävää syytä peruu kaupat. Sitä vain mietin että voiko välittäjä alkaa vaatia muita korvauksia kuin tuo vakiokorvaus.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jatkoseuraamukset riippuu mitä olet ehtinyt sopimaan ja tekemään, mutta jos pelkkä käsiraha niin ei sen menetyksen lisäksi muuta. Mutta josko ajattelet että millä voisi välttyä niin ei onnistu.
Käsirahaa ei ole vaan ostotarjoukseen kirjattu 4% vakiokorvaus. Siinä kyllä mainitaan että tuo on yläraja ja osapuolilla ei oikeutusta muihin korvaukseen jos jompi kumpi vetäytyy. Eli voisi turvallisesti olettaa etten joudu muuta maksamaan?
ap
Neljä prosenttia on paljon.
Ei se niin kallis asunto ollut, voisin helposti maksaa 4%. Sitä lähinnä pelkään että tulisi muuta seuraamusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jatkoseuraamukset riippuu mitä olet ehtinyt sopimaan ja tekemään, mutta jos pelkkä käsiraha niin ei sen menetyksen lisäksi muuta. Mutta josko ajattelet että millä voisi välttyä niin ei onnistu.
Käsirahaa ei ole vaan ostotarjoukseen kirjattu 4% vakiokorvaus. Siinä kyllä mainitaan että tuo on yläraja ja osapuolilla ei oikeutusta muihin korvaukseen jos jompi kumpi vetäytyy. Eli voisi turvallisesti olettaa etten joudu muuta maksamaan?
ap
Jos vastapuoli on rikkonut sopimusta voi sen tarjoussopimuksen purkaa ilman sanktiota. Jos siellä on ollut vesivahinko.
Siitä on kyllä etukäteen kerrottu, mutta nyt vasta alkanut epäilyttää ettei ihan kaikkea kerrottu, en toki pysty todistamaan tätä.
ap
eiköhän kannata ottaa yhteyttä asianajajaan ja keskustella hänen kanssa. saa luotettavampia neuvoja kuin AV:sta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän ostotarjous sitoisi millään tavalla jos käsirahasta voisi venkoilla itsensä irti toteamalla jotain epämääräistä epäillystä kosteusvauriosta.
Se olisi täysin epäreilua myyjää kohtaan.
Vierailija kirjoitti:
Ei ihan vastaava, mutta tein ostotarjouksen asunnosta pyydetyllä hinnalla, samalla hinnalla teki tarjouksen toinenkin henkilö. Parin päivän päästä halusin perua tarjoukseni. Ajattelin ettei myyjälle tule tappiota, koska kuitenkin saa myytyä pyydetyllä hinnalla tälle toiselle. Asunnon välittäjä ei tähän suostunut, vaan kertoi ettei tarjouksesta voi vetäytyä. Kun oli kaksi samansuuruista tarjousta, kauppa meni korotuskierrokselle ja tässä vaiheessa en tarjonnut enää ja tämä toinen asunnonostaja kilpaili vain itsensä kanssa, en tiedä paljonko korotti. Hän olisi saanut asunnon jo kuitenkin sillä alunperin tarjoamallaan summalla, mutta välittäjä nostatti myyntihintaa vaikka tiesi etten minä lisää tarjoukseen euroakaan.
Lisään vielä, että tässä vaiheessa kun olisin halunnut vetäytyä tarjouksesta, myyjä ei edes ollut välissä olleen viikonlopun vuoksi vienyt tarjousta myyjälle, eli tarjous oli vain hyväksymättömänä paperilla, kaksi aivan samansuuruista tarjousta. Välittäjä halusi käsittääkseni vain hintaa nostattamalla nostaa omaa palkkiotaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jatkoseuraamukset riippuu mitä olet ehtinyt sopimaan ja tekemään, mutta jos pelkkä käsiraha niin ei sen menetyksen lisäksi muuta. Mutta josko ajattelet että millä voisi välttyä niin ei onnistu.
Käsirahaa ei ole vaan ostotarjoukseen kirjattu 4% vakiokorvaus. Siinä kyllä mainitaan että tuo on yläraja ja osapuolilla ei oikeutusta muihin korvaukseen jos jompi kumpi vetäytyy. Eli voisi turvallisesti olettaa etten joudu muuta maksamaan?
ap
Jos vastapuoli on rikkonut sopimusta voi sen tarjoussopimuksen purkaa ilman sanktiota. Jos siellä on ollut vesivahinko.
Mutta se ei voi olla pelkkä toisen osapuolen epäilemä vesivahinko. Pitäisi olla konkreettista näyttöä todellisesta ongelmasta jos sitä meinaa perusteluna sopimuksen purkamiselle käyttää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jatkoseuraamukset riippuu mitä olet ehtinyt sopimaan ja tekemään, mutta jos pelkkä käsiraha niin ei sen menetyksen lisäksi muuta. Mutta josko ajattelet että millä voisi välttyä niin ei onnistu.
Käsirahaa ei ole vaan ostotarjoukseen kirjattu 4% vakiokorvaus. Siinä kyllä mainitaan että tuo on yläraja ja osapuolilla ei oikeutusta muihin korvaukseen jos jompi kumpi vetäytyy. Eli voisi turvallisesti olettaa etten joudu muuta maksamaan?
ap
Neljä prosenttia on paljon.
Ei se niin kallis asunto ollut, voisin helposti maksaa 4%. Sitä lähinnä pelkään että tulisi muuta seuraamusta.
Pää kylmänä, välittäjälläkin voi olla oma lehmä ojassa jos on semmoiseeen taipuvainen ja tuttu myyjä samansorttinen.
Vierailija kirjoitti:
Eihän ostotarjous sitoisi millään tavalla jos käsirahasta voisi venkoilla itsensä irti toteamalla jotain epämääräistä epäillystä kosteusvauriosta.
Se olisi täysin epäreilua myyjää kohtaan.
Enhän minä yritäkään siitä vakiokorvauksesta päästä eroon, mietin vain onko mahdollista että sen lisäksi vaadittaisiin muuta korvausta.
ap
Eikö sinulla ole oikeus vaatia kunnon selvitys vesivahingosta, esim. panna tarjouksesi ehdoksi kosteusmittauksen teettäminen riippumattomalla mittaajalla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ihan vastaava, mutta tein ostotarjouksen asunnosta pyydetyllä hinnalla, samalla hinnalla teki tarjouksen toinenkin henkilö. Parin päivän päästä halusin perua tarjoukseni. Ajattelin ettei myyjälle tule tappiota, koska kuitenkin saa myytyä pyydetyllä hinnalla tälle toiselle. Asunnon välittäjä ei tähän suostunut, vaan kertoi ettei tarjouksesta voi vetäytyä. Kun oli kaksi samansuuruista tarjousta, kauppa meni korotuskierrokselle ja tässä vaiheessa en tarjonnut enää ja tämä toinen asunnonostaja kilpaili vain itsensä kanssa, en tiedä paljonko korotti. Hän olisi saanut asunnon jo kuitenkin sillä alunperin tarjoamallaan summalla, mutta välittäjä nostatti myyntihintaa vaikka tiesi etten minä lisää tarjoukseen euroakaan.
Lisään vielä, että tässä vaiheessa kun olisin halunnut vetäytyä tarjouksesta, myyjä ei edes ollut välissä olleen viikonlopun vuoksi vienyt tarjou
Eli siis välittäjä ei ollut vienyt tarjousta myyjälle. Käsirahaa ei oltu maksettu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jatkoseuraamukset riippuu mitä olet ehtinyt sopimaan ja tekemään, mutta jos pelkkä käsiraha niin ei sen menetyksen lisäksi muuta. Mutta josko ajattelet että millä voisi välttyä niin ei onnistu.
Käsirahaa ei ole vaan ostotarjoukseen kirjattu 4% vakiokorvaus. Siinä kyllä mainitaan että tuo on yläraja ja osapuolilla ei oikeutusta muihin korvaukseen jos jompi kumpi vetäytyy. Eli voisi turvallisesti olettaa etten joudu muuta maksamaan?
ap
Neljä prosenttia on paljon.
Ei se niin kallis asunto ollut, voisin helposti maksaa 4%. Sitä lähinnä pelkään että tulisi muuta seuraamusta.
Mun ymmärtääkseni ei tule muuta seuraamusta kuin tuo 4%.
Kyseessä siis vesivahinko jonka annettiin ymmärtää että täysin korjattu, mutta alkuperäistä vahinkoraporttia en kuitenkaan saanut enkä ymmärtänyt kysyä kun olen kokematon näissä asioissa, luin vain loppuraportin korjauksesta. Ja epäilen että kosteusmittaajakin oli joku välittäjän tuttu joka ei ihan koko totuutta kerro.
ap