Mitä kannattaa ottaa huomioon jos avioerossa lunastaa puolisolta yhteisen asunnon/omakotitalon?

Miten esim. pankit on suhtautuneet ajatukseen?

Mitä kämppä maksaa nyt ja 2 v päästä kun myyt?

Hinnat voi laskea

Älä ainakaan maksa ylihintaa

Vastuukysymykset. Jos päätätkin 3kk päästä myydä talon niin olet yksin vastuussa myyjänä seuraavat vuodet jos talossa ilmenee jotain

Tuleeko pankit jotenkin vastaan tälläsessä tilanteessa? Onko olemassa jotain kevennettyä sopimusta erotilanteisiin?

Pyydä hyvältä kiinteistövälittäjältä realistinen arvio talon arvosta. Tai vaikka kolmelta. Se maksaa, mutta eipä tule riitaa kun ulkopuolinen on sen lunastusarvon arvioinut.

Vierailija kirjoitti:

Tuleeko pankit jotenkin vastaan tälläsessä tilanteessa? Onko olemassa jotain kevennettyä sopimusta erotilanteisiin?

Mitä kevennettyä sopimusta? Jos ostava osapuoli tarvitsee lainaa ostaakseen lopun talosta, hän ottaa lainaa. Saa lainan jos on maksukykyä ja vakuudet kunnossa.

Kannattaa ottaa huomioon, että maksat eukolle aivan liikaa ja jäät kokonaan vastuuseen veloista, kun eukko pääsee vaatimastaan talosta eroon kuin koira veräjästä. Lisäksi maksat työttömälle eukolle elatusmaksuja, että hän saa paremman elintason kuin sinä, vaikka sinä raadat töissä ja hoidat lapset puoliksi. Luonnollisesti ette voi tehdä lasten kanssa mitään maksullista kivaa ja näette nälkää, kun eukko porsastelee ympäri maailmaa tukirahoillaan.

Me ei olla naispari.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa ottaa huomioon, että maksat eukolle aivan liikaa ja jäät kokonaan vastuuseen veloista, kun eukko pääsee vaatimastaan talosta eroon kuin koira veräjästä. Lisäksi maksat työttömälle eukolle elatusmaksuja, että hän saa paremman elintason kuin sinä, vaikka sinä raadat töissä ja hoidat lapset puoliksi. Luonnollisesti ette voi tehdä lasten kanssa mitään maksullista kivaa ja näette nälkää, kun eukko porsastelee ympäri maailmaa tukirahoillaan.

Kuulin joskus, että pankki voisi tulla jotenkin vastaan tälläsessä tilanteessa. En vain ymmärtänyt miten. Siksi kysyin jos jollakin olisi tullut?

Talosta sovitaan hinta ja tehdään kauppakirja. Laina menee kuten normaalistikin. Ei pankki mitenkään vastaan tullut.

Kaduttiko jälkeenpäin että lunastit asunnon vai olisko ollut jokin järkevämpi tapa toimia?

Vierailija kirjoitti:

Talosta sovitaan hinta ja tehdään kauppakirja. Laina menee kuten normaalistikin. Ei pankki mitenkään vastaan tullut.

Haluaisin kuulla hyviä ja huonoja puolia niiltä jotka näin toimineet?

Vierailija kirjoitti:

Kaduttiko jälkeenpäin että lunastit asunnon vai olisko ollut jokin järkevämpi tapa toimia?

Vierailija kirjoitti:

Talosta sovitaan hinta ja tehdään kauppakirja. Laina menee kuten normaalistikin. Ei pankki mitenkään vastaan tullut.

Ei kaduta. Ei tarvinnut muuttaa eron keskellä ja lapsilla säilyi oma tuttu ympäristö. Hyvin on pärjätty omakotitalossa ilman miestäkin.

Vierailija kirjoitti:

Tuleeko pankit jotenkin vastaan tälläsessä tilanteessa? Onko olemassa jotain kevennettyä sopimusta erotilanteisiin?

Pankki tuskin tulee, mutta se sopimushan (itse kaupasta) on sinun ja ex-puolison välillä. Hän saattaa tulla (sekä hinnassa että muissa sopimusehdoissa).

Vierailija kirjoitti:

Kuulin joskus, että pankki voisi tulla jotenkin vastaan tälläsessä tilanteessa. En vain ymmärtänyt miten. Siksi kysyin jos jollakin olisi tullut?

En kyllä keksi miten pankki voisi tulla tällaisessa tapauksessa vastaan, kuin ehkä siirtämällä mahdollisen asuntolainen yksin sinun nimiisi ilman tonnin järjestelypalkkiota. Ihan normaali kiinteistö-/asuntokauppahan tuo on teknisesti ja juridisesti.

Riskit tulevat lähinnä siitä, kuten edellä on jo kerrottukin, että sinä vastaat sen jälkeen omakotitalostasi mikäli sen joskus myyt ja ostaja haistaa siellä mielestään jotain rakennusaikaisia virheitä.

Tää oli ihana kuulla!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaduttiko jälkeenpäin että lunastit asunnon vai olisko ollut jokin järkevämpi tapa toimia?

Vierailija kirjoitti:

Talosta sovitaan hinta ja tehdään kauppakirja. Laina menee kuten normaalistikin. Ei pankki mitenkään vastaan tullut.

Ei kaduta. Ei tarvinnut muuttaa eron keskellä ja lapsilla säilyi oma tuttu ympäristö. Hyvin on pärjätty omakotitalossa ilman miestäkin.

Vierailija kirjoitti:

Kuulin joskus, että pankki voisi tulla jotenkin vastaan tälläsessä tilanteessa. En vain ymmärtänyt miten. Siksi kysyin jos jollakin olisi tullut?

Mulla tuli sen verran vastaan, että exän puolikkaan osto onnistui mukisematta eli lähinnä koko lainan ottaminen omiin nimiin ja jokunen tonni päälle, vaikka tulojeni perusteella en olisi saanut koko talon kattavaa lainaa ensinkään.

Asiaa toki helpotti, kun sanoin maksaneeni lainaa käytännössä yksin tähänkin saakka, kun vaimoa ei töissä käynti koskaan kiinnostanut. Kävi töissä vain siihen saakka kunnes oli saatu riittävän suuri laina haluamaansa taloa varten.

Kannattaa varautua siihen, että kun puoliso muuttaa pois, ottaa hän kyllä käyttökelpoiset ja tarpeelliset tavaransa mukaan, mutta kaikki muu roina jää sinun setvittäväksesi. Ja sitä löytyy kaapeista ja varastoista niin kauan, kunnes kaikki paikat on huolella käyty läpi.

Vierailija kirjoitti:

Haluaisin kuulla hyviä ja huonoja puolia niiltä jotka näin toimineet?

Jos avioehto, kyseessä normaali kauppa, josta maksat varainsiirtoveron osuudesta, minkä ostat.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa varautua siihen, että kun puoliso muuttaa pois, ottaa hän kyllä käyttökelpoiset ja tarpeelliset tavaransa mukaan, mutta kaikki muu roina jää sinun setvittäväksesi. Ja sitä löytyy kaapeista ja varastoista niin kauan, kunnes kaikki paikat on huolella käyty läpi.

Minun ex ei halunnut mitään ja sovussa ollaan muutenkin.