Kiinteistönvälittäjät lyövät karut luvut pöytään: "Paljon huonommin ei voisi enää mennä"

2023 -15% 2024 -20% laskee hinnat pääkaupunkiseudulla

Vähän kinkkinen tilanne itselle, kun pitäisi saada nykyinen myytyä ennekuin voi ostaa uutta. Pienempään olisin vaihtamassa. Mutta huono aika myydä jolloin on sitten vaikea ostaa uutta. Ensiasunnon ostajille ihan hyvä tilanne, jollei nykyisiä korkoja säikähdä.

Kiinteistövälittäjät vois alkaa hommiin. Nyt vaan laitetaan asunnon tiedot nettiin ja sitten istutaan kädet ristissä ja odotetaan, pyytäisikö joku näyttöä.

Julkinen näyttö kohteeseen vähintään joka toinen viikko niin kauan kuin yksikin ilmestyy asuntoa katsomaan. Mun pojankin talon sai lopulta välittäjä myytyä kun piti vaan sitkesti näyttöjä. Joskus tuli yksi  joskus ei ketään mutta tulihan ne ostajatkin sitten.

Se on tämä itseään tehostava ilmiö. Iäkkäänpi porukkka muistaa 90-luvun. Kohta pankit alkavat kysellä lainalle lisää vakuuksia tai takuumiehiä. Huijareitakin löytyy. Tämä juttu siitä kun takasivat lainan, toisen nimi oli Otti Javei, toisen Keitti Jasöi.

Kauppa käy kunhan pudottavat hintoja ja omia palkkioitaan.

Onneksi sain vanhempien perintöasunnon itse myytyä kesällä. Ei tarvinnut maksaa välistävetäjille.

Vierailija kirjoitti:

2023 -15% 2024 -20% laskee hinnat pääkaupunkiseudulla

Alkuun noin. Vuonna 2025 ehkä vielä 5-10 prosenttia.

Työttömyyden kehityksestä riippuu paljon -24 alkaen.

Hauskinta on suurin osa kiinteistönvälittäjistä kuitenkin vielä pyrkivät luomaan mielikuvaa että käyrä olisi kääntynyt jo nousuun ja kauppa alkanut muka käydä kuin siimaa. Tunne pari henkilökohtaisesti ja voin sanoa että ne tarinat mitä he kertovat omilla julkisilla sometileillään vs. pienessä porukassa saunan lauteilla ovat TÄYSIN erilaiset.

Geelitukat kusettavat loppuun asti. Mitään moraalia ei ole.

Tämähä ei ole ongelma. Tai no, asuntoa myyville hinnan lasku on ikävä. Mutta jos toi valehtelijoiden ammattikunta on kusessa, en hirveesti yöunia taida menettää.

Kuka ääliö maksaa yksiöstä 250000€ ja makselee sitä kymmeniä vuosia, asunnot eivät mene kaupaksi korkeiden hintojen ja työstä saatavien matalien  palkkojen vuoksi.

Vierailija kirjoitti:

Hauskinta on suurin osa kiinteistönvälittäjistä kuitenkin vielä pyrkivät luomaan mielikuvaa että käyrä olisi kääntynyt jo nousuun ja kauppa alkanut muka käydä kuin siimaa. Tunne pari henkilökohtaisesti ja voin sanoa että ne tarinat mitä he kertovat omilla julkisilla sometileillään vs. pienessä porukassa saunan lauteilla ovat TÄYSIN erilaiset.

Geelitukat kusettavat loppuun asti. Mitään moraalia ei ole.

No just kattelin että täällä Pirkanmaalla Muutos niminen lafka kertoo tehneensä elokuussa huipputuloksen. Miten on jotenkin vaikea uskoa?!?!?

Vierailija kirjoitti:

Hauskinta on suurin osa kiinteistönvälittäjistä kuitenkin vielä pyrkivät luomaan mielikuvaa että käyrä olisi kääntynyt jo nousuun ja kauppa alkanut muka käydä kuin siimaa. Tunne pari henkilökohtaisesti ja voin sanoa että ne tarinat mitä he kertovat omilla julkisilla sometileillään vs. pienessä porukassa saunan lauteilla ovat TÄYSIN erilaiset.

Geelitukat kusettavat loppuun asti. Mitään moraalia ei ole.

Tämä oli hupaisaa koronankin aikaan. Itsellä oli silloin asunto myytävänä ja kauppa pysähtyi täysin. Kukaan ei edes miettinyt että olisi voinut käydä katsomassa asuntoa. Ehkä korkeintaan olisi voinut vähän postiluukusta kurkistaa tai jonkun videon kautta pikkaisen. Lehdissä mainostettiin että kauppa käy ihan hyvin, ja seuraavan puolen vuoden aikana myynnit nousi suorastaan räjähdysmäisesti.

Vierailija kirjoitti:

Kuka ääliö maksaa yksiöstä 250000€ ja makselee sitä kymmeniä vuosia, asunnot eivät mene kaupaksi korkeiden hintojen ja työstä saatavien matalien  palkkojen vuoksi.

Yksi nolla liikaa tuossa hinnassa. Ollut jo pitkään nollia liikaa asuntojen hinnoissa. Eivät elä kansan ostovoiman mukaisia summia. Näin on ollut jo kymmeniä vuosia.

Asuntojen hinnat on samaa luokkaa kuin ajalta Nokian kultakausien.

Nyt pitäisi oikeasti laskea niitä hintoja realistisille tasoille.

Hinnoissa on valtavasti ilmaa vuosia kestäneiden miinuskorkojen vuoksi, tietenkin ne palautuu nyt normaalille tasolle johon suomalaisella on oikeasti varaa. Suomalaisten reaaliansiot ovat laskeneet 15 vuotta, joten on ollut outoa, kun asuntojen hinnat vain ovat nousseet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hauskinta on suurin osa kiinteistönvälittäjistä kuitenkin vielä pyrkivät luomaan mielikuvaa että käyrä olisi kääntynyt jo nousuun ja kauppa alkanut muka käydä kuin siimaa. Tunne pari henkilökohtaisesti ja voin sanoa että ne tarinat mitä he kertovat omilla julkisilla sometileillään vs. pienessä porukassa saunan lauteilla ovat TÄYSIN erilaiset.

Geelitukat kusettavat loppuun asti. Mitään moraalia ei ole.

No just kattelin että täällä Pirkanmaalla Muutos niminen lafka kertoo tehneensä elokuussa huipputuloksen. Miten on jotenkin vaikea uskoa?!?!?

Iso osa siitä tuloksesta tulee siitä että monella on jo mennyt asunto pakkomyyntiin, kun lainanlyhennykset ovat korkojen nousun jälkeen tulleet kohtuuttoman suuriksi joten asunto on ollut pakko tuupata myyntiin alihintaan. Välitystoimisto toki ottaa palkkionsa ja se näkyy tuloksessa. Täällä päin on monta kalliimman puoleista asuntoa myyty hiljattain selkeästi alennusmyynnillä.

Tein piruuttain tänään lainalaskurilla kokeilun aika isolle lainalle, jota vielä 2v sitten tyrkytettiin. Nyt lainanlyhennys olis 1500e ja siitä korkoa 1000e. Ei helvatsku mitään järkeä. Kaikki ketkä voi lykätä asunnon ostoa lykkää. Toki niillä kellä on massia eihän niillä tunnu missään. Me perusduunarit joudutaan laittaa haaveet jäihin hetkeksi.

Huijareita kaikki.

Westhousen Pekka Kujala myi huoneistoa, vaikka poliisi oli hänelle ilmoittanut, että Kujalan lakimiesystävä AA VT Jukka-Matti Laine oli kiristämällä saanut haltuunsa kyseiset osakekirjat.

Varokaa Westhousea.

Tämän tarinan opetus lienee se, että kannattaa asua vuokralla, ettei tule ylimääräisiä harmaita hiuksia. Kun stressi on riittävän voimakas, hiuksetkin harmaantuvat ennenaikaisesti.

Vierailija kirjoitti:

Tämän tarinan opetus lienee se, että kannattaa asua vuokralla, ettei tule ylimääräisiä harmaita hiuksia. Kun stressi on riittävän voimakas, hiuksetkin harmaantuvat ennenaikaisesti.

kannattaa asua omassa maksetussa asunnossa.

Oon aika tyytyväinen kun asutaan asossa tällä hetkellä ja sijoitusasunnossa korkoputki vielä 5v etiepäin.

Mutta toki kyllähän näihin korkoihin tottuu, nollakorkojen jälkeen alkuun tekee tiukkaa tottakai. Mutta se on kaikilla sama.