Pitääkö vuokratontista maksaa kiinteistöveroa?

Vuokratontilla olevasta rakennuksesta ja rakennelmasta vero määrätään rakennuksen omistajalle ja tontista vuokranantajalle.

Lähde:  http://oikeusministerio.fi/fi/index/julkaisut/esitteet/kiinteistonjaasunnonhankintasuomessa/kiinteistonhankintaanjaomistukseenliittyvatverot.html

Ja vuokratontin osalta: kiinteistöveron osuus toki kuuluu osana tontin vuokraan. Eli kun kiinteistövero nousee, myös vuokrat tulevat jossain vaiheessa nousemaan. 

Kiinteistöveron maksun määräytyminen sovitaan vuokrasopimuksessa. Yleensä vuokralainen maksaa rakennuksen veron ja vuokranantaja tontin veron, voidaan myös sopia, että vuokralainen maksaa molemmat.

Omallakaan tontilla ei kiinteistövero päätä huimaa ainakaan täällä n. 80 000 asukkaan kaupungissa. Meillä 120 e/vuosi. 800 m2 tontti, 110 m2 talo.

[quote author="Vierailija" time="23.06.2014 klo 17:14"]Omallakaan tontilla ei kiinteistövero päätä huimaa ainakaan täällä n. 80 000 asukkaan kaupungissa. Meillä 120 e/vuosi. 800 m2 tontti, 110 m2 talo.

[/quote]

Veron määrä riippuu monesta asiasta. Kyllä se voi olla sim. 700-800 e/vuosi hyvinkin jos on oma tontti.

Jos on kaupungin omistama tontti niin kaupungin ei tarvitse maksaa itse itselleen kiinteistöveroa. Aika harvoin on taloja yksityisen omistamalla vuokratontilla.
Vantaalla pelkkä tontin osuus kiinteistöverosta jo 600 eur; n. 2000 m2 tontti.

[quote author="Vierailija" time="23.06.2014 klo 18:00"]

Jos on kaupungin omistama tontti niin kaupungin ei tarvitse maksaa itse itselleen kiinteistöveroa. Aika harvoin on taloja yksityisen omistamalla vuokratontilla.
Vantaalla pelkkä tontin osuus kiinteistöverosta jo 600 eur; n. 2000 m2 tontti.

[/quote]

Tontin omistaja voi olla muukin kuin kaupunki. Meidän talon (kerrostalo) tontin omistaa Senaattikiinteistöt.

omistaja maksaa.  omistaja laskuttaa vuokralaista vuokran muodossa, johon sisältyy omistajan kuluja kuten veron osuus.   

Eihän sitä kiinteistöveroa tontista makseta vaan kiintöstä.

Poikkeuksena rakentamattomat tontit.

tontista ja kiinteistöstä eli teidän tapauksessa käsittäisin että itse maksatte kiintestön osuuden ja vuokraaja tontin osuuden

me emme omista tonttia joten miksi pitäisi kiinteistöveroakaan maksaa.



Kun ostimme tämän talon vuokratontilla, säästimme leimaveron, ja jos tontti olisi kuulunut kauppaan ja meidän nimiimme, niin leimaverot sekä kiinteistövero pitää maksaa...



Säästimme parikymmentä vuotta sitten n.10 000mk kun ei tarvinnut maksaa leimaveroa, koska tonttia ei ostettu. Se on kunnan. Tietenkin vuosittain olemme maksaneet vuokrassa summan, jolla olisi ehkä saanut tontin hinnan...

Vierailija kirjoitti:

Eihän sitä kiinteistöveroa tontista makseta vaan kiintöstä.

Poikkeuksena rakentamattomat tontit.

Tämä on huvittavaa, kuinka huonosti ihmiset tuntee määritelmän kiinteistö, joka siis nimenomaan ei tarkoita rakennuksia, vaan nimenomaan sitä tonttia, ym maa- tai vesialuetta.

Tässä Wikipedian tiivistelmä Kiinteistönmuodostamislain kiinteistön määritelmästä: Kiinteistö on sellainen itsenäinen maanomistuksen yksikkö, joka on merkittävä kiinteistönä valtakunnalliseen kiinteistörekisteriin. Kiinteistörekisteriin merkitään kiinteistöinä 1) tilat, 2) tontit, 3) yleiset alueet, 4) valtion metsämaat, 5) luonnonsuojelulainsäädännön perusteella valtion alueelle perustetut luonnonsuojelualueet, 6) lunastuksen perusteella erotetut alueet (lunastusyksikkö), 7) yleisiin tarpeisiin erotetut alueet, 8) erilliset vesijätöt sekä 9) yleiset vesialueet. Näistä tärkeimpiä ovat tilat ja tontit. Ne ovat vaihdanta- ja panttauskelpoisia, ja niitä on Suomen pinta-alasta noin kaksi kolmasosaa. Kiinteistörekisterissä oli vuoden 2004 lopussa noin 2 094 000 tilaa ja 335 000 tonttia.

Kiinteistö tietenkin sisältää myös sillä sijaitsevat kiinteät rakennukset, mutta itse kiinteistö on maa- tai vesialueen omistuksen yksikkö.

Kiinteistönmuodostamislaki: https://www.finlex.fi/fi/lainsaadanto/1995/554