Ok-talon rakennuttaneet. Mitä on tullut maksamaan kaikkineen?

koko "paska" maksoi reilut 400 000 euroa

juuri valmistunut, reilu 200 m2, 2. kerroksinen paikalla rakennettu kivitalo + varasto ja autokatos. Arkkitehti (safa) suunnittelema. Vuokratontti. Yli 400.000 e.

Omaa työtä vain vähän, kaikki kilpailutettu mahd. tarkkaan (materiaalit ja osaurakat). Materiaalit laadukasta keskitasoa tai sen yli (parketit, laattaa yli 100 m2, teräsportaat lasikaitein, jne). (Helppo tontti, joten perustuksissa säästetty osuus laitettiin sisutukseen.)

Vois muuten laittaa valmistumisvuosia noi aiemmin vastanneet, rakentamisen hintahan kohoaa vuosi vuodelta ja esim. jo 5 vuotta sitten oli aika eri hinnat kuin nykyään - näkee jo näistäkin vastauksista.

Samaa mieltä. Rakennusajankohta vaikuttaa olennaisesti. Valmistumisvuosi kantsii sen vuoksi mainita.

Puutalo 150 neliötä, yhdessä tasossa (4 makkaria, olkkari, keittiö, khh ja saunasysteemit, autokatos), varustukseltaan perushyvää tasoa: lattialaatat vähän kalliimmat, mutta laminaatti parketin sijasta, osa muista laatoista kalliimpia, osa halvempia, khh:ssa laminaattitaso, keittiössä puu jne. Kuitenkin kaikki sisustus kunnon tavaraa ja muutama kalliimpi ratkaisu sisustuksessa ja kodinkoneissa.



Tontti on oma ja pikkuisella paikkakunnalla Pirkanmaalla.

kivitalo 200 neliötä, pieni tontti lähellä keskustaa, 400 t€.

itse tekemällä n 1500-2000€/m2 pk:n kehyskunnassa + tontti päälle. Koosta riippumatta.



t 2 taloa rakentanut, kolmatta aloitteleva. Yksi puutalo, yksi kivitalo koot 162m2 ja 235m2 tähän mennessä

ja menihän tuota rahaa.

Rakennusten hinta n. 320 000 €. Tontti sitten tuohon päälle. Paikkana Kaakkois-Suomi.



Tuo ei maksanut kamalasti kokoon nähden. Syinä selkeät muodot, suorat seinät, vähän väliseniä. Suuret huoneet, ei mitään ylimääräistä tekniikkaa, vain kaksi vessaa ja yksi kylppäri. Kaikki kilpailutettiin ja hinnoista tingittiin aina talopaketista ovien vetimiin. Mitään ökylallista ei tietenkään valittu, mutta ei kaikki ole halvimmallakaan tehty, esim. perustukset on paalutettu ja niiden päälle sokkelielementit. Jos pääsee vetämään hiekalle vaan anturat ja harkkosokkelit, niin saa 20 000 halvemmalla perustukset. Ja sisällä on laatat, parketit, tapetit, puiset väliovet, jne ihan kunnollisia valintoja, mutta aina on hintaakin katsottu. Kaikki laatat on hintaluokassa n. 30 € neliöltä, eli ei ylikalliita, mutta ei mitään halvimpia tarjouslaattojakaan. Alakerran kalliimpi parkettikin maksoi kuitenkin alle 60 € neliöltä.



Eli tarkoitin vain kertoa, ettei tarvi edes valita kaikkein halvinta ja metsästää erikoistarjouksia, jotta voi saada pidettyä kustannukset kurissa.



Yksi suuri tekijä oli toki se, että mies pystyi järjestämään työt niin, että teki koko vuonna vain minimityöt, jolloin tulot ei suuremmin kärsineet, mutta pystyi sitten panostamaan rakentamiseen omaa aikaa paljon väsyttämättä itseään kuitenkaan liikaa. Ja rakennusmiehet olivat hyvät mutta kohtuuhintaiset. Ja työn laadussa ei ole ollut kerta kaikkiaan mitään valittamista. Tapetointiin ja maalauksiin otettiin sitten tosi halpa mies, ja se ei kannattanut. Ei ne työt paljon maksaneet, mutta sen jäljiltä on yhtä paljon virheitä kuin onnistumisia, ja ne virheet on kaikki nyt näkyvissä, kun on tosiaan noissa tapeteissa ja pinnoissa.



Onnea rakentamiseen. Se on todella mielenkiintoinen projekti.

Laadukas tilaelementti -talo puusta avaimet käteen -ratkaisuna, omaa työtä ei juuri lainkaan (paperisotaa ja valvontaa lukuunottamatta), valmistui 12/2010, kokonaisala 127 m2, yhteensä 260.000 euroa + oma tontti hyvällä alueella 140.000 euroa (ostettu jo 2007, 2010 ostettuna hinta olisi ollut jotain 160-180.000 e).



Vois muuten laittaa valmistumisvuosia noi aiemmin vastanneet, rakentamisen hintahan kohoaa vuosi vuodelta ja esim. jo 5 vuotta sitten oli aika eri hinnat kuin nykyään - näkee jo näistäkin vastauksista.

Kastellin sataneliöinen n. 200 000. Pienehkö tontti.

omalla 5000 neliön tontilla. Yksikerroksinen puutalo. Kaikkineen (talo, tontti, erilaiset liittymät, kaivo, jätevesi) tuli maksamaan n. 165 000 e avaimet käteen toimituksella, paikan päällä rakennettuna.

Etelä-Suomessa, vuokratontti. 140 neliöinen puutalo+autokatos/varasto. Kahdessa tasossa, edullisin sisustusmateriaalein. Itse tehtiin kaikki pinnat ja kaapistot kasattiin jne. mutta silti rahaa paloi.

Keski-Suomessa pikkupaikkakunnalla, oma 3000 neliön tontti, talo 125 neliöinen puutalo.

ihan mahdottomasti kahden vuoden ajan. Noin 450 000 Euroa meni ilman tonttia. Ratkaisut selkeät, ei erityisen kalliita materiaaleja, mutta paljon laatoituksia tyyliin esim. kaikissa vessoissa myös seinät laatoitettu. Kaiteistot lasia jne. Mutta toisaalta kodinkoneet on halvat.

Puolitoistakerroksinen puutalo yläkertavarauksella, 131 neliötä + autotalli ja -katos varaston kera. Oma 5000 neliön tontti, joka saatiin perintönä. Maalämpö mutta muuten ilman ylellisyyksiä. Pohjois-Suomessa.