Romahtavatko asuntojen hinnat vielä lisää?

Kohta rommaa!! Ostohousut jalkaan

Hintojen lasku jatkuu useita vuosia.

Hinnat tulevat vielä rutkasti alas, koska nykyisillä hintapyynnöillä ei ole kiinnostusta eikä varsinkaan ostajia.

25 pinnaa ainakin, ehkä 35...aivan varmat ennusmerkit ilmassa. Inflaatio, korot, matalat palkat, automaatio, pörssin lasku, väestön ikärakenne, ilmastonmuutos..siinä muutama syy alkuun

Ei ole vielä edes kunnolla korjannu. OP:n mukaan suomalaisten velanhoitokyky on vuoden 2006 tasalla.

Mitäpä luulet? Ennätysmäärä konkursseja jo nyt, vaikka alamäki alkoi vasta talvella. Lisäksi kansalaisten ostovoima on syöty kohonneina välttämättömyyskustannuksina ja korkotaso noussut dramaattisesti. Rakennusfirmoja kaatuu päivittäin. Mitään positiivista pelastavaa tekijää ei ole näköpiirissä ja asuntojen hintojen luisu on vasta alkuvaiheessa. En ihmettelisi, jos parin vuoden päästä hinnat ovat joustaneet kolmanneksen.

Helsingissä on osa hinnoista laskenut: huonokuntoinen, epäkäytännölliset neliöt, alin kerros, äänekäs tie ikkunan alla tms näkyy jo hinnoissa.

Huono tai hyvä taloyhtiö ei juurikaan näy hinnoittelussa.

Osa ihan tavallisista kaksioista on edelleen haippi hintapyynnöillä markkinoilla, mikä tarkoittaa siis reilua 6000 €/m2. Jos yli 70 000 € menee ikkunattomaan aulatilaan, se on minusta turhaa rahankäyttöä.

Vierailija kirjoitti:

Mitäpä luulet? Ennätysmäärä konkursseja jo nyt, vaikka alamäki alkoi vasta talvella. Lisäksi kansalaisten ostovoima on syöty kohonneina välttämättömyyskustannuksina ja korkotaso noussut dramaattisesti. Rakennusfirmoja kaatuu päivittäin. Mitään positiivista pelastavaa tekijää ei ole näköpiirissä ja asuntojen hintojen luisu on vasta alkuvaiheessa. En ihmettelisi, jos parin vuoden päästä hinnat ovat joustaneet kolmanneksen.

Kyllä ne kuitenkin nousee sitten heti kun kaikki hätähousut ovat eka myyneet.

Noinhan se kävi koronassakin. Osakkeet + asunnot.

Vierailija kirjoitti:

Mitäpä luulet? Ennätysmäärä konkursseja jo nyt, vaikka alamäki alkoi vasta talvella. Lisäksi kansalaisten ostovoima on syöty kohonneina välttämättömyyskustannuksina ja korkotaso noussut dramaattisesti. Rakennusfirmoja kaatuu päivittäin. Mitään positiivista pelastavaa tekijää ei ole näköpiirissä ja asuntojen hintojen luisu on vasta alkuvaiheessa. En ihmettelisi, jos parin vuoden päästä hinnat ovat joustaneet kolmanneksen.

Pieni positiivinen on korkojen tasoittuminen, mutta yleisesti on kyllä kurjat ennusteet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitäpä luulet? Ennätysmäärä konkursseja jo nyt, vaikka alamäki alkoi vasta talvella. Lisäksi kansalaisten ostovoima on syöty kohonneina välttämättömyyskustannuksina ja korkotaso noussut dramaattisesti. Rakennusfirmoja kaatuu päivittäin. Mitään positiivista pelastavaa tekijää ei ole näköpiirissä ja asuntojen hintojen luisu on vasta alkuvaiheessa. En ihmettelisi, jos parin vuoden päästä hinnat ovat joustaneet kolmanneksen.

Kyllä ne kuitenkin nousee sitten heti kun kaikki hätähousut ovat eka myyneet.

Noinhan se kävi koronassakin. Osakkeet + asunnot.

Aivan eri asia. 

Voihan noi vaikka vielä puolittuakin. Ensiasunnon ostajalle ja vaihtajille tästä hyötyä. Viimeisen asunnon omistajalle vähän harmia.

Luulen, että romahtaa vielä paljonkin.

Kaiken kallistumisen lisäksi tulevat työehtojen heikennykset. Ei kukaan uskalla ottaa lainaa.

25-30% lisää laskua odotettavissa. Nollakorko + rahan lisääminen vääristivät asuntomarkkinat. Nyt on korjausliike käynnissä niin kauan, kunnes tilanne ja hinnat normalisoituu

Koko talous tulee romahtamaan. Tavoitteissa kokonaan uusi talousjärjestelmä joka ei perustu velalle eikä kasvuun.

Hintojen pitäisi romahtaa vielä 99 % prosenttia, niin asunnot olisivat siedettävän hintaisia. Miksi perähikiällä sijaitsevasta, purkukuntoisesta homehökkelistä pitäisi maksaa edes yrjöä?

Pitävät mahdollisena, että koska uudistuotanto kyykkäsi, niin vuonna 2025 alkaa olla pulaa ostettavista asunnoista.

Jos puhtaasti lainanhoitokustannuksia katsoo niin korkojen nousu nollasta nykyiselle tasolle tarkoittaa että samalla kuukausierällä X saa nyt n 35% vähemmän lainaa, eli nyrkkisääntöni tässä on että huippuhinnoista tulee keskimäärin kolmasosa häviämään. Pienissä yksiöissä tod näk enemmän, hyvissä, uudehkoissa perheasuinnoissa vähemmän. Näin ollen sanoisin että vielä tippuu ainakin sen 25%.

Siis kun vain valitset sopivan paikkakunnan, niin myyjähän maksaa sinulle siitä, että suostut ottamaan vastattavaksesi jonkin vanhan kiinteistön. Mutta älä nyt etsi tuota ihan Helsinki-Turku-Tampere kolmion sisältä.

Eihän hintojen lasku ole vielä edes alkanut, kun kauppa ei käy. Ei kukaan tappiolla halua vapaaehtoisesti myydä.

Kun uusia asuntoja ei rakenneta, niin nykyisten hinnat alkaa kohta nousta.