Ystävä on ostamassa taloa halvalla syrjäseudulta

Onko edes ajokorttia ja autoa??

Vaikeaa sanoa, kun ei tiedä, millainen talo on ja mitä siellä on tehty. Maalaus 10 vuoden välein, sähköt 30 vuoden välein, putket 50 vuoden välein, katto 30-50 vuoden välein jne. Pitääkö jotain korjata vai uusia? Asiassa on monta muttaa.

Vierailija kirjoitti:

Vaikeaa sanoa, kun ei tiedä, millainen talo on ja mitä siellä on tehty. Maalaus 10 vuoden välein, sähköt 30 vuoden välein, putket 50 vuoden välein, katto 30-50 vuoden välein jne. Pitääkö jotain korjata vai uusia? Asiassa on monta muttaa.

No ei nyt kymmenen vuoden välein mitään maalausta...

Voi olla, että tarvitsee tehdä pientä pintaremppaa, eli maalata ja tasoitella seiniä, ja ehkä vaihtaa vessanpönttö. Jos on tarkempi estetiikasta, niin keittiöön joutuu ehkä vaihtamaan kaapit.

Kodinkoneita joutuu aina välillä vaihtamaan. Sijainnista riippuen saattaa joutua tekemään jätevesirempan, mutta se tulisi uudempiinkn (90-luvun) taloihin.

Jos jos huono säkä käy, niin joutuu remppaamaan ulkovuorauksen, katon, lisäeristämään, tekemään ikkunarempan, korjaamaan kosteusvaurioita, tekemään salaojitukset, vaihtamaan lämmitysjärjestelmän toiseen, rakentamaan märkätilat uusiksi, tekemään keittiön alusta alkaen uusiksi, tekemään täydellisen sisäpintarempan koko taloon.

Aika tarkkaan saa katsoa minkä kohteen ostaa ja se halvin vaihtoehto saattaa tulla yllättävän kalliiksi loppupeleissä.

Putkiremppa nyt ainakin. Jos selviää pelkällä sukituksella niin se on aina tietysti todella hyvä juttu. Itse en tuollaiseen ryhtyisi. Ottaisin mieluummin sen 50 luvun rintsikan mihin on putket laitettu vuoden 2010 jälkeen, tehty katto ja uusittu sähköt.  Niitäkin saa alle 30 000e hintaan.

Miks sen pitäis rempata talonsa sinulle mieleiseksi?Käykö kateksi kun saa halvalla, eikä ile uuden perässä kokoajan, ja joudu velkaorjaksi kuten muut? Saa asua just iin vanhassa kun haluaa. Ei kaikki haaveile uudesta. Monelle vanha on romanttisempi. Tyyli saakin olla 100v vanha. Se on nyt muotia.

Vierailija kirjoitti:

Vaikeaa sanoa, kun ei tiedä, millainen talo on ja mitä siellä on tehty. Maalaus 10 vuoden välein, sähköt 30 vuoden välein, putket 50 vuoden välein, katto 30-50 vuoden välein jne. Pitääkö jotain korjata vai uusia? Asiassa on monta muttaa.

Sähköt 70-80 vuotta. Toki yksittäisiä lisäpistorasoita voi tulla muutenkin.

Vierailija kirjoitti:

Miks sen pitäis rempata talonsa sinulle mieleiseksi?Käykö kateksi kun saa halvalla, eikä ile uuden perässä kokoajan, ja joudu velkaorjaksi kuten muut? Saa asua just iin vanhassa kun haluaa. Ei kaikki haaveile uudesta. Monelle vanha on romanttisempi. Tyyli saakin olla 100v vanha. Se on nyt muotia.

Valesokkeli ja home noissa 80 luvun taloissa on suurin riski.

Jos on 60- 80 luvuilta niin jättäisin ostamatta. Niissä on niin paljon riskirakenteita, joiden korjaaminen tulee kalliiksi. Erityisesti vielä 60-70 luvun talojen asbesti ja muut haitta-aineet lisää korjauskuluja. 

Anna kaverisi hakata päätään seinään. Ei se kallis talo ole ja kun totuus selviää kerran se kirpaisee tajuta,  mitä tuli tehtyä vähillä rahoillaan.



 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vaikeaa sanoa, kun ei tiedä, millainen talo on ja mitä siellä on tehty. Maalaus 10 vuoden välein, sähköt 30 vuoden välein, putket 50 vuoden välein, katto 30-50 vuoden välein jne. Pitääkö jotain korjata vai uusia? Asiassa on monta muttaa.

Sähköt 70-80 vuotta. Toki yksittäisiä lisäpistorasoita voi tulla muutenkin.

Kuten kirjoitin, vaikea sanoa, millaiset ne nykyisin on, missä kunnossa ja mitkä ovat tulevan käyttäjän tarpeet. Vähän kuin tuon kritisoidun maalauksen kanssa. Kyllä se pohjoispuolen seinä kestää helposti 20 vuotta, mutta säällealtis eteläpuolen seinä on jo ainakin kertaalleen maalattunakin todennäköisesti aika hapan.

Olen käynyt joskus katsomassa lautavuorattua rivaria. Edeltäjäni oli kirjoittanut: "Seinä maalataan." Minä kävin katsomassa ja kirjoitin: "Lahot vaihdetaan ja seinät maalataan." Parin vuoden päästä varmaan joku taas käy katsomassa ja kirjoittaa: "Seinät uusitaan."

Halvemmaksi olisi tullut pitää pinnoista huolta.

Jokainen ostaa mitä haluaa ja mistä 

Mä olen asunut syrjässä 7 vuotta ja kyllä siinä paljon voi ongelmia tulla. Ei pelkästään talon rempat yms. Auto pitää olla toimiva, apua ei välttämättä naapureilta saa, jos esim akku menee tyhjäksi. Sitten kun on yksityistie, ne maksut voi olla hurjat. Itsellä esim useita satasia ja tie aurattiin usein vasta n kello 17 illalla. Sitten kun oli liukasta keväisin, niin oli motissa parikin viikkoa, koska kukaan ei yli 4km pätkää hiekoittanut. Eli pitää olla kotivara, säilykkeitä yms kun kauppaan ei pääse ja lääkkeitä myös. Puuhommia riittää, jos on takkaa, uunia. Kaikki ruohonleikkaukset, lumityöt . 

Vierailija kirjoitti:

Putkiremppa nyt ainakin. Jos selviää pelkällä sukituksella niin se on aina tietysti todella hyvä juttu. Itse en tuollaiseen ryhtyisi. Ottaisin mieluummin sen 50 luvun rintsikan mihin on putket laitettu vuoden 2010 jälkeen, tehty katto ja uusittu sähköt.  Niitäkin saa alle 30 000e hintaan.

Meillä on 1938 tehty talo ja valurautaviemärit vaihdettu pvc-viemäreiksi 1982 ja tehty lattiakaivot kaikkialle kellarikerrokseen, edelleen hyvät. Kupariset vesijohdot on edelleen suureksi osaksi alkuperäiset, koska ne on hyväkuntoiset, ei syöpymiä tai vuotoja ja ne kulkee alimman kellarikerroksen katossa ja sitten ylemmänkerroksen vesipisteen kohdassa katon/lattian läpi ylös, joten vuodotkaan ei haittaa. Tiedän yhden talon, jossa on edelleen sinkitty konesaumapeltikatto 1920-luvulta, aina vaan huoltomaalattu uudelleen ja uudelleen ja kestää. Ei nuo vaihto/uusinta ajat tule kalenterin mukaan, vaan silloin kun on tarve siihen.

Vierailija kirjoitti:

Miks sen pitäis rempata talonsa sinulle mieleiseksi?Käykö kateksi kun saa halvalla, eikä ile uuden perässä kokoajan, ja joudu velkaorjaksi kuten muut? Saa asua just iin vanhassa kun haluaa. Ei kaikki haaveile uudesta. Monelle vanha on romanttisempi. Tyyli saakin olla 100v vanha. Se on nyt muotia.

Meinasin tulla sanomaan, että miksi ap paapoo kaveriaan. Mutta sitten tyyppi ilmeisesti ilmestyi itse linjoille. Remontointihan nyt ei ole pelkkää estetiikkaa. Esim. kosteus voi tulla sisään niin katon kuin esim. väärin tehdyn salaojituksen kautta. Toki saahan sitä hometalossakin asua jos ahluaa, ei se kiellettyä ole. 

Hauskintahan tässä on "tyyli saakin olla 100v vahnha". Joo, tyyli, se on romantiikaa. Mutta ei paskavedet lattialla. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miks sen pitäis rempata talonsa sinulle mieleiseksi?Käykö kateksi kun saa halvalla, eikä ile uuden perässä kokoajan, ja joudu velkaorjaksi kuten muut? Saa asua just iin vanhassa kun haluaa. Ei kaikki haaveile uudesta. Monelle vanha on romanttisempi. Tyyli saakin olla 100v vanha. Se on nyt muotia.

Meinasin tulla sanomaan, että miksi ap paapoo kaveriaan. Mutta sitten tyyppi ilmeisesti ilmestyi itse linjoille. Remontointihan nyt ei ole pelkkää estetiikkaa. Esim. kosteus voi tulla sisään niin katon kuin esim. väärin tehdyn salaojituksen kautta. Toki saahan sitä hometalossakin asua jos ahluaa, ei se kiellettyä ole. 

Hauskintahan tässä on "tyyli saakin olla 100v vahnha". Joo, tyyli, se on romantiikaa. Mutta ei paskavedet lattialla. 

Hometalossa ei muuten saa asua, jos kunnan rakennus/terveysviranomaiset laittavat sen asumiskieltoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miks sen pitäis rempata talonsa sinulle mieleiseksi?Käykö kateksi kun saa halvalla, eikä ile uuden perässä kokoajan, ja joudu velkaorjaksi kuten muut? Saa asua just iin vanhassa kun haluaa. Ei kaikki haaveile uudesta. Monelle vanha on romanttisempi. Tyyli saakin olla 100v vanha. Se on nyt muotia.

Meinasin tulla sanomaan, että miksi ap paapoo kaveriaan. Mutta sitten tyyppi ilmeisesti ilmestyi itse linjoille. Remontointihan nyt ei ole pelkkää estetiikkaa. Esim. kosteus voi tulla sisään niin katon kuin esim. väärin tehdyn salaojituksen kautta. Toki saahan sitä hometalossakin asua jos ahluaa, ei se kiellettyä ole. 

Hauskintahan tässä on "tyyli saakin olla 100v vahnha". Joo, tyyli, se on romantiikaa. Mutta ei paskavedet lattialla. 

Hometalossa ei muuten saa asua, jos kunnan rakennus/terveysviranomais

Hometta on nykyään kaikkialla. On se ihme ettei sitä ennen 90-lukua ollut missään, vai onko kyse vain mittalaitteiden kehityksestä??

Ei voi kyllä suositella noita 70-80-lukujen taloja. Mut ostaa jonkun 1800-1950 tehdyn niin hyvä on. 

Vierailija kirjoitti:

Mä olen asunut syrjässä 7 vuotta ja kyllä siinä paljon voi ongelmia tulla. Ei pelkästään talon rempat yms. Auto pitää olla toimiva, apua ei välttämättä naapureilta saa, jos esim akku menee tyhjäksi. Sitten kun on yksityistie, ne maksut voi olla hurjat. Itsellä esim useita satasia ja tie aurattiin usein vasta n kello 17 illalla. Sitten kun oli liukasta keväisin, niin oli motissa parikin viikkoa, koska kukaan ei yli 4km pätkää hiekoittanut. Eli pitää olla kotivara, säilykkeitä yms kun kauppaan ei pääse ja lääkkeitä myös. Puuhommia riittää, jos on takkaa, uunia. Kaikki ruohonleikkaukset, lumityöt . 

Eli ihan normaalia elämää