Lue keskustelun säännöt.
Nykyiset kolme- ja nelikymppiset maksavat tulevaisuudessa vanhempiensa uudisasunnot?
16.09.2023 |
Luulin, että nykyisillä kolmikymppisillä on opintolainojen ja pätkätöidenkin kanssa riittävästi pohdittavaa, mutta tulevaisuutemme toivot pääsevät vuokraluukuistaan eteisettömään avokeittiöasuntoon palveluiden äärelle heti vanhempien kuollessa. (Sarkasmia)
:: Usealla on jo kertynyt omaa pääomaa, mutta lähellä eläkeikää olevat ovat valmiita ottamaan myös asuntolainaa. Helposti otetaan vielä isojakin lainoja toki huomioiden tulotaso ja lainanmaksukyky. Laina kuitenkin myönnetään niin, että velallisen tulot riittävät lainan takaisinmaksuun laina-aikana, joka on maksimissaan 25 vuotta. Loppu lainasta voi jäädä lapsille tai perillisille maksettaviksi, tai sitten asunto myydään, Arminen-Peltonen kertoo.::
Kommentit (43)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli viisi- ja kuusikymppiset ottavat keskustan kalliisiin uudiskohteisiin asuntolainaa, jota eivät välttämättä saa hoidetuksi oman työelämänsä tai edes elämänsä aikana. Silloin perikunta eli jälkeläiset, todennäköisimmin siis lapset joko maksavat asuntolainenlainan loppuun tai laittavat asunnon myyntiin.
Ja millä todennäköisyydellä nämä tämän hetken uudiskohteet ovat 20-30 vuoden kuluttua haluttuja hittejä. Niitä on rakennettu paljon, kukaan ei tykkää pohjaratkaisusta, näkymät ovat suoraan vastakkaiseen taloon ja ovat tosiaan kalliitakin. Osa myös vuokratontilla.
Miten tuo nykyisestä poikkeaa? Missä iässä tahansa voi ottaa asuntolainaa, jossa on panttina se asunto. Jos lainaa on jäljellä lainansaajan kuollessa, tietenkin laina pitää maksaa pois tai myydä se asunto ja maksaa laina pois. Mutta velka ei siirry perikunnalle, koska kohdistuu vain siihen panttiin eli asuntoon.
Ap ei nyt tajua, miten asuntolainan vakuus toimii. Ja on toiminut aina.
Ap tajuaa miten vakuus toimii, mutta nämä ostajat eivät tajua uudisasuntojen hintakuplaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli viisi- ja kuusikymppiset ottavat keskustan kalliisiin uudiskohteisiin asuntolainaa, jota eivät välttämättä saa hoidetuksi oman työelämänsä tai edes elämänsä aikana. Silloin perikunta eli jälkeläiset, todennäköisimmin siis lapset joko maksavat asuntolainenlainan loppuun tai laittavat asunnon myyntiin.
Ja millä todennäköisyydellä nämä tämän hetken uudiskohteet ovat 20-30 vuoden kuluttua haluttuja hittejä. Niitä on rakennettu paljon, kukaan ei tykkää pohjaratkaisusta, näkymät ovat suoraan vastakkaiseen taloon ja ovat tosiaan kalliitakin. Osa myös vuokratontilla.
Sittenhän nämä opintovelkaiset ja pätkätyölliset voivat muuttaa siihen perintökämppäänsä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli viisi- ja kuusikymppiset ottavat keskustan kalliisiin uudiskohteisiin asuntolainaa, jota eivät välttämättä saa hoidetuksi oman työelämänsä tai edes elämänsä aikana. Silloin perikunta eli jälkeläiset, todennäköisimmin siis lapset joko maksavat asuntolainenlainan loppuun tai laittavat asunnon myyntiin.
Ja millä todennäköisyydellä nämä tämän hetken uudiskohteet ovat 20-30 vuoden kuluttua haluttuja hittejä. Niitä on rakennettu paljon, kukaan ei tykkää pohjaratkaisusta, näkymät ovat suoraan vastakkaiseen taloon ja ovat tosiaan kalliitakin. Osa myös vuokratontilla.
Sittenhän nämä opintovelkaiset ja pätkätyölliset voivat muuttaa siihen perintökämppäänsä.
Kyllä! Ja saavat 600 000 € maksaneen kaksion, josta saa myydessä 250 000 €. Mahtavaa, eikö? YIT kiittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vainajan velat tulee kuolettaa. Ei niitä ruveta maksamaan. Muuten olisi velkavankeudessa aika monta alaikäistäkin.
Voit kieltäytyä perinnöstä niin sinun ei tarvitse maksaa senttiäkään vanhempiesi velkoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onkohan tämä uudisasuntojen rahoituskuvio suurin suomalainen puhallus koskaan?
Asunnon myyntihinta + taloyhtiölaina + valinnainen vuokratontti, josta maksettavana joko oma laina tai vastike.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainanantajan pitäisi huomioida tämä ja lain. Ettei muiden nimissä oteta lainaa, että nuori olisi pakotettu siihen. Ellei todella ole hyvä ura ja työkyky, jolloin voi maksaa helposti. Vaikka hyvä että iäkkäille yritetään saada koti joka käy myös loppuun saakka. Ja apuvälineet jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli viisi- ja kuusikymppiset ottavat keskustan kalliisiin uudiskohteisiin asuntolainaa, jota eivät välttämättä saa hoidetuksi oman työelämänsä tai edes elämänsä aikana. Silloin perikunta eli jälkeläiset, todennäköisimmin siis lapset joko maksavat asuntolainenlainan loppuun tai laittavat asunnon myyntiin.
Ja millä todennäköisyydellä nämä tämän hetken uudiskohteet ovat 20-30 vuoden kuluttua haluttuja hittejä. Niitä on rakennettu paljon, kukaan ei tykkää pohjaratkaisusta, näkymät ovat suoraan vastakkaiseen taloon ja ovat tosiaan kalliitakin. Osa myös vuokratontilla.
Sittenhän nämä opintovelkaiset ja pätkätyölliset voivat muuttaa siihen perintökämppäänsä.
Kyllä! Ja saavat 600 000 € maksaneen kaksion, josta saa myydessä 250 000 €. Mahtavaa, eikö? YIT kiittää.
Mielenkiintoinen arvio asuntojen hintakehityksestä 20-30 vuoden ajanjaksolla. Miten päädyit näihin lukuihin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli viisi- ja kuusikymppiset ottavat keskustan kalliisiin uudiskohteisiin asuntolainaa, jota eivät välttämättä saa hoidetuksi oman työelämänsä tai edes elämänsä aikana. Silloin perikunta eli jälkeläiset, todennäköisimmin siis lapset joko maksavat asuntolainenlainan loppuun tai laittavat asunnon myyntiin.
Ja millä todennäköisyydellä nämä tämän hetken uudiskohteet ovat 20-30 vuoden kuluttua haluttuja hittejä. Niitä on rakennettu paljon, kukaan ei tykkää pohjaratkaisusta, näkymät ovat suoraan vastakkaiseen taloon ja ovat tosiaan kalliitakin. Osa myös vuokratontilla.
Sittenhän nämä opintovelkaiset ja pätkätyölliset voivat muuttaa siihen perintökämppäänsä.
Kyllä! Ja saavat 600 000 € maksaneen kaksion, josta saa myydessä 250 000 €. Mahtavaa, eikö? YIT kiittää.
Ei perillisille ole mitään merkitystä mitä vanhemmat ovat aikoinaan asunnosta maksaneet. Ovat kuitenkin lainan pääosin maksaneet elleivät jo kokonaan. Asunnon arvo ei perintöveron suhteenkaan ole enää 600 000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Voit kieltäytyä perinnöstä niin sinun ei tarvitse maksaa senttiäkään vanhempiesi velkoja.
Minusta mielenkiintoista on asenneilmapiirin muutos. Lähellä eläköitymistä ei ole tyypillisesti otettu enää suuria lainoja. Sinänsä ajattelen, että ihmisellä ei ole valvollisuutta jättää perintöä, mutta etenkin silloin olisi hyvä ajatella investointeja oman eliniänodotteen mukaisessa elinkaaressa.
Vierailija kirjoitti:
Onkohan tämä uudisasuntojen rahoituskuvio suurin suomalainen puhallus koskaan?
Asunnon myyntihinta + taloyhtiölaina + valinnainen vuokratontti, josta maksettavana joko oma laina tai vastike.
On. Ja asuntojen hintojen laskiessa uudisasuntojen hinnat laskee suhteessa eniten. Ei saa sitä, minkä maksoi.
Jos 50v pariskunta ostaa keskustasta kalliin kaksion niin valtaosin maksavat sillä mitä saavat myydessään aiemman isomman kotinsa. Lisälainaa korkeintaan joutuvat ottamaan ja vuosia sen maksamiseen on riittävästi.
Mistä kaikille asunnoille löytyy asukkaat (ja ostajat)? Jo 30-40-vuotiaiden ikäluokka on merkittävästi pienempi kuin vanhempiensa.
https://yle.fi/a/74-20050118?utm_source=social-media-share&utm_medium=s…